装修公司打死也不会告诉你的预算清单，看了省下20万

关于装修，我很常见到的一句话：装修就是个无底洞啊家装装修，钱包都能被掏空。

装修小白最重视的就是预算，害怕被装修公司坑商家坑施工队坑。然而你就会不幸踩坑，踩得多了，也无法安慰自己交了费用买经验。但仍然是装修过这些套房屋的房主老司机，也常常能超预算。

虽然你们总是说“预算就是用来超的”，但是谁不期望用更少的钱才能超过同样的预估效果呢。

和预算报价打了8年交道的设计师陈媛却可以牢牢把握住预算死线。上周五她在“装修大实话”直播上给出了一份百用不爽的超详细装修清单，不用动脑筋，直接用来用！强烈建议大量收藏，指不定哪天再买房了拿出来参考一下。（直播回放链接：）

本份预算清单基于100平米小三房来做预算（总共18万），普通家庭中高端层次，苏州地区物价，仅供参考。大家能灵活根据自家房子面积跟功能用比重计算。

全屋系统

中央空调：中央空调占总预算的12%~15%。一拖四的单价2.3w~3.3w，每台机子价格在7k~8k左右。

推荐品牌：日系：大金/三菱电机东芝/日立 国产：格力/美的

普通空调：1台立式+3台挂壁机，1.2w~1.5w。

地暖：品牌博世/英国霍斯曼壁挂炉家装公司哪家好，费用1.5w~2.4w，机器售价在8k~9k。

热水器：

热水循环：需要购买循环泵，价格1.4k~1.8k。

施工半包费用

施工半包的成本大约在5.5w~7w，占预算的35%~43%。价格浮动多在家用制作地板比例，如瓷砖的找平费用、墙体改造等。

施工半包主要包含：

拆除改建部分（墙体/门窗/保温层拆除，空调外机位的改造）

水电部分（水管电线，水管整修，人工调试，电线开槽粉槽，洁具安装，灯具安装等）

水电部分的成本（元）=面积平方米数*150

水管常用品牌有爱康（保利抗菌管）、微法 、洁水；电线常用品牌有长江线、 交通、熊猫；网线常用品牌秋叶原、安普的六类网线。

泥瓦工（砌墙，粉墙，贴砖，地面找平，防水，门槛石安装）

人工费：地砖正贴约40元/平米，斜贴约45元/平米20万装修费用预算，大小砖混合贴约50/平米，10cm*10cm或16.5cm*16.5cm的小砖费用更高。加上辅材水泥沙石后，正常砖辅材+人工费约共78元/平米，墙砖约80块/平米。如能接面剂，价格应该更高。

木工（石膏板吊顶，柜子制作，封灯箱，门套打底，木背景墙制作）

石膏板吊顶的人工+材料成本约为128元/平方，如有造型跟层次要求，价格更高。

油漆工（墙面基层处理，成品腻子，墙尼墙锢，乳胶漆）

油漆品质选择：多乐士、大师、芬琳，多乐士(材料费+人工)约14.29元/平米。

安装部分（大理石铺设，灯具、洁具等）

tips：

各公司价格的价差主要区别在选用的产品、人工师傅的成本。

最好等整套图纸出来又做价格，就不会遇到后期有增减项。

公司给出的价格，按房间项来归类看清晰：厨房、卫生间、客会所、各宿舍、阳台以及水电费用跟这些小项费用，如材料搬运费、垃圾处理之类。

业主自买主材费用

装修的大头其实不是硬装，而是主材家具。这部分钢材的成本占总经费的32%~42%。

如果预算不是非常充足，建议让目光放在二三线。

安装进水前置粗过滤，过滤器：汉斯希尔/3M/美的，价位1k以内。

窗：封窗移窗的价位在360万~460元/平方，如要开窗480元/平方。

房门和门套：1.6k~2.5k/扇，有的老板送门锁，有的想另买。

墙地砖：客厅+餐厅全价在8k~1.1w，客厅+阳台+卫生间在1.1w~1.5w(如能作美缝还会降低1k~1.5k的成本）

省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木家具就足够

地板：实木地板290元~380元/平米，强化地板180元~260元/平米。

省钱tips：地板不必考虑全进口，普通的复合地板/实木家具就足够

踢脚线：28~35元/米。

地漏：品牌潜水艇，价格在60~100元。类似如角阀和软连接，控制阀，三角阀，太阳能阀，金属水管也能自买。

集成吊顶：1.4k~1.8k，含电器平均售价350元/平米。

开关插座：数量100个左右，1.8k~2.5k。

橱柜定制：油烟机+灶具价位正常价格5k，水槽龙头在800元~1200元，橱柜市场价格在3k~4.5k，一线品牌价位更高。

衣柜定制：价位2w~4w。

省钱tips：板材选择马六甲及左右等级，衣柜内部不必全部选用木质家具，会使造价过于很高。

橱柜五金把手：如果木工制作多，五金费用也能高，拉手+铰链灯价格1k+。

灯具：3k~4.5k。

洁具：马桶1.7k+（科勒），台盆柜1.7k+，龙头花洒500元+。

购买tips：最值得业主追加投资的是每日使用的浴缸花洒、地漏、五金、龙头，尽量买承受范围内最好的。

价格浮动

要注意施工队和木材建材商其实带来的单价浮动。

房屋改造、背景图案的削弱就会阻碍着当时的报价预算。

可以跟施工队谈工艺，但是千万不要和施工队谈设计，很可能会毁了你的计划。

水电通常是有增项的。如果可以谈论不增项那是最好的。否则，和施工队说清楚可接受的增长幅度。

根据项目进度按方案到购买材料，切记不要被业务员忽悠，细心比价，结合自己的预算。

货比三家就足够，选择过多，会使你无从比较。

预算实在超了什么办？灵活调整！比如墙面的话，不肯定非想却用墙纸20万装修费用预算，可合理做减法，一面墙纸其余墙面。

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