装修施工技术指标_建筑桩基施工的防水技术_施工调度指标
第三部分 技手腔ナ勐ゴΑ⒀宸烤靶薰こ碳际1. 执行施工及考核规范要依照现行国家、行业及广东省、深圳市等相关技始及完善，包括但不节以下 规范（如有替代，以现行最新规范为准）：建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 建筑工程施工质量验收统一标准规范（GB50300-2001） 建筑内部装修设计防欢(GB50022-95) 建筑设计防欢（GBJ16-87）2001 年版 住宅装饰装修工程监理规范（GBJ50327-2001） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 建筑给排水工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 猫筑项目室内环境污染控制规范（GB50325-2001） 猫筑项目室内环境质量控制规范（GB50325-2002） 室内装饰装修材料人造板及其加工中甲醛释放限量（GB18居众0-2001） 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB20212-2002） 室内装饰装修材料溶剂型木葡中有害物质限量（GB18501-2001） 室内装饰材料壁纸中有害物质限量（GB18居众5-2001） 室内装饰材料地毯、地毯衬垫及家具用胶粘剂中有害物质释放限量（GB18居众7-2001） 《建筑玻璃应用技侍》（JGJ113－2003） 《建筑安全玻璃管理规定》。
2. 与总包及其它分包交接面界定2.2.1 样板房所有砖瓢抹灰，电气、电讯等管道预律总包方负预（按精装 设计图纸施工）；2.2.2 样板房癣露台、厨房、卫生间防水及降板区宇均由乙方负岳生间降 板内的给排水管道铺设由乙方施工（总包方桨排水沟渠至卫生间内）；2.2.3 样板房内天花、地面均以原构造面移交乙方，天花由乙方负藻子等工肖； 2.2.4 所有电力、电讯、智能化管线由总包方按精装修图纸驻落电箱安装、 券线箱，电源线、及配电箱开关、户内管道建设及电力穿线所有由乙方负早视、电 话、燃气抄表及智能化等穿线不在本次合同内）； 2.2.5 所有的空诞、通风、烟道、电讯、智能化等的预辽总包按装修图完 成，烟道（包括安装）； 2.2.6 售楼处临时水、电；样板房、入户储楼梯通道、楼层电梯厅的临时电接驳均 由乙方负?. 材料及施工应?. 总体能洽装饰材料需要根据设计师及发包方确认的样板进行购买，材料需要具备此标书和有 关图纸的设计能秦应确保为没有缺陷的优等品，投标单位应该提供材料的有关试验报告 以确定材料的品质。如投标方有近似样板，可在幢提交可替换的样板，由发包方及设计 师认可荷按近似的替换样板报价。
2、以下材料为甲定产品乙方采购，具体包括：开关电源、线管、电线管道、油漆、卫 生洁具、小五饺，具体产品种类参见项目量清单报价书。3、灯具（包括耽筒灯等），由招标方按甲方设计师指定的风格、规改料使用； 射灯、筒灯、光源为甲定产品乙方采购。4、所有品牌才能获得国家权威机构相关品牌评估报告及消防部门发放的合搁。根 据《建筑外部装修设计防欢》的应勤装修材料燃烧特性等级为：顶棚 A 级，墙面、 地面、赴其他装饰材料为 B1 级。5、设计师提供的色彩样板轿考，施工方需重新审批所有颜色材料（涂料、木饰面、 喷涂等），应提前怠样以供设计师对应确认。6、需提早订造、订制的涉及色样材料簧品（饰面）装修施工技术指标，施工方应提前联系好供应商还┯ι膛浜咸峁┫嘤χ谱敢源锏缴杓剖λ柘氲男Ч7、涂料：涂料的种类、颜色宜依照设计能洽应有产品品质监测报告、环保认证跟 产品合搁。涂料工程所用的涂料和半成品，均须在其有效期内选用。涂料中不允许人为 添加甲醛及甲醛聚合物和带有重侥化合物。8、石材、墙面砖：石材、釉面砖、无釉瓷砖均要为国家 A 级优等品，天然木材饰面板 以色匀一致结构交松散、不开裂、无裂纹、无传差为具备设计能蛆有石面 的打磨要墙 100%，设计上指定的尾部、斜边、圆边慈的打磨，都能根据设计样式 定造，并涂刷石料防水剂。
9、木材：表面装饰木料氏国际标准的 AAA 级品牌。装饰木方（国产和进口），要选 用与表层饰板相同形状的 A 级产品。含水量要掌控在 15%左右。木饰面购横保护处 理，避免弄污饰面讳了应有的凹凸纹路。木材要利用环保检验符合规定。10、所有玻璃胶采用中性的（密封胶还胶），所有双层玻璃晃订紫，需提 前放线复尺很订座有无压线的玻璃又能精磨直边、钢化。11、所有镜面除图纸标注外均为 6mm 旱直边。 12、所有哄除图纸标注外均为 12mm ?.2. 天花 1、除图纸标注外，所有平吊顶部分均选用热镀锌轻钢龙骨，12 烘石膏板。倒呛坏陀 0.6mm；次龙骨及横撑龙骨害不超过 0.5mm。 2、造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架混成型，木骨架 应醉，夹板采用防诲，不同材质要软性连续，以防开裂。 3、郸通直并有足够的承载能力，当预妈想接长时需要搭接焊牢，焊缝饱 满。掂智端部距离不得?00mm，当丹度?.5 m 时，应设定反支撑。 4、次龙骨长度要不?00mm，板材的接缝处，应加装横撑龙骨。5、重型灯具、耽风道口应按设计能侨设置与构造固定，不得与轻钢龙骨连接。 6、所有露摸均须进行防锈处理。
7、天花乳胶漆采用二遍腻子，每道腻子均应椿遍。面漆三遍成活，第一遍刷完干 燥汗腻子，在烘干喊纸磨光；第二遍涂料油漆干燥好细砂纸椿第三遍涂料 一次成活。 3.3. 赶 1、束，防沪要的墙身痞到顶。 2、墙长?m，煌门窗洞口两侧要同梁诲拉结还造柱；墙高?m 时， 应在墙高的中部加设圈梁活混凝土承台带。 3、对于有防滑竖龙骨长度要不?00mm，横撑龙骨长度要不?00mm， 并要选用防秽板。 4、凡表面木装修的墙体均对原地面进行防槐处理，采用柏油涂刷基面及加装装饰 之木筋，板材及饰面板均应醉，涂一级饰面型防幌三遍以上达到消防防患 要?、玻璃使用须具备《建筑玻璃应用技侍》（JGJ113－2003）、《安全玻璃规定》中的 相关能牵璃栏板应选用双钢化安全夹胶玻璃。 3.4. 墙面 1、施工方需严釜线图提供的资料，对地面及相关间浮放线，不符之处需立即 反馈设计师，以便尽快修正图纸弧处理。 2、木骨夹板造型除对骨架爪理外，还面对底墙转的防潮、防白蚁处理。 3、石材面：结构为砼卉挂网批荡者，应采取 16＃铜丝固定。如在夹板底 粘贴应采取云石胶固定。规砸部分采取勾缝，乱拼的选用密缝处理。 4、木饰面：12 厘哄底磺防诲底（5mm 夹板底），面粘贴饰面板。
5、光镜面：为保证镜面防潮不开裂，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。镜底贴 9 厘喊濉Ｗ┣剑ń峁共悖┘鞍宓咨で嘤 2 度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。3 厘烘胶纸定位，透莽胶封镜边（特秉颜色除外）。 6、挂镜：周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。 7、喷砂面玻璃：按设计图纸喷砂，所有喷砂玻璃面均喷玻璃光油保护。 8、砂钢、镜钢面：夹板底粘贴固定。 9、乳胶漆喷涂面：采用二遍腻子，每道腻子均应椿遍。面漆三遍成活，第一遍刷完干燥汗腻子，在烘干喊纸磨光；第二遍涂料油漆干燥好细砂纸椿第三遍 涂料一次成活。对于质感墙面，所有骨浆的涂装，必须颗粒均匀，密度一致。10、瓷片：贴面平整、干爽，用白灰浆沪瓷片胶粘贴（沐浴间、洗手间扫二度防霉 底漆）。11、木料：所有木料要尽快购买并送达工地，以便风干及定型。门寇免有其他裂痕、 生熟节眼、深浅色。所有木料（角线、脚线、门咯均应祖处理（虫胶漆开防蚁剂）。 所有掩门需安装门呕置由设计现场定位。12、抽屉、地广板：所有抽屉板边、地冠外侧板、层板边均设 5 壕封边。 瑰面及层板均油漆 2 度（有具体设计除外）。13、钢结构件：按设计能敲国标产品，角铁须经热镀锌处理，所有的焊接口能雌秸门缧科岱饷娣佬狻14、铁花、锻件：所有铁花的焊口需要唇整，曲线要连并桌锈处理。
15、壁纸 （1）壁纸、壁布的种类、颜色跟形状应具备设计能洽附有产品合福 （2）所有布料，墙纸应是半年内产品，不长霉不老化并带有肯定防卉。 （3）胶粘剂应按壁纸和壁布的种类选配，并要具备防霉、耐久等特性。 （4）复接横平竖直，拼接处圆形、图案吻合，不离缝，不滑移，距地面 1.5m 处正 视，不显拼缝。 （5）壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺3.5. 地面1、木地板：（1）选用零甲醛浓度，表层涂层均匀、透眠，具有较好的阻燃性和耐磨性的品牌。（2）木地板应为同一优质实木，表层应无死节、活节、开裂、腐朽、菌变、曲翘 等缺陷。（3）木地板表面的粘接要严密合缝、平整。2、地毯：地毯的品种、规斧约案须具备设计能悄垫和收口，交接材料需要具备现行 有关标准跟产品说媚规定。3、地面砖及地板：（1）釉面砖、无釉面砖均应为优等品家装公司哪家好，表面应光洁，质地坚硬，尺寸、色月，不得 有暗痕和磨损广州装修公司，其外观指标要依照现行国家标准规定，吸水率不得?％。（2）所有地面砖、石材板按设计局个别块，均应以专业机械切割，须平整、无崩口。（3）地面拼装材料填料颜色：原猿色的用黄泥土填缝，深色的用相近色划泥 填充，特殊能氰计师提供色板为准。
规砸部分采用密缝，乱拼的选用勾缝处理。（4）所有地板、石材板按设计局个别块，均应以专业机械切割，须平整、无崩口。3.6. 洁具1、陶瓷便柒观、质量要具备对应的国标（GB/6952-1999）瓷质应平滑，细腻且有 光糟拼量遵循节水要恰晕冲洗量小于 6 升节水型便器。2、水嘴等五解表面要均匀、无毛刺、无腐蚀、无破损、无电镀缺陷。3、便瓢好无锁水管连接规范，脚阀开关自如。便瓶不得用泥土沙浆 固定，应用泡栓与墙壁固定安装，用油石灰华胶密封。3.7.管线1、电线管道要选用耐火塑料管黄铝钢板，导线采用线材。2、穿管繁，管线不得有接头和扭节。电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在 同一管道中。3、插座、开关应加装牢固，四周无空隙。插座、开关离地板要不超过 200mm。照每鼐嗟馗叨纫宋 1.3m。开关不宜装在门哄座、开关位置高低应维持在同一水平线， 目测无毛差；面板应无污迹。1.5m 以下安装的灯头应用于防触电保护机制的开关。4、单内的电栖，应按密的能腔得将配管固定在平顶的登上。 灯头盒、接线盒的设置要方便维修，并加盖板。使用管道接到灯位时其面积不宜超过 1m。 软管两端应用专用接头于接线盒，灯具连接要牢固。
巾管本身要棕保护。缚鹊牡枷呔坏迷诘ツ诔懵丁5、面洗插座的地线和零线为右相赚有接线孔的插头，其接地插座应为上方位 置，接地应可靠，开关电源要加装牢固。4. 项目管控要求1、施工单位解释，交叉施工对本招标项目监理区萤工顺点工相关节点的妨碍。 并承诺，在投标阶段尚未充分考量施工区英交叉施工对工期制约的成本并即将采用 积极手段，保证按投标/合同承诺工期、质量应腔交付物。2、施工单位应与本工程其余施工单位协倒有关的调试会配合工程进度。屹沟 通协奠成的一切虹延乌等，将由本施工单位负责。3、本采购项目工期为合柑完成日期，已含测试/不合疙/验收等时间；已含节 假日、异、前期准备时间；台风、地栈可阻挡的引外。4、招标方可能按照现场工程进展实际状吭施工工期、承包范围。投标方须 无啼合、执行，并根据有关约定按期、保质的完成施工任务。5、开工氦单位要在发酬通知/进场 2 天内上报详细的施工进度计划（人、 机、料等）、分项技矢和健康文盲方案，不按时报该方案，施工单位要支付卖方违 约?0 元；6、施工单位施工之后必须上报每周计划，不按时报该方案，施工单位要支付卖方违约 ? 元，周计划是监理和采购单位对施工单位施工进度的重要考核目标，趣单位不能完成周计划的 90％（含），将给予 1000～3000 元（人茅的阶段违约处罚，如饶工 期没有拖延，扎阶段违约赔偿，如饶工期延误，哉拖延天数需要追加违约赔偿。
7、招标方要擒进度计划并不完全保障施工单位会按所定的进度计划持续不断的施 工，假鹊际施工情胯要对有关进度计划邹改时，施工单位应给予配合及不能为 此而孜何的耍8、施工单位要在任何阶段与其它承包单位戒合。同时，在整袱过程中要按实 际情考虑任何承包单位坏承包单位的施工方案不断修订其工兹计划以配合。9、需要进行测试徽的项目，必须在专业和法定评估基础上超过设计能青宜的 国家规范应洽应保证在测试和注册政府部门进行考核时，谆次性验收成功。10、施工单位刃标方提供的设计图纸、材料样板、施工应俏何能勤意见， 必须与招标方进行交流并绘认可航可设置能切实施。番无论是缝工程 质量，均视为质量原因。11、施工单位有义嗡和看到与相关配合专业的难题，并及早提交招标方工程师代表 弧监理工程师。施工单位有义伟详方工程师代表提交必须相关专业配合完成的 任伪间应敲任坞是正确的时间内能完成的任务。12、施工单位醛工之后呈量问题，而又不能及时整改，必须承担每处人?00～5000 元的赔偿处罚。13、场地移交：具备进场泰工单位提畴给施工企业，由监理公司组织移交， 确定无潍方签订书面移交手续。移交浩交范围中包括的岗容管理陨施工单 位负责。
14、赦见：施工单位在进场禾炷冢匦攵哉斜攴教峁┱酵贾浇邢晗干 并递交书面的赦见。赦见经招标方书面回复韩准纸的更改意见讳要求。15、成品保护：施工单位自行负蕴的成品保护及执法看管直至通过模拟验收并移交 物业，施工过程中如有爽施工单位负源维护。如存在任何分包单位的配合工程，施 工单位应该负陨最终的收口和装饰面施工。16、材料样板：施工单位所选用其他材料，必须提前提供实物样板，并获得招标方书面告知航可使用。17、投标单位应该充分考虑到如下雨、其他专业工墟注夜间施工噪移等全 部以工期的阻碍。除非甲方要签工单位不得舀但不限于上饰银要瞧谒逞樱坏靡匾馇┲ぁ18、施工单位要在进场 2 天内报送详细的进度计划并经甲方桑19、袱单位投标项目量豢与卖方提供的项目量清单有员，应在报价补充表 中单列芒摸。20、施工单位应与总包及其他专业施工单位紧密配合，保持顺畅的交流平台，且服从监 理唤的统一协商21、为防止与其它专业施工时出现不协氮使稽佳的项目施工，本施工单位应按 照甲方工程师代表唤委托之监理工程师发掣让对有关安排妆的跌不能额 外收取其他收费。22、袱单位应该去现场调研，充分认识现场的施工蹋23、如果施工方在要求告知时间外，以找不到材料为由，要腔材料跟施工工艺，如 果严重阻碍整体工程，甲方有权追究其袁并特定给予惩罚。
24、施工单位不得以任何条件将本项目转包他人，一经发现，招标方有权随时解除合同， 由此产生的酝全部松中标人无绦担。25、施工单位应该另行汕沸相应的施工许可，一旦投标，招标方即宣称投标方 已经自行扫过并确保该许可是充分的，沂问题引偏部荷施工单位承担。26、施工单位应与本工程其余施工单位协迪纂提供所需的有关材料、设备跟人 员以保证分工交界点里会与其它施工单位满意地配合装修施工技术指标，并加强其负预状正确的程泄ぁＴ谑┕そ兄懈锥危┕さノ恍胗肫渌泄厥┕さノ惶致郏涫蹈そ 界点。27、施工单位应该充分考虑到如持续下雨、其他专业工墟兹全部以工期的 影响，采取夏季施工原则和夜间抢工措施，该项费用在价格时综合考量。除非甲方要签 工单位不得舀但不限于上饰银要勤顺延，不得邑应氢签证。28、施工单位应该字行有关安全防护规程和业症承担袁由此所产生的 影响由投标单位投标时另行全面检测、综合考量、风险包干，中标好以其他原因提臣酉喙胤延谩29、施工单位要采用合理手段，对其施工的范畴内的材料、成品、半成品保护所有负允┕さノ桓涸Ｔ谑┕す讨卸韵殖〕善凡苹怠⑽廴舅倒の蕖⒏坏人 费用。30、施工单位应无啼合发包方精装修工程的提前施工，且有必要须配合抢工。
31、施工之后承包方应执行深圳市政府相关能擒执行，引菩罚款、投诉（含 有必然对周围冒响的投诉）均由承包方自行解拒及时解旧此对招标单位造 成工期制约、社会消极影响的，招标单位仍将保俩工单位四权力。 32、施工之后招标单位要得到承包单位的密切配合，施工单位要相同对采购单位的有效 要氰积极的配合。 33、施工单位应该服从总包单位的统一监管，宵单位和施工单位提交进度计划，按 照总包单位的统一应遣排组织施工。 34、要扦单位的现场施工工人统一服饰，佩带统一安全帽，番招标单位和分包 单位有权禁止施工单位职工进入车间，每看到一次，罚款 100 元/人次。招标单位有权为施 工单位统一购卤，所需费用直接从项目款中扣除。 35、本应轻及至内容，按有关国家规范、标准包括设计图纸执行。 36、进度款支付：进度款支付时，甲方监理将综合根据进度质量与成品保护等诣以 桑 37、人员住宿与办公：由施工单位在场外自行解兢地不允许住人。 38、材料堆场与仓储：由施工单位按照场地情棵堆场卉包协商解?9、工牌：施工单位全部人员应佩带有单位及姓名的工牌方允许处于施工工地现场。 40、政府相关能签工单位要执行以及但不限于环境保护、水土保持等相关规定，绕睢⑼端呔墒┕さノ蛔孕薪饩缍哉斜攴皆斐缮缁岣好嬗跋欤斜攴接腥ń兴。
41、施工中出现的建筑垃圾必须立即清除（3 天一小清、7 天一错），保证施工现场 的整洁。沸标方有权委托其他单位进行修复，费用从施工单位项目款中直接缴纳，并有 权进行人?00～5000 元的相应赔偿。场地移交憨工区蝇圾管理陨施工单位 负?. 工程保修1、本分包工程的质保期从项目开工验收合刚篇期两年。 2、工程保修期戎质量现象，经改造烘在效率现象，该项保修期应予顺延。 3、工程移交鹤方、物业公司及承包方共同签胜程质量保修三方协议书》。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）