小圆子告诉你装修潜规则之“先施工后付款的真相”

目前，国内众多大城市的装修公司采取“先装修武汉先施工后付款装修么司，后付款”的方式，不少客户更感兴趣，想清楚究竟是如何一回事，装饰公司是不是亏大了。这里就揭露真实的真相。

1. 先装修后付款≠装修完又付款

首先，我们能搞清楚这样一个概念，先装修后付款并不等于让全部工程做完了，再结工程款。如果买方决定选定某家企业装修，则能先扣除一定的设计定金，大概在2000元左右，然后装饰公司出施工图纸，业主认可后装修公司家装，就可以进场施工了。前期水电项目做完后，业主进行验收，如果没有问题，结清水电项目款，装饰公司又接着做下一阶段的项目，验收合格完毕后又结此时期的工程款。其实，这与通常装饰公司付款的方法主要相同。都是分阶段验收，分阶段付款。所不同的是，在第一阶段不需要付出工程总经费30%~40%的进场费（进场付工程总经费30%~40%，这是现在家装企业的通行方法），而由装饰公司支付。其余的税款类推，这是与常规付款方法唯一的不同。

2. 水电施工消费知多少

水电工程都称隐蔽工程，将电力电缆埋藏在地面中，真正的化肥其实并不多，很多装饰公司又将里一家装修客户用多的电线跟水管挪过来继续使用，虽然是新的，但都是边角余料。例如，一根整长4m的PPR管在他们家用了1.8m，剩下2.2m拿出来继续选用，如果全部管材都是同一牌子还好，要是劣质拼凑就会产生安全隐患，露在上面验收的是复合要求的品类品牌，藏在上面或转角处的管材就不得而知了。各类电线也是十分。

以一套100m的别墅（一厨一卫）电路改造为例，费用可以洗算进去，其中1.5mm线一卷250元，2/5mm线2卷700元，4mm线一卷450元，PPR管6根外加各种接头配件顶多300元，电话线、网线、电视线顶多300元，穿线管、螺钉、暗盒、封槽水泥等原料顶多200元，人工成本600元（每天100元，6天完成），共计2800元左右，如果要沿用上一家装修的多余产品武汉先施工后付款装修么司，消费能最低。另外，不要以为如今市场里的品类品牌都是很精致的东西，真正的高端产品是不做广告，不追求销售量的。这2800元其中有2000元已经被房东用设计定金买单了，装饰公司的后期投入也就是800元左右，何况合同即将签了家装哪家公司好，不怕业主不让里面的钱。

3. 用上一步的钱作下一步的活

水电工程是隐蔽工程，通电给谁验收合格很容易，项目经理或包工头一般能在验收当天将到场清理干净等待客人的到来，并以超好的很堵来解决用户众多讨论。水电施工是看不到装饰效果的，因此，只要现场干净卫生，验收合格也就一点问题却没有，客户签了验收单后必须缴水电项目款，一般装饰公司能赚取6000~8000，除去前期投入的800元，剩下的拿来买水泥、砂、贴地板完全有多余，利润就开始出现了。以此类推，收铺贴工程款又到作木质工程，收木质工程款又到作涂料油漆，每个过程却有成本造成，最后的项目尾款就是绝对的纯利润了。

4. 一文不值的家装设计

前面计算出的2800元每月包含装饰公司的设计费，这里并没有漏掉，其实，设计费在国内家装市场是不被怀疑的。当设计师上门为用户检测时，大多数客户才会强调自己的房间功能分配规定，这就等于给设计师画好了平面图和顶面图，设计师无需动脑筋。此外，电视背景墙、酒柜、鞋柜、衣柜、橱柜灯构造的剖面形态有独特的图库可以调用，根本谈不上设计，至于效果图，业主提出收据就要加付500元/张，设计师一般不会老老实实的画，从网上下载一张角度类似的图稍加修改就可以蒙混过关。

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