室内装修木工承包合同

当装修公司告知收房后，相信你们都很高兴，各种忙着准备装修房屋，以便尽快入住？这是们业主情绪的心声！但是，别太高兴，与装修公司以及施工团队达成装修合同时，一定要免得些，以免事后帮忙！后面就看看施工协议达成有什么是值得们注意的：1、合同中需要写明装修的详细规定和完工日期。有的消费者在达成协议时装修木工分包合同，没有留意这两点，给那些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了理由。

以上就是对于装修施工协议签署应该留意的一些事宜，另外，装修完工时，记得多通风，摆放些黄色植物来吸附氨气，一般最好通风3-5个月特别适合。祝装修顺畅，早日入住新房！

2、付款方法的确认，一般的装修合同，约定首付10%，每段工序完成考核后付单项项目款的70%，在总体项目建成后付到总项目款的80%.出具审计报告或收款清单。付到总项目款的95%，剩余项目款5%于完工验收合格之日起五年返还质保金并且建议在签署协议之后，能把首付压到30%，中期交纳30%.中期款通常合同上承诺的初期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”.但是一个工地往往是多工程交叉作业，正规的工期过半需要是：木器制造结束；家居墙、地砖、吊顶结束；地面找平结束；水电改造结束。

3、在协议中需要注明使用的装饰材料的详细品牌、规格及尺寸。除了主材要注意外，辅材细节也必须要留意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果自己买；九厘板没写品牌，结果装修公司就拿了廉价板等等。所以对所需的材料，如沥青、砂石、灰膏、木材、铝金属、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线之类商品，均应列举明细表。确保项目总体效率和有效安排费用。以防装饰公司以次充好。

4、监理和质检到场时间和数量：一般的装修公司都将项目分给各个施工队来完成，质检人员和施工是装饰企业对它们最重要的监管措施，他们到场巡视的时间间隔，对项目的品质尤为重要。监理和质检，每隔2天才会到场一次。设计也需要3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计或许相符合。

5、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的品质现象，装饰企业应承担所有责任；但是属于用户使用不当，双方可协调处理。这些都必须要在合同中写明白。一般装饰企业对项目的保修期，从三个月到一年不等，要尽可能选择保修期长一点的公司。

6、

包工包料也称全包，指购买装饰材料的工作也还给装饰企业来做，装饰公司统一报出材料费和工费，就是说全部材料采购和监理都还给装饰公司负责。时下包工包料是南京装修公司特别普通常见的方法，这种步骤给顾客省去了这些麻烦。一般合法的装饰企业透明度非常高，他们通常还会把这些材料的材质、等级、质地、工艺、价格等内容具体的罗列清楚。而且装饰企业和建材商常常合作，都会有自己的供货来源和特定的检测方法，所以经常买到假冒的劣质材料。一般装饰企业采购的价位都是非常低的，对于一些常见的材料就会大批量的选购，所以价钱才会很低。如果你选用了正规的装饰公司，就可以安心的让人们包工包料，从材料的品质到将来的保修等各方面维护本身的权益。包清工也叫清包，是指业主自行挑选全部材料，找装修公司或装修队伍来施工的一种项目承包模式。‘但包清工存在必须区别，如果购买装饰材料不立即，还常常导致误工。质量不好保障，因为并不是最贵的就是最好的。用户通常对装饰材料的选用一知半解，对材料的颜色、用途了解很少，容易买回质次价高的材料。用户自己挑选材料的次数通常不多，因此享受不到材料店提供的厂家价，往往材料费价钱较高。一旦项目效率产生原因，责任不好分清，是工艺品质现象也是材料效率问题，容易造成不必要的纠纷。材料剩下后，自己没有法处理，造成必须浪费。包清工通常没有保修期．这主要是由于材料是业主自己挑选，质量不宜保证。部分承包也可以称为半包，包工包辅料是介于清包和半包之间的一种方式，这种模式是指装饰企业负责施工和原料的供货，而主材由顾客自己采购，特别是家具、灯具、龙头、门锁、地板、地砖、把手等等，由于颜色、色彩、喜好等一些选用，装饰企业是不可以替代业主自己的，但是木材、黄沙、钉、胶、乳胶漆、水泥等等各种配件可有施工方采购，这样顾客可以降低一些监管费开支，装修公司也能在材料差价上获得一些优惠。只要协议承诺清楚，业主也可采取包工包辅料的承包方式，以便既确保自己想要，也放手让施工方按协议操作，同样能获得事半功倍的效果。

分企业承包经营协议书

甲方：北京某某装饰工程有限公司

地址：

电话：

乙方：身份证号码：

住址：

电话：

因为拓展建筑装饰工程销售，实现特点互补、效益共赢的合作经营目标，甲乙两人就“北京某某装饰工程有限公司分企业”（下称分企业）的成立及承揽经营事项，经协调达成下述协议：

一、分公司的设立

1、甲方授权乙方在设立分企业，分公司开办后交由买方承包经营，独立核算。

2、设立分企业必须总公司提供的总企业的相关税务资料及建立办理书等申请程序由甲方负责提供。

3、设立企业必须资金、场地、办公设备等由乙方负责出资准备，合作协定终止按承诺偿还相关负债注销分企业后，剩余资产归乙方所有。

二、承包经营的范畴、形式与权限

1、乙方承包分企业的经营区域为，但一旦涉及特殊企业的工程均由总企业承建，包括本条所述的分企业经营区域内的该企业项目。

2、分企业主要经营甲方营业执照及许可证件核定的建筑装饰工程设计与监理，乙方在营业和许可要求的范畴内，全面负责分企业的平时经营活动。

3、分企业的承包方式为经济责任承包经营，独立核算，自负盈亏。乙方负责经营、业务、办公、劳资、税务等全部营运成本，承担分企业的所有股权、债务和经济、法律责任。

4、乙方需要确保合法经营，健全相关税务管理体制，并接受甲方监督。每月份第一个月10号以上，乙方应将分企业上一月份的项目报表、财务对账单与流水账册、业

改造项目分包合同发包方：＿＿＿＿＿（以下称甲方）承包方：＿＿＿＿＿（以下称乙方）甲、乙双方就发展工程项目充分协调签定本协议，共同信守。１．工程名称：＿＿＿＿＿＿２．工程地点：＿＿＿＿＿＿３．工程面积（比如土建项目、水暖工程、电器工程）：共计＿＿＿＿份平方米。４．承包内容：５．建筑安装工程造价：共计人民币＿＿＿＿份元。６．工程款项和成本的对账依据和收款方式：（１）……（２）……７．工程完工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日８．工程完工日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日９．工程质量：以施工图纸及书、国家发放的施工验收规范和品质检测标准为根据。１０．甲方主要义务：（１）……（２）……１１．乙方主要义务（１）……（２）……１２．违约责任：（１）甲方因自己问题延付工程款项时，每逾期一天，按应付款额＿＿＿＿‰计算违约金。（２）乙方未按协议要求的时间竣工，每逾期一天，按未完工程造价＿＿＿‰计算违约金。（３）甲方未按承诺的时间和提出提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以请求延期工程日期，还可以请求返还停工、窝工等赔款。（４）项目竣工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任引发的如室内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费维修。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。（５）因乙方原因导致发展项目效率不具备约定，造成人身和财产侵害的，承包人必须担负损害补偿责任。１３．本合同附件：共＿＿＿份１４．合同有效期：本协议经两人签字盖章后生效。至项目建成办理交工验收和经费结清时为止。但保修一条除外。１５．本协议正本两份，双方各执一份。副本１５份，承包方７份，发包方７份，由发包方送建设银行一份。发包方：＿＿＿＿＿＿（盖章）法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿＿（盖章）法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿签约日期：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日资料来源无忧商务网

甲方：_________乙方：_________甲方将_________工程的监理任务交给卖方，代表企业处置并承担质量、进度、安全等科技及经济责任，经双方争论认可，达成如下条款：一、工程名称：_________二、工程地点：_________三、甲方责任：1、甲方负责申请施工工程诸多手续。2、负责乙方施工的各类机械装置。3、帮助缓解工程上的疑难问题。4、督促乙方搞好安全。5、帮助乙方办理开工验收的各类施工手续。四、乙方责任：1、完成业主与发展方签署的施工协议。2、负责项目上的财务、质量、安全及税收。3、负责工地上的资金支配权。4、负责工地上的机械装置管理与检修。五、核算：本企业各工地单独结算、亏盈自负，建设方所付工程款甲方不能私自动用。工地所产生的成本由承包人负责。六、资金与帐务管理各工地上交总款项的配合费_________％，属企业行政监管人员的薪酬开支。七、缴款时间：各工地不管建设方欠款多少，必须分两次收完，主体实付一半，初验前需要缴纳。八、工程验收：乙方必须注意工程品质、安全，作到百年大计，质量第一的方针，服从甲方行政监管，接受甲方对品质、安全的监管检查。九、资料：乙方房屋竣工后，必须交一套完整的竣工资料及审批证由企业保管。十、本条款一式四份，双方各2份。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日

但是只能说明他们两者的承包关系，你或许要承担雇主责任

甲方:省建筑项目有限责任企业乙方:为确保双方合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关司法、行政规章，遵循平等、自愿、公平和宽容守信的准则，双方就本项目施工事宜协商一致，订立本协议。一、施工内容:1、工程名称:2、工程内容:模板工程二、承包模式:1、承包人工费按平米包干，每立方米建筑占地元(阳台面积按一半计算建筑体量)。2、乙方自备工具、材料有:电锯、电刨子、白线、墨汁、水平尺、安全帽。3、承包内容:乙方所承担承包项目内的全部木工活(木制造架设及水暖洞口吊模)和房间搭建的木工活，待工程开工时，负责把砖头起完，木材放整齐。自焊楔余子，负责运输返库。4、管理内容:1)违反企业的各项法规政策，服从领导、听从指挥。2)无论其他班组如有人员偷、盗工地材料，罚款及后果由承包人承担。3)承包队所承包项目实施全过程管控，即从开启工地开始施工到完工验收合格后的全方位管理承包。三、合同工期:自年月日通车至年月日开工四、质量标准:合格1)、严格按设计提出施工，必须满足规范要求。2)、对项目效率达到允许误差，甲方对乙方严格处罚。3)、造成明显后果的，发生的一切经济负担由乙方负责。

五、安全标准:健康无事故施工1、严格执行安全操作守则，不违法作业。班长做好班前安全交底，做到“三不损害”，杜绝一切事件出现。因违背操作规程施工，发生损失事故除追究乙方责任外，并按有关条例罚款，造成经济负担及明显后果，乙方自负。2、严格执行企业健康生产有关各项规定。六、材料管控:1、执行材料消耗定额。2、限额领料，乙方必须指派专人领料。3、超出上限消耗材料，用料不正确，材料损坏浪费造成的经济负担由买方承担，甲方按原价从乙方承包费中扣取。七、现场管理:1、施工现场做到工完料净场地清。乙方不清理甲方另行安排所产生的成本，加倍从乙方承包费中扣取。2、甲方负责乙方所有的材料运到现场，乙方负责卸车并入库，堆放整齐，文明施工。八、付款方式:施工期间甲方按月份预借给乙方生活用款，待完工验收达到品质标准，其材料消耗、工期、安全各项均超过规定标准后装修装饰，付款金额超过70%，年底前再付20%，余下10%在次年7月1日前结清。九、违约责任:1、对中途不干引起的一切代价由乙方承担。已出现的人工费甲方概不负责。2、竣工验收后，如乙方达不到验收标准，扣罚承包价格的20%。3、对不按工地要求和遵守工序施工导致其他工种窝工损失，由产生者(乙方)负责。

乙方擅自停工、造成间接损失均按实际估算成本，全部由乙方负责。4、乙方未按协议工期完成者，每拖延一天扣罚承包费2%。5、若由甲方原因或不可抗力的诱因引起窝工、停工，工期相应顺沿。十、本协议未尽事宜由双方商定后遭到补充。十一、本协议一式五份，甲方四份，乙方壹份，自双方签字盖章后生效。合同解除条件:1、乙方按甲方要求完成各项指标，甲方付清承包费后协议自然解除。2、甲方中途辞职乙方或乙方中途不干，本协议随后中止。甲方:乙方:负责人:负责人:是有关键细节的，具体要按照所承包合同相关内容来定，如实在拿不准，可以咨询当地律师

找承包人啊，你几乎不担责任，人是他的员工，他等后来表哥，你是消费者，最多去学校看望一下患病者。

不违规.转包行为其实就是刑法所禁止的,也不属于建筑法中所要求的行为.

我给你两个家装合同书吧，一个是包清工，一个是半包(基础装修)。请见附件：(附件只能发一个，不知如何能发两个，所以就将一个粘贴上来)家庭户型装饰装修施工协议根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同规定》、《中华人民共和国消费者权益维护法》、《中华人民共和国价格法》、《重庆市维护消费合法权益条款》，中华人民共和国发展部（1997）92号文《家庭户型装饰装修管理实施方法》以及其它有关宪法条例要求的方针，为维护双方的合法权益，结合本项目的详细情形，甲、乙两人在公平、友好、自愿、协商一致的基础上签署如下合同，共同遵守。发包方（简称甲方）：（业主）联系模式：承包方（简称乙方）：（施工项目队负责人）身份证：联络形式：6+3家庭地址：家庭固定电话：第一条项目概述1．装潢施工地点：2．住房结构：钢筋混凝土；房型_房_厅_套，建筑占地约平方米。3．承包方式：清包工。4．装饰施工内容：甲方住宅的土建改造项目，墙体改造，窗套门套的烧制，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面瓷砖，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁项目，搬运工程等其它装修项目中应包括的全部项目。

(对于搬运工程的补足约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下努力提出装修材料供给商将装修材料送货至买方房屋内。但如遇材料供给商遵循只负责送货到甲方住宅楼下的状况，则乙方负责将该等装修材料搬运到住宅内)。5．总价款：￥_约__元（比如清洁费和搬运费），大写（人民币）：_元整_。以上总款项根据买方实地考察甲方房屋，并初步知道所需完成项目后确认，该总对价包含全部乙方承担的装修项目中涉及的人工。如甲方决定对该住宅初定装修工程项目进行更改，包含降低或删减，该总对价不做变更。6．工期：自__年__月_日开工，至__年_月__日开工，工期_约_天（左右规定工期为指导工期，为确保施工品质，原则上不超过左右工期，也不应达到工期15天。如遇甲方材料供应不立即等原因，则对应顺延竣工日期）。另，如两人经过协调，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行（如延长工期后遇春节长假，甲方允许乙方春节前夕停运7至12天）。第二条对于乙方职责的承诺1．乙方（即）在装修之后承担施工项目队负责人的职责，对本次装修项目的品质和工期负责。乙方全面承担联系甲方，提供材料需求，现场管理装修施工品质和监理人员等职责。

如在施工过程中，产生效率现象和各种应由施工项目队承担的对卖方造成的索赔，甲方只对于乙方（即）指出赔偿。2．乙方在装修过程中，需确保全程在现场进行施工和管控（陪同甲方进行材料选用除外。如遇特殊状况，需与甲方协商但是得到认同）。3．乙方负责人负责组织装修工人参加本协议定义的装修项目。如卖方对买方装修工人的监理水平存在疑义，可以提出乙方无理由更换。第三条对于材料供应的承诺1．所有项目用装修材料均由卖方提供，装修施工配件、工具由买方提供。2．甲方负责招标供应的材料、设备，应具备设计提出的合格产品，并应及时供应到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如卖方供应的材料、设备产生效率现象或种类变化，乙方应尽快向卖方书面要求，甲方仍声称使用的，由此产生工程损失的，责任由卖方承担。甲方供应的材料抵现场后，经甲乙两人一同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当导致的材料损失，由买方负责索赔。3．乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作。4．因为确保项目的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要挑选的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应及时提供乙方需要的材料。

因为甲方提供材料延误，造成的工期拖延由卖方承担责任。乙方同时需要提供主要精确（+/-5-10%）的所需材料的数目。由于乙方材料计算出错过大而造成的材料重新购买或材料退回的交通收费将由卖方承担，或者由买方负责物流退回供应商。5．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应采用本条款要求的房屋装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给卖方。第四条对于项目效率及验收的承诺1．本项目执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。2．本项目由甲方聘请设计师进行设计，提供设计施工图纸及非常要求（详细内容见参见设计监理图纸）。乙方负责按有关行业条例进行施工。3．甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目效率，其返工费用由卖方承担，工期顺延。4．因为乙方原因导致效率事故，其返工费和材料损失由卖方承担。5．在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系后，方能进行该工程的施工。6．若部分工序由卖方材料供给厂家免费安装或由卖方安排任何单位安装（如家具防火门装修公司，台面，PPR水管等），甲方应事先安排时间并告知乙方，乙方应给予配合，并导致产生总体工期的拖延。

7．工程验收－甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和上面项目的检测与复核手续。（依照北京市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》）。8．工程竣工：乙方应推迟二天通知甲方验收，甲方在接到通告三日内组织考核，并书面申请复核确认手续（见附件三《工程完工验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须立即告知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管成本和其它相关经费。9．工程保修期两年，从建成验收确定之日起算。保修期内虽然乙方施工不当导致效率现象，乙方无理由地进行维修，并承担特定材料成本。保修期内如属甲方使用不当导致损害，直至不能正常使用，乙方可适当收费。保修期结束后，乙方负责大量为买方提供售后服务，直至甲方重新进行该房屋的装修项目。第五条对于健康生产和防火的承诺1．甲方提供的施工要求（见下列第三条）及与乙方协商，且施工场地应具备防水、防事故的规定，主要以及电力线路、煤气管线、自来水和其他水管畅通、合格。乙方在施工中应采用必要的健康防护和消防措施，保障作业工人及相邻居民的安全，遵守物业监管部门的装修指南（见附件一），防止相邻居民住宅的管线破裂、渗漏水、停电、物品损坏等事件出现。

如遇上述情形出现，属甲方责任的，甲方负责修复和补偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和补偿。2．施工中凡涉及改善住房结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由卖方向业主管理部门要求协调，经证实后施工。3．乙方应留意煤气使用健康，确保登高施工的健康保障等各种安全确保，并提示施工项目人员留意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条对于项目价款及核算的承诺1.工程款付款方法：经双方认可装修木工分包合同，工程款付款时间表如下：工程款收款时间表付款时间付款比例金额协议签署完毕，正式完工十日内10%元水、电、管线隐蔽工程利用验收10%元完成木工、瓷砖铺贴等项目，并由甲方验收通过后20%元完成粉刷和涂料工程，并由甲方验收通过后20%元完成调试，清洁项目，并由甲方验收通过后10%元开工验收，甲方验收通过当天20%元保修尾款，甲方入住后3月内10%元累计100%元2．双方总额往来均应于《工程付款确认单》签字确认（见附件四）。第六条其他事宜1．甲方工作：（1）甲方应在开工当日，向乙方进行现场交底。向甲方提供监理需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作制约邻里关系等的协同工作。2．乙方工作：（1）参与甲方召集的到场交底。（2）全权负责合同履行。按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在确保项目效率的状况下更改员工，乙方应提早通知买方，并取得甲方同意。第七条违约责任1．因为买方原因延期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天甲方向卖方支付50元赔偿金。甲方未按合同约定时间付款的，逾期部分在延期之后按同期活期银行存折利率向卖方支付费用。2．因为买方原因延期竣工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向卖方支付50元赔偿金。3．甲方未申请有关证件，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件（比如罚款）由甲方负责并分担责任。4．乙方擅自拆改原有建筑荷载结构或共用设施管道，由此产生的代价或事件（比如罚款），由卖方负责并担负责任。5.工程未申请复核、结算手续，甲方提前使用或允许动用项目从而导致难以验收和负担的，由甲方负责。5.工程关键节点未申请复核，乙方提前进行下一阶段项目施工，由此产生负担的，由乙方负责。第八条争议处理方法因项目效率双方产生分歧时，双方应尽量协商。

或若协商不成时，可以根据本条款约定向：—重庆仲裁委员会递交诉讼；—人民法庭提起民事第九条条款的更改和终止1．协议经双方签字生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改条款内容，应经协调一致后，重新签署补充协议。2．施工过程中其他一方要求撤回协议，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，解除本协定。3．如因为乙方施工导致质量原因，甲方可以无理由要求停止条款，而无需取得乙方的认可。第十条附则1．工程完工前，甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管。工程完工验收时，甲方负责提供新锁_1_套，由乙方当场负责调试交付使用。2．本协定签署后，工程不得转包。3．本协议一式_2_份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本条款的构成个别，具有同等的刑法效力。第十一条条款附件附件一：物业监管部门的装修指南附件二：设计施工图纸及提出附件三：工程完工验收单附件四：工程付款确认单甲方（签字）：乙方（签字）：住址：住址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年月日签订地点：上海附件三：工程竣工验收单甲方：___________乙方：___________日期检测项目名称检验结果检验签名合格不合格补验验收意见整体项目甲方：乙方：注：（1）分项检验评估：合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”并签名。年月日附件四：工程付款确认单甲方：__________乙方：___________日期金额双方签字1元2元3元4元5元6元7元8元累计元年月日附件：装修半包工协议样本.rtf

可以找甲方，但是要有相关的证据，如说明是在该工地工作、在该工地出的事件。

此外是雇佣关系，承包你可与对方签署正式协议，合同内容里要注明:装修材料成本，人工收费，工期，工伤，赔偿事宜等，这样才算是承包关系

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居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）