房屋装修结算价超出预算4.1万元 律师：规定差价不超8%
预算价格9.3万元 结算价竟要13.4万元
律师：差价不能超过预算合同价8%
今日泉州网12月31日讯 年终岁末，市民凌先生原本准备搬新家住豪宅，可没想到竟被装修公司的实际结算表让“卡”了。这究竟是如何回事呢？原来，凌先生在6月份同一装修公司签订了一份装修预算协议，预算价格为9.3万元；到了12月19日，装修公司拿出一张实际结算表，竟然能他多出4.1万元，总工程款达13.4万元，这比预算协议里的价格，足足高出40%，这使凌先生无法接受，他断然拒绝支付尾期工程款，装修也就这样耗着了。
装修业主：
实际结算价超出预算价40%
凌先生介绍说，今年6月24日装修结算比预算多4万，他与泉州市一品牌装饰有限公司晋江分公司签订了一份装饰工程监理合同，工程预算费原价为11.6万元，折后价是9.3万元。凌先生说，签订合同后，他立刻支付了9万元给装修公司，6月底装饰工程即将施工。到12月19日，施工进度未完成了95%的之后，凌先生突然收到了该分公司的一份实际装饰工程结算表，并提出凌先生再提高4.1万元的项目款，才能再次施工。
“家装结算价格竟然达到折后开支总价的40%，这真是超得太离谱了。”凌先生表示，实际装修价格低于预算可以解释，毕竟预算难以比较精确，但超过这么多，他简直不能接受，“后来我曾与装饰公司协商，对方声称大约需要缴纳增加项目成本3.48万元，但我放弃支付。”
装修公司：
超报价8%以外的项目款能减免
前天下午，就凌先生的问题，记者报导了该公司李经理和负责现场王监理。
李经理表示，装修预算跟实际费用有出入是正常状况，公司与凌先生签订的预算协议中也注明了最后以实际施工数量结算。“如果用户对我们给出的结算单有异议装修哪个公司好，应该找公司进行协调应对，因为结算单要经双方核对认可才合理。”李经理说，“装修施工中，除去业主自主增强的部份，超原价格8%以外的项目款，我们可以减免。”而作为原报价的划分，经理声称需要根据原价格的11.6万元来算，而不能按折后的9.3万多元算。
“业主自主增强的个别有2.6万元。”现场王监理说，这其中包含降低水电工程、吊柜及相应的涂料防潮等项目。“总的算下来，最终的核算价格必须在12万多元。”如果用户对实际检测结果有异议，可随时重新测量。
不过装修装饰，对于装修公司称业主自主增强的个别为2.6万元装修结算比预算多4万，凌先生并不认同，“我是有自增了3米吊柜、35米石膏造型跟不到2㎡的天花板吊顶，按照原价计算，总价最多3500元，且我只是自减的装饰项目。但装修公司却说我的自增费用想退还2.6万元，这个出入更大。”
律师说法：
装修实价不能超过合同价的8%
对凌先生和装修公司带来的纠纷，记者咨询了福建侨声律师事务所律师李秋梅、王小蓉。
律师表示，根据《家居行业经营服务规范》的要求，装修实价不能超过合同款项的8%。除居民自行批准提高工程项目个别外，家装机构如允许提升的非必要的工程项目，应由家装机构自行承担责任。家装机构报价时如存在漏报、少报而降低工程项目的对价，业主只要在协议价格的8%幅度内承担，超过8%部分要由家装机构自行承担。而且，增加工程项目要由市民核实后方能施工，如擅自业主批准或追认的降低施工工程，合理的施工项目只有视为漏报、少报，业主只要在协议价格的8%幅度内承担，超过8%部分由家装机构承担。此外，合同款项是指协议承诺的房主要借贷的项目价款，所以本判例中协议给付应为“折后价约9.3万元”。
律师建议，业主与家居机构所产生的涵盖工程款项、工程量及工期拖延损失补偿等案件，可向施工房屋所在地人民法院或仲裁委员会请求权利维护。
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