居室装饰装修工程监理合同文本.doc

? 居室装饰装修工程监理合同文本家庭户型装饰装修工程监理合同文本发包人（甲方）： 住所： 身份证号： 电话： 承包人（乙方）： 住所： 施工队负院 电话： 身份证号： 木工负院 电话： 身份证号： 油漆工负院 电话： 身份证号： 瓦工负院 电话： 身份证号： 水电工负院 电话： 身份证号： 依照《中华人猛国合同法》及有关法律、法规的要求，结合家庭户型装饰装修工程监理 的作用，双方在公平、自愿、协商一致的基础里，就发包人的家庭户型装饰装修工程（以下 激程）的有关事宜，达成如下协议： 第一部分 工程概浚碧こ痰氐悖荷虾Ｊ衅侄虑汲锹 115 弄 42 号 502 室 第 2 踏程内容及专1）餐厅背景、酒蛊专2）客厅电视背景、装饰沟谱?）过道耽过道背景制专4）储藏灌卧衣孤归房书故榉啃醋痔ā⒉辔捞ㄅ韫?）舟景台制专6）套内全部窗套、门套的制祝?）卫生间、厨房、南北焉砖的沾贴；（8）室内门、门锁等的安装；（9）室内水、 电、灯等强饶布控、安装；（10）室内龙骨、地板的铺装与铺设；（11）室内墙面、家 具、窗门套涂料、油漆刷墙（含地面底漆）；（12）其他相关业唯确切形状参照设计图 纸联系实际而定） 第 3 踏程承包模式：双方商定采取下列承包模式：（1）承包人包工、部分包料（水泥、 黄沙等个别辅料），发包人提供个别材料（木料、家电、电线、水管、扣板等）；（2）在 承包人提供的有关工程程序（家庭户型装饰装修工程内容和谆览表、家庭户型装饰装修 工程监理项目确认表和铺装图纸）中，应对由发包人提供的材料的规竿号、数量等因素 给予媚规定。

（3）承包人要屈人提供的材料数量须具备实际施工的应请项目 实际选用量的桅在+-5％以内。叶围而造成发包人多次购履料浪费、 延乌、影响效率等陨承包人承担相关成本。（4）由承包人提供的材料需要具备国 家标准，有质量检验合感中文标示的品牌名称、规竿号、生产厂厂名、厂址等。 禁止使用国家迷汰的建筑装饰装修材料跟系统。如尹人提供了不合赶而导致的项目效率现象，由承包人承担袁且不受工程品质保修期限的限制。 第 4 踏程期限_______天；开工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______ 年_______月_______日。 第 5 滔同价款：本协议项目总人工费为（穿：__________________元（详见附表 2： 家庭户型装饰装修工程价格单），优惠额度 ；最终实际人工费总额：12000.00 元，春 壹艇元人名（发生更改也不予修正）。 第二部分 工程施工 第 6 踏程实施项目施工，发包人与监理公司予以签署《工程施工协议》，并将监理 工程师的姓名、单位、联系理念及施工工程师的职渊知承包人。 第三部分 施工图纸 第 7 挞包人不委托承包人设计监理图纸，图纸由卖方自行提供，一式二份，发包人、承 包人篙。

第四部分 发包人义 8 酞工前_______天，为承包人入场施工创造蹋包括：搬清室内用品、陈设皇夷诓灰装岫募揖摺⒊律韫槎选⒄诟牵圆挥跋焓┕の第 9 提供施工之后的水源、电源； 第 10 毯预队与邻里之间的关系； 第 11 袒惨内承重结构，如需箔建筑的非承重结构桓管线，负孕关部 门办理相应的芍续； 第 12 泰工期间发包人仍需个别使用该居室的，负悦施工现场的保卫及消防等项工 椎 13 涛与项目效率跟施工进度的监督，负韵进畅 竣工验收。 第五部分 承包人义蔚 14 泰工中严感安全施工操锥、防花、施工规范及质量标准，按期保质 完成项目； 第 15 滔感有关施工现场监管的要求； 第 16 蹋护好发包人提供的啄料、家电的健康，并确保原居室室内里、下水管线的 畅通； 第 17 蹋证施工现场的整洁，工程竣工酣施工现畅 第六部分 工程变更。 第 18 踏程项目及施工模式如需更改，双方要协调一致，签定书面变更合同，同时迪喙毓こ谭延眉肮て冢ǚ延貌辉倭硇性 第七部分 材料的提供。 第 19 躺发包人提供的材料、设备（发包人提供装饰装修材料庙），发包人应在材 料运至施工现场前公告承包人，双方共同验收并申请交接手续； 第 20 躺承包人提供的材料、设备（承包人提供装饰装修材料庙），承包人应在材 料运至施工现场前告知发包人，并接受发包人检验。

第八部分 工期延蔚 21 淘以下原疑竣工日期延苇发包人确认，工期相应延期：（１）工程量变 化和设计变更；（２）不可抗力；（３）发包人同意工期延后的其它情康 22 厅人已按承诺完成其应负预装响工期的，工期顺延。 第 23 挞包人已按期支付项目款，合同工期相应延期。 第 24 厅人曰会按期开工痪停工而影响工期的装修木工吊顶合同，工期不延期；尹人原 疑工程品质存在疑问的，返工费用由承包人承担，工期不延期。第九部分 质量标准。 第 25 太方承诺本项目施工质量标准为现行「上海市住宅装饰装修验收标准」：（详见 附件 1：上海市住宅装饰装修验收标准）。 第 26 泰工过程中双方对项目效率产生分歧，由发包人指定、拥有品质认证许可的有关 部门对项目质量给予认证，经认证项目质量不符合合同承诺的标准，认证过程支赤关费 用由承包人承担；经认证项目效率符合协议承诺的标准，认证过程支赤关费用由发包人 承担。 第十部分 工程验收和保修 第 27 太方约定在施工过程中分下列几肝对项目质量进行验收：（１）__________ ________________________________；（２）_______________________________________ ___；（３）__________________________________________；（4）___________________ _________________ ______。

承包人应提早两天通知发包人进行考核，阶段验收合甫 填写项目验收单（见附表 3：家庭户型装饰装修工程验收单）。 第 28 踏程开工盒包人要告知发包人验收，发包人应自接到验收通知红内组织 验收，填写项目验收单（见附表 3：家庭户型装饰装修工程验收单）。在项目款付清红 理移交手续。 第 29 踏程竣工盒包人负院装饰装修材料及设施的，应宵人提交说芒 保修单跟环保说茫 第 30 腾正常使用搪，本工程保修期为 36 脯保修期自住房室内装饰装修工程竣 工验收合刚沏。验收合钢侯写工程保修单（见附表 4：家庭户型装饰装修 工程保修单）。有防水要区房、卫生间和墙壁面的防锈蚀工程，保修期为 60 福 第 31 腾正常使用搪，工程要在肯定期间内确保合甘量标准，不应诚重、 待和多处质量原因。如在保修期内将近 2 次（处）严重效率现象的，承包人除提供 保修之外，另须根据实际情骏发包人由于此品质现象导致的相关爽并宵人借贷 工程质量违约补偿，姜发生明显品质现象的项目的造价 150%。严重工程品质现象是指 在正常使用德： q 防水工程? 处以上渗漏； q 煤气、给排水改动工程诚 裂、漏水、漏气（材料质量原因除外）； q 墙面、等家具工程?0cm2 以上的涂 料表面起皱； q 耽五舰灯具等耽安装工程诚裂、脱落（材料品质现象 除外）； q 墙砖超过 2 处（块）以上损坏、脱落； q 地砖、地板项目? 处（块） 以上明显隆萍陷、移位，化、脱落（材料品质现象除外）； q 木工工程唱 裂、脱胶（榫）、松动、变形（材料质量原因除外）。

第十一部分 工程款支付手段 第 32 太方承诺按下列方法支付项目款：（１）合同生效孩包人按下表中的约定直 接宵人支付工程款：支付次数 工程进度 支付奖 注第一次 工人进场? 周内 2000.00 第二次 工人进场? 周内 3000.00 第三次 工程完工投产使用当 日 4000.00 第四次 交付使用? 岗 3000.00 毯无效率问题项目进度定 义： q 基础项目基本完成，木、瓦工基本到位，并正常启动工譹 水电修建完善、 爹本完成、门套、躇本过半； q 工程所有建成，并投产使用。 （２）其他支 付原则：经由发包人与承包人协商，可通过股权、债蚊抵扣。 第 33 踏程验收合脯承包人应宵人提吴结算，并将有关资料送交发包人。 发包人接到资料 日内如未有异议，即视为同意，双方要提交项目结算单并盖章。第 34 踏程款全部退还盒包人要宵人办理正式统一发票（视实际情卡）。 第十二部分 违约缘 35 滔同两人当事人中的其他一方夷行合同承诺淮国家宪法、法规及有关政策要求，受到处罚辉方造成四均由越承担袁并赔偿给他们产生的经济耍 第 36 檀办理验收手续，发包人提前使用辉动用工程成品而导致四，由发包人 负缘 37 檀办理验收手续、承包人提前使用项目材料的，发包人有权要牵工程、补办 验收手续。

由此导致的工期延韦程返工等袁由承包人承担。 第 38 探原异成合同能够持续履行时，终止方应提早 5 天通知另一方，办理合 同解除手续，并由越违约对方相应的经济耍 第 39 躺于承包人原窑程质量达不到双方承诺的质量标准，承包人负皂，工期 不予顺延。 第 40 躺于承包人原夜工期延慰延戊宵人支付赔偿? 元惶价 款的 1％（两数取高）。 第十三部分 合同风波的解窘 第 41 叹合同在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调解静可由有关部门祷 协商烩不成的株洲装修公司，依法虾提葡。第十四部分 几项具体要求。 第 42 烫施工而形成的垃圾，由承包人负预现场，并负袁圾运到选定 的地点，发包人负远垃圾清运费用（穿______________元（此价格 包括/不包含 在 工程价款内）。 第 43 泰工期间，发包人将外屋钥匙_______把，交给承包人保管。工程完工验收孩 包人负冤新锁_______把，由承包人当场负园交付使用。 第 44 泰工期间，承包人应严疙施工现场，妥善维护原有的房屋构架与系统。未经 施工程序和本协议确定，不得对原有的建筑构造桓进行并削弱，由此产生的一切海沙邪烁涸⒉皇芄こ瘫Ｐ奁诘南拗啤 第 45 泰工期间，承包人应尽量保证项目不对邻里、社区跟公众利益造成危害。

承包人 应对工程噪役水、废料、异味、光污染、高空坠落物等有害倚足够的预计跟有效的 管理。由于承包人管理不善，违规操嘴成的一切含由承包人负缘 46 泰工期间，承包人每天的工卒为：上午_______点_______分至_______点___ ____分；下午_______点_______分至_______点_______分。承包人应及时完工、停工，并不 在监理现场从事与项目无关的活动。未经发包人许可装修木工吊顶合同，承包人不得在施工现场粒第十五 部分 其他承诺事项： 第 47 贪瞬淮臃死娉朔选⑼登浴⑼祷环颂峁┑南喙夭牧系刃 为产生时，一经发现，发包人有权要屈人根据实际丝的 300%给予补偿。结算工程 量即实际耗材数量必须在上海市规定的定额数的正负 5%左右，超持相同适用本蹋 第十六部分 附 48 叹合同经双方签字（盖章）骇装修公司家装，以最夯签字为准，合同履行完毕汗。 第 49 叹合同签署禾不得转包。 第 51 叹合同一式 2 份，双方? 份。 第 51 滔同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。 合同附件： 附件 1：上海市住宅装饰装修验收标准 附表 2：家庭户型装饰装修工程人工费报价单 附表 3：家庭户型装饰装修工程验收单 附表 4：家庭户型装饰装修工程保修单

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