@柳州人 买毛坯房还是精装房？请收下这份置业攻略！
（柳房网讯）买房，总是会遭遇许多的选择，比如选择什么样的房子，什么样的户型，全款还是贷款，精装还是毛坯等等。面对这种现象时的选择将要影响自己几十年，尤其是在选择购入精装房或者毛坯房的之后。
柳州在售的新盘基本上都是毛坯交付标准，不过在现今来，生活节奏迅速的人更多是期望在购房过程中，能够尽可能的节约出时间跟精力来打拼事业和照顾家人。因此，柳州也有不少精装房在售，如恒大雅苑、合景云溪四季、碧桂园·帕克诺雅、柳州万科城等。
网络截图
对于购房者而言，毛坯房，虽然能按照自己喜欢随意装修，但随之而来的，是时间跟精力的耗费，预算的无法让控及其售后的保证问题。精装相对来说更加省心省力省时，好的精装产品，对于精装的材料及施工过程的品质都是有明确的把控的。但并不是所有的精装房的品质却如人意，黑心开发商也常被新闻公布，这也显示出了行业的良莠不齐，这就必须购房者们擦亮眼睛，在选定的步骤中认真考量了。那么，在柳州应该买毛坯房好也是买精装房好？
选择毛坯房的好处：
一般来说，毛坯房的价钱要比精装房低。精装房的价钱中包括了装修费用，与毛坯房相比售价高，支付的按揭和月供也较高，还款压力更大；毛坯房则可以防止装修时间，短期内的经济压力能小很多。碧桂园·帕克诺雅的商住产品就有精装与毛坯两种选择，精装价9500-9800元/㎡，而洋房的单价为8000-8500元/㎡，那就意味着100㎡左右的跃层和精装公寓虽然能相差近20万元。
帕克诺雅建面103㎡三房两厅一卫样板间
在装修方面，购买毛坯房的话，装修风格能按照自己的偏好来装修。而精装房每家每户的装修标准都是一样的，费用只是固定的，面积越大成本越高，装修的结果不肯定如样板间一样让自己满意。毛坯房的装修费用从几万到几十万不等，简单装修可以降低不少费用。合景映月台的洋房就是精装交付标准，但大户型总价较高，一般人难以承受。不过近年合景映月台推出了建面45-85㎡的毛坯小户型掀起了一阵购房热潮装修好的公司，在开盘不到两周时间，就宣布建面45-65㎡一到洋房的房型售罄。低售价、精装交付实在吸引购房者的眼球。
毛坯房装修质量，肉眼就可看得见。在房子建去肯定程度，业主是可以开启工地查看。而精装房由开发商统一装修，用料和施工过程很难了解，各种精装房质量原因的新闻我们也常常能看到，毛坯房的选材和装修过程可以自己监督，尤其是防水和地板的细节，都可以监督到位，很少能有这种的弊端。不少开发商会设工地开放日，让有意向的购房者或者居民进工地实地查看，如柳江区晨华·金湾御府，佩戴好安全帽后就可随同工作人员进入工地中。
晨华·金湾御府2020年1月工程进度
选择精装房的好处：
选择挑选精装房能更加省时省力省钱。购买毛坯房，交房后应该自己装修，跑市场、买材料、找装修队、监督项目进度，一切又能有人去作；购买精装房就便于多了，只想要购买家具能够入住，甚至有研发商会提供配套家电装修装饰公司，拎包入住，而且开发商是统一施工，同样效果跟用料的装修，成本很低。合景云溪四季精装均价仅7600元/㎡恒大精装房的装修施工队，相较河东区、柳北半岛等价格下降的城区，这个费用将为购房者节省了一笔不少的装修费用。
合景云溪四季项目效果图
开发商会根据住宅的构架进行装修，因此精装房的安全性会更高。因为居民并不知道房子的结构，甚至有些人在装修时能对住宅结构进行更改，敲掉一些非承重墙或是在承重墙体挖坑，更有甚者为了美观会摧毁承重墙和门框，破坏房屋的主体构造，产生明显的安全隐患，此类新闻也层出不穷，但依然在发生。
关于业主装修打掉承重墙的新闻
购买精装房，不但会迅速入住，噪音问题也经常。因为在毛坯房交房后，各家陆续开始装修，装修时间不统一，甚至在搬进一两年后还能看到朋友装修的噪音，影响生活；精装房由开发商统一装修后完工，入住后经常有住户又装修了。
从各个层面分析毛坯与精装的对比后，购房者最终也是必须按照本身实际状况来作选用的。如果有充足的时间跟精力且对个性化装修有提出的，可以选取毛坯，如果是热衷工作无暇顾及的上班族，又要免去新房装修的费时费力，那么装修房就是置业者的优选了。
目前，柳州多数的精装公寓都是集中在能力较强的产品开发商，如富力、碧桂园、万科等龙头企业，这些地产“大鳄”进入柳州后，都让柳州带来了质量较高的装修房产品。不过，柳州目前的板楼房相对毛坯而言也是非常少的，购房群体更多倾向于刚需，毛坯房还是大多数人的第一选择。大家在选取的之后一定要注意开发商的品质，尤其是精装房，要选择大产品的开发商，品牌开发商在选材和施工队的选用上能如此注重，质量也更有保障。小编为你们推荐柳州的一些精装交付标准户型，仅供您在投资时进行参考！
柳州万科城
项目地址：柳州市柳北区白露大道二期1号
参考售价：首开预计7500-9000元/㎡
热线电话：400-878-0772 转 103
项目动态：1月18日，万科城1、4、7、8#楼盛大开盘，加推5、6#楼，建面89-125三至四房。
项目效果图
恒大雅苑
项目地址：柳邕路367号（原柳邕客运站）
参考售价：折实均价8000元/㎡
热线电话：400-878-0772 转 280
最新动态：新品14#楼正式加推，价格预计7字头，带装修交付，新年开门红恒大精装房的装修施工队，首付10万起买豪宅建面约84-140m2，全新洋房，瞰景美宅！
鸟瞰效果图
合景映月台
项目地址：柳州市柳东新区会展南路与新福路交界（景行小学旁）
参考价格：小户型、高层精装9000-11500元/㎡ 别墅310-510万/套
热线电话：400-878-0772 转 319
最新动态：合景映月台年终大促，9字头带装修，合景映月台二期建面约68-91㎡ 学霸小户型目前火热销售中！户型分布于工程24#、26#楼。建面约89-129㎡臻美华宅也在售，建面约217-257㎡江山美墅总价275万起！
项目效果图
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