试议中小型装饰工程招投标中业主要注意的原因

2、选择的范围不同。公开采购因选用招标公告的方式，针对的是一切潜在的对招标项目感兴趣的法人或其它组织，招标人事先不知道投标人的数额;邀请招标针对现在知道的法人或其它组织，而且事先已经清楚投标人的数额。

3、竞争的范围不同。由于公开招标让全部具备理由的法人或其它组织又有机遇参与投标，竞争的范畴较广，竞争性体现得也非常充分，招标人拥有绝对的选用余地，容易得到最佳招标效果；邀请招标中投标人的数量有限，竞争的范畴有限，招标人拥有的选取余地相对较小装修投标现场问答，有必然增加中标的合同价，也有其实将这些在技术里或价格上更有竞争力的供应商或承包商遗漏。

4、公开的程度不同。公开招标中，所有的活动却需要明确按照预先选定的文件标准公开进行，大大减少了****的或许;相比而言，邀请招标的公开程度逊色一些，产生不法行为的机会也就多一些。

5、时间跟成本不同。由于邀请招标不发公告，招标程序只送几家，使整个招投标的时间大大缩短，招标费用也对应提高。公开招标的文件非常复杂，从公布公告，投标人作出反应，评标，到签订合同，有许多时间里的规定，要打算许多程序，因而花费较长，费用也非常高。

由此可见，两种招标形式各有千秋，从不同的视角非常，会得出不同的论断。在实际中，有的未给出倾向性的看法，而是让自由裁量权交给了招标人，由招标人根据工程的特征，自主运用公开或邀请形式，只要不遵守宪法要求，最大限度地建立了“公开、公平、公正”即可。

除了完善的公开采购和邀请招标外，还有一种形式就是谈判采购，又叫议标，它是非公开的，是一种非竞争性的招标。这种采购由投标人物色几家客商直接进行全同谈判，谈判顺利，达成交易。这种方法仍然不完善，但是具备灵活、高效、实用，更合适应用于中小型装饰工程项目。也属于“内举不避亲”的特色范围，对于认识的人、事、公司，业主更有信心。

三、投标人资格审查应适当

投标公司想提供：企业营业执照副本原件及复印件；二级以上企业资质等级执照原件及复印件；组织机构代码证原件及复印件；安全生产许可证副本原件及复印件；建造师证（项目经理证）原件及复印件；企业法定代表人说明以及身份证；法定代表人授权委托书及被委托人的身份证。

这些程序都是常规招标通告规定的，无可争议。但是作为中小型装饰项目来说，并不完全适宜。为了选择真实合适的装饰装修企业，缩小范围，减少工作的盲目性，就要按照工程总量、建筑物的长度等级包括施工技术规定，限定资质等级标准，在超过项目提出资质的民企中需要又进一步考查投标单位近三年内的设计和监理的工程项目家装公司，及品质监督部门考核证明报告，用户的使用状况，企业的中小型装饰工程招投标中业主要注意的原因相关论文由搜集整理提供,如需论文能联系我们.财务状况，职员构成家装装修，主要设施机具情况，经过招标单位、业主对公司各项指标的专项督导和论证，根据项目总量的投标形式确立参加招标人的数额。

1、资质等级二级、****均可装修投标现场问答，更高的许可就意味着需要更高的费用，或者是另有企业借用高等级企业的许可参加投标，二者均不可取。所以倡议在采购通告的许可等级规定上，明确指引需求二级、****，更高等级的企业不能参加。

2、为了避免“挂羊头卖狗肉”现象，对于个人资质，比如建造师、工程师等关键员工，除了提供资质证书外，还要提供其人为本企业员工的说明。

3、投标公司保证书，对于推进本工程的此类工作员工，上岗前将进行工作机制、生产步骤、安全、环保等知识培训，对于重要的职位提出必须数量的高级技工。

4、保修措施保证书，明确维修效率。

二个保证书对于承接项目的民企具有更直接的压力，促使公司建立自律、保证施工品质。

四、装饰工程的投标报价

因装饰工程中标不同于一般的桩基施工投标和通常计划设计征集，在推行****数众多，根据几年的招标实践，倡议业主不可不做标底，但招标单位应对价格进行详细说明，工程造价是验收建设投资效益好坏的一项重要理由，因此投标报价是评估标的核心之一，在装饰装修招标中，现行的项目经费定额和按装饰施工图计算出的项目量清单，单位估价表，人工、材料、机械价格，均配备定额预算价估算出项目几乎直接费后，根据项目类型确立收费等级，依取费程序进行取费，最终确认报价。另一种作法为国际上通行的方法，此种作法会较多地与国际惯例接轨，即依据招标程序规定及现行工程经费定额中的项目量估算标准，计算出工程量，列出清单，在此基础上，各投标单位按照本身公司地位，经验及现有的行业材料，人工、机械等费用，直接估算工程基本直接费，并考虑到企业管理费，利润、税金、保险费以及成本等取定一个综合费，最终确认出综合报价。

基于以上预测和装饰市场至今情况的特征。一是现行定额相对较差，二是装饰材料行业异常活跃，新材料层出不穷，三是监管水平、人工成本存在较大差异，四是新技术的推广逐渐，我们呼吁要采取最终一种报价方式，即清单报

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