顶楼业主大搞装修　天花板中间原来让开了个“天窗”

顶楼业主在天花板里开了个“天窗”，邻居怀疑会有隐患。记者 李化摄

业主装修，将楼上天花板开了个“天窗”，你见到这种的事儿吗？近日，南岸海棠晓月小区汇景苑3号楼一单元顶楼业主就被这种的装修吓坏了，大家抱怨此举给整栋楼带来了安全隐患。昨日，南岸相关部门介入调查此事。

业主拆外墙开“天窗”

“28楼的房主搞装修，在天花板里开了一个天窗，还将个别外墙也拆了。”昨日上午，家住海棠晓月汇景苑3号楼一单元的余先生告诉记者，28楼只是一家住户，29楼属于阁楼。前不久，楼下业主得知，28楼的租户开始进场装修，大拆大建的做法，令业主们担心不已。

在余先生的带领下，记者借助顶楼花园一部扶梯，进入29楼，发现此处有百余平方米，地面里打出了一个长方形大坑，长约5米、宽约3米，地板中手臂粗的铁丝裸露在外，有的未被割断；外墙的一个落地窗也被拆掉。记者透过大洞看到，顶楼业主不光是在天花板里开了个“天窗”，还将28楼靠长江两边的墙体拆除了一部分。余先生担心地说，这样装修会损害房屋的主体构造，影响大楼的安全。

欲安装楼梯和玻璃幕墙

记者后来联系里在外的房东蒲先生。他告诉记者，2004年哪个装修公司好，他从开发商手中买了这两层楼，还已申请房产证。最近几天装修公司装饰，他才起初装修，在天花板里打坑和改建部分屋顶，准备安装栏杆和玻璃幕墙。

蒲先生认为，在自己家里装修，跟其它物业无关，况且自己却没动承重梁和承重墙，不会影响整栋楼的安全。采光井之间建立钢架和墙壁，并非砌筑混凝土，而是采用隔离机制，防止水泥块掉下来，待完工后就修复原状。

物管下达整改通知书

“装修前，28楼租户曾在物管处备案，但后来自己擅自铺设天花板和改建屋顶，没经过物管同意。”小区物业总监邓强介绍业主装修拆改如何上报，28楼确实是蒲先生购买的，29楼楼房是开发商赠送给他使用的。在装修前，蒲先生已在物管处备案，但拆外墙开“天窗”，是不允许的。

11月10日，小区物业已向28楼租户下达了整治通知书，叫停了装修工程。物管责令其在本月27日之前进行整改，恢复原状业主装修拆改如何上报，否则将上报有关部门，由此形成的一切恶果由卖方自行承担。邓强还告知记者，业主此举是否能阻碍大楼的健康，他们已提出28楼租户找有资质的单位进行评估，待改善安全隐患后，才能再次施工。

目前，南岸区综合行政监管部门未介入调查处置此事。

官方回应

业主装修主体结构不能随便动

随后，记者咨询了南岸区房管局物业科。该科工作人员表示，房屋的墙体和天花板属于建筑的主体构造，涉及建筑主体和承重构架变化的装修工程，建设单位应该在施工前委托原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路；没有设计计划的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重构架。

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