公共部分精装修方案设计采购程序.doc
公共部分精装修方案设计采购程序PAGE PAGE １第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 1 页第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 1 页XX项目公共部分精装修方案设计招标文件XXXXX地产开发有限公司2009/10招 标 通 知 书（投标公司名）：经我公司考察，决定即将邀请贵方参加位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的XXXX项目的公共部分精装修方案设计竞标。招标程序共计7页，内容如下：封面………………………………………………………………1招标通知书………………………………………………………2招标说明…………………………………………………………3投标人须知………………………………………………………3-5投标要求…………………………………………………………5-6其它………………………………………………………………7联系地址： 、6、邮政编码： 、联 系 人： 联系电话： 、 传真：、招标方印章：XXXXX地产开发有限公司2009/11一、招标说明1，项目基本理由：项目名称：浩洋大厦项目地点：北京西城区项目性质：办公，商业招标单位：北京浩洋房地产开发有限公司2，项目概述：本项目毗邻西城区西单南大街宣武门十字路口东北角宣武门教堂（南堂）北侧，距西单首都时代广场150米，地处以天安门为中心的国家核心圈内。
3，设计模式：4，招标形式：本次招标活动采用多家邀标的形式进行竞标。投标方的全部投标程序均超过招标方标书要求的状况下，招标方将向各投标方（不包含中标方）支付设计费用费五万元人民币。对于中标方案及竞标方，招标方将同中标方进行精装修施工图设计的协议磋商。双方签署设计协议后，本次招标之竞标方案的设计费将不再另行支付。5，特别表明：本标书经北京浩洋房地产开发有限公司备案后，不得擅自更改其内容，确需更改或补足的，应以文字方式报我司批准。二、投标人需知1，投标人资格约定：投标人应具有下列资格和理由：具备精装修施工图设计资质，或国际顶级室内装修设计公司。具备中国同等类似项目的细则设计、施工图设计心得。优先考量外籍设计师参与设计或负责主创。2，标书要求： 投标书一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。每份投标书的正本、副本均须包含招标书要求的全部投标资料。3，标书编制规定：投标书密封：需用一张专用封条在投标书袋的反面上方开口处密封，并提交密封日期，封条上加盖投标单位和法人代表签名两枚。投标书密封袋内图纸或程序应有可供检测的企业名称。用于陈列文案、图纸、彩色平面设计、模型、效果图等成品中不得出现投标公司的单位名称或其他字符。
4，废标说明：有以下情形之一者，其投标书被视为无效（即废标）：投标书封皮未按要求密封，未盖单位盖章和法人代表印签。投标书不满足招标书要求的，或投标书内容不全、字迹模糊、难以辨别。投标书逾期送达。5，投标截止时间：各投标方要于2009年X月X日下午四点前将投标程序送达北京浩洋房地产开发有限公司。6，公文告知：投标方收到标书后，需在三日内用邮件或传真（中文）向我公司书面告知是否参加这次谈判。如投标方对采购程序或投标补充资料的内容持有疑义、要求招标方解释，亦要于收到标书后三日内用电报或复印书面申请我公司。7装修投标现场问答，公布招标时间： 招标方在收到投标方提供的投标程序后二十个工作日内，向全部投标方公布招标结果。8房子装修，知识产权：投标方一经向招标方发送邮件告知参与这次招投标活动，招标方即自动拥有投标方在本次招投标活动中向招标方提供的对于本工程所有投标资料的完全知识产权及相关的所有权益。9，函件规格：所有往来邮件、资料如无程序接收方式人或授权人签字则视为无效文件。所有有关投标往来的资料及投标书、成品等均须选用中文，如此外使用两种以上文字，以英文为准。招标方与投标方间工作语言为英文，如投标方必须翻译服务，其价格由投标方自理。
10，特别表明： 本项目有关资料及数据为北京浩洋房地产开发有限公司所独家享有，任何企业不得扩散有关此项目的有关资料、数据及其它内容跟细节让第三方。三、投标要求1，设计范围： 本次招标的设计范围为浩洋大厦南侧商业及写字楼部分的公共区域；具体设计范畴详见附图，包括：写字楼大堂。写字楼电梯候梯厅、写字楼公共走廊、写字楼公共卫生间及门廊。商业区域入口大厅。商业片区公共部分。与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整；以及局部景观调整设计等。2，限额设计证明：投标方要根据下列设计上限标准进行设计。写字楼大堂限额：****元/平米。写字楼电梯候梯厅：****元/平米。写字楼公共走道：****元/平米。写字楼公共卫生间及前室：****元/平米。商业片区入口大堂：****元/平米。商业区域公共部分：****元/平米。与商业主入口、写字楼主入口相关联的局部立面调整；以及局部景观调整设计等。3，投标资料提出：投标方报出的投标资料要包含但不限于如下内容：①设计类资料：设计方式解读、设计证明及大致材料做法表。主要材料样本。写字楼大堂效果图一张，不小于A2纸张尺寸。平面图、立面图。写字楼电梯候梯厅效果图一张，不小于A2纸张厚度。
平面图及立面图。商业主入口大堂效果图一张，不小于A2纸张尺寸。平面图及立面图。商业片区公共部分效果图两张，不小于A2纸张尺寸。平面图及立面图。写字楼卫生间效果图一张，不小于A2纸张尺寸。平面图及立面图。写字楼公共走廊效果图，不小于A3尺寸。平面图及立面图。所有设计内容的平面图、立面图。主要材料样板。电子文件（光盘）。②造价类资料：限额设计响应表。公共部分精装修工程估算（含水电、机电、家具、饰物、标识等）③服务建议书：服务建议书要包含但不限于以下内容：公司业绩及代表作品列表。针对本项目的设计队伍名单，并附主创人员简历。若承担本工程的精装修设计（含施工图），投标方的设计价格明细。（要求分设计区域、按单位平米数进行价格）。若承担本工程的精装修设计（含施工图），投标方作为计划阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段的设计周期承诺。若承担本工程的精装修设计（含施工图），投标方作为分阶段付款方式的表明。后期工地服务证明。4装修投标现场问答，其他资料： 除下列技术资料外，还须至少包含以下资料：投标人的营业执照或副本，资质等级及其他无法说明投标人实力的程序。法人授权委托书。四、评标说明1，评标办法：针对这次计划招标，招标方将组织人士评审团别墅装修公司，公正地决定中标单位，并享有选择中标单位的权利。
2，评分标准：设计模式及设计效果：50分。服务建议书：30分。造价响应：20分。标书响应：10分。四、其它表明1，招标方职责：按时提供本项目的相关图纸资料。按照本招标书规定支付投标方（不含中标方）设计成本。对设计内容跟服务品质进行监管。2，除非另外达成协议生效，否则本次招标的招标程序、招标文件补充通知和投标程序将构成约束双方的刑法文件。五、附件本标书所附附件以及：附件1，项目电子文档（光盘）。附件2，设计范围图纸。附件3，设计协议格式。（本文档结束）
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