水电改造怎么确定点位、流程、大概花费、常见陷阱或者注意这些细节

本文是两位装小蜜专业水电建设设计师、工程师总结的二线最新经验，希望能帮助到你们。

一、为什么要做水电改造？水电改造是怎么？

主要的理由有2个：

一是原有房屋的水电线路相当老，不能满足现今的设备正常运转，从健康角度考量要进行水电建设。比如某些老房子用的是铝芯线，水管是管子，肯定是要换掉的。

二是个人对新家的个性化使用供给，从生活使用方便角度必须进行水电建设，比如装上灯具、双控、软水设备。或者必须按照配备的电器、家具设施等再次安排水电位置。

二、为什么要提早确定水电定点位？

水电定点位指的是明确开关电源、进出水口、水龙头位置，以便进行电力建设的规划和预测。而且越是后期做好规划越有特点，不仅让工长准确预估水电，避免工长多报成本，也让整个装修流程更顺畅。

不要把水电改造想象得非常复杂，只要大约确定好空调系统和插头插座、水龙头的位置或者数量互联网房屋装修水电专家，基本上工长就能预测出一个报价。

三、重点：各房间的常用系统点位，做到查缺补漏，心中有数

1客厅

客厅常用强弱电点位：电视机电源及信号源、机顶盒电源、空调电源、网络和电话端口、沙发两边电源。

客厅可使用择的设施：饮水机、鱼缸、音响设备、家庭影院、视频共享、投影、电动窗户、吊顶造型灯具、安防及智能调节设备。

2餐厅

餐厅常用的电源：餐桌边电源、餐边柜顶部电源、壁挂式饮水机电源

3卧室

卧室常用强弱电点位：床头两侧电源、电话、电视电路及信号源、机顶盒电源、空调电源。

卧室可使用：壁灯、主灯双控、网络、视频共享、电动窗帘、灯光控制，安防及智能调节设备。

4书房

书房常备点位：网络和电话、电脑电池、备用电源、地插。

书房可使用：背景音乐、电视电源及信号源、视频共享、电动窗帘、安防及智能调节设备。

过道如果过于长可留个电源给吸尘器，还可加个暗装的小夜灯。

5厨房

厨房常用水电点位：烟机电源、灶台电源；操作台上备用电源2-3个、水盆下电源，洗菜盆冷热水口。

厨房常用设备：电饭堡、烤箱、消毒柜、冰箱、洗衣机、净水机、软水机、橱宝、洗碗机、橱柜操作灯、微波炉、燃气热水器或壁挂炉、凉霸，有理由的可加上背景音效音响和空调。

6卫生间

卫生间常用水电点位：吹风机电路、浴霸（要明确好是分体还是集成、几根控制线、几个控制面板）、智能马桶电源及水口（智能马桶不能用中水)、洗脸盆冷热水口、橱宝、淋浴水口。

卫生间常用系统：吹风机、电热水器、洗衣机、电动牙刷、电动剃须刀、洗脸盆、马桶、淋浴龙头、礅布池、妇洗器、喷枪、浴缸（如带按摩和冲浪功能的要加电源)、有理由的也可加上背景音效音箱。

四、进行开关电源的接线规划，应该考量这些方面？

1）家具的位置和材质，电器的位置、数量

不考量家具的位置厚度会造成最终遮挡住插座、开关，造成浪费和不便。经常出现遮挡插座的位置主要有床、沙发并且各种家具如床头柜、电视柜等。

不考量电器位置和数量，不免装修后有“插座用时方恨少”的感叹，比如过道沙发、电视柜里面插座安装少了，排插电线满地都是，不好看、不健康、不方便。

2）家人的生活习惯

或者喜欢边喝酒边看电视，应考量餐厅安装有线电线，喜欢吃火锅的安装地插等。床头和旁边安装双控开关，不管刚进门还是在床上都能很方便开关灯。

3）开关插座的高度

在国家规范标准中，对开关插座有严格的要求。

插座必需要在30厘米左右，而且在30~150厘米之间的装修公司口碑哪家好，必须有维护机制；开关没有严格的要求，但开关离地面大约在120~135厘米之间，视听装置、台灯、接线板等上面插座通常距离地板30厘米，洗衣机插座距离地板120~150厘米，冰箱插座为150~180厘米，空调、排气扇等电源距地面为190~200厘米，厨房的功能开关需要距离地面110厘米高。

五、水电改造前要做什么打算

1.基本确认房间地板和设备的型号规格和放置位置。

2.清楚自己房间的水电路日常使用供给，包括光源、开关、插座、有线、电话、网络、音响包括水路的位置。（可以参考前面确定水电点位）

3.如有造型吊顶灯位，应想好灯位布置及控制方法。

4.确定家庭热水供热方式（储水式、即热式加热水器或煤气热水器或太阳能热水器）。大户型的要考量是否做热水偱环系统。

5.水路方面或许安装前置、净水、软水等水处理系统，管道长的热水是否要加回水设备。

六、水电建设的大概流程是如何的？

水电建设前最好有建立的水电施工图纸，按图施工，避免人员故意绕线。

1.电路改造大概步骤

设计师或工长依照图纸现场给房主交底，确认能否有漏错项→保护成品(下水口、水表及空调等成品）→电路弹线定位→切槽→剔槽（水暖电等管线区严禁破坏地面）→清理地面垃圾→固定线盒→弯管→固定管→穿铁丝→拉线→回填→接线→接电箱→测试验收强弱电（改动软件要求检测绝缘电压值）

2.水路改造大概步骤

设计师或工长依照图纸现场给房主交底，确认能否有漏错项→保护成品(下水口、水表及热水等成品）→水路通往弹线定位→切槽→剔槽→清理路面垃圾→顶面打眼固定螺栓→焊接水管→水管点固→上螺帽→测试水平及出水口出墙水平度→打压→通水实验→回填。

七、水电建设签协议的要注意哪些？

经过综合特别各专业水电企业的服务和开支报价后，业主就可以和特别满意的水电企业签署协议了。为确保居民的合法权益不受侵犯，在达成协议时要切记以下几点

1.水电建设协议应标注各工程的均价，预算总价。还应写明付款方法、付款比例或者优惠政策等等

2.在施工中计划不变更的状况下，工程经费价与结算价误差值不应低于10%或更低，超出个别应由施工方承担。.

3.合同里面需要写明：水管及管道的规格、品牌、材质；BV单股铜线，网络线，电视线，电话线，音响线等材料的产品和型号。

4.说明要请第三方监理验收，水电是硬装最重要的个别，建议必须请一个装小蜜监理来做土建验收。（目前装小蜜有单次验收服务，几百元特别超值。）

5.为防止和提高争议，合同书签字、盖章的位置，应与主文在同一页，不应与主文分离而单用一页。有多页的要加盖骑缝章。

6.水电路建设施工协议里面还需要写明违约责任及协议争议的应对手段

八、水电改造中有什么猫腻，工长都是如何坑人的？

水电改造时装修中猫腻最多、最常常发生原因的环节，而且还是对之后居住安全危害最大的。

要知道水电的缘由，得先知道水电改造的结算方式。

在谈水电费用的之后，通常会有2种方式：1种是按实际出现量计算，就是最终干了好多活用了多大材料虽然好多钱。这种状况下，工长就喜欢多用材料，多绕线。

以及1种方式是一口价承包，估算一个总的价格，最后多了即使工长的。这种方式通常还会给工长有足够的成本，但是工长仍然会想方法偷工减料，因为省出来的都是他赚的。

就拿电管穿线来说，一根电管正常穿2~3电线，以无法抽拉动为标准。但工长总会想起坑人的方法，比如第1种结算方法，工长可能1根管就给穿1根线，多用材料最终结算的之后才能多盈利。但是第2种结算方法，工长就会1根管多穿线，一根管穿6跟线都有必然，因为成本早已定，偷工减料才是多挣钱的不二法门。

然而，不管你采取哪种方法，工长都有方式坑你，特别是遇到不专业的水电工人，被坑钱事小，留下健康隐患事大。最根本的也是请装小蜜第三方监理保驾护航。

那水电改造中到底有什么特别常见的缘由呢？

1.明线收暗槽的钱

水、电路改造分不切割、开槽两种价格，也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格，一定要事先商量好不同项目的费用。装小蜜监理发现最多的就是工长最后算钱，不开槽按照开槽来算，黑业主钱。不开槽收开槽的钱，如果你不注意就多花钱了

2.换电线换水管等材料

给你用便宜的电线水管，反正藏起来你也看不到。装小蜜监理经常会看到现场施工的水电材料和价格中的不一致，如果不是专业专家仔细检查，业主们就不知不觉中被坑了。使用劣质伪劣材料除了给你产生经济负担，更是明显伤害之后的居住安全。

3.最后测量时多量多算

在最终水电项目开启的之后，很多工长都喜欢多量多算，如果不看着，很就会被忽悠，一不小心就多花很多钱

4.多用材料

或者一根管就串1根线等。多用材料，意味着它们可以多赚差价。

5.少用材料

偷工减料只是水电改造中常常出现的想法。比如电管、水管的固定卡子安装数量不够。比如一根电管穿6根电线。一是工人偷懒，二是一口价承包的状况下，省下的材料就是工长赚的。所以必需要有专业专家盯着。

6.故意追求走直线绕线

故意追求走直线、拐直角弯绕线是这些水电建设工人的“增加收益”常用手段，而且还能口口声声说哪个“公司条例规定横平竖直规范施工”来搪塞你。绕线的问题通常出现在“费用以实际出现结算”，工长多用材料能够多赚你的钱。

7.线头的费用

灯具每根电线都会余出15cm左右线头，开关和插线板也会余出线头，但不会太长。签协议时，这块费用可以跟工长商议减免。

8.材料偷偷进场

有的电线等材料进场时，工长不通知顾客，用高仿线代替，直接施工埋在墙内，想检查非常困难。正常所有材料进场都要告知买方和施工，进行验收确定。

9.先报低价后增项

这些施工队先承诺低价，随后施工期间下降项目，最终造成效率降低。报价时刻意少报或漏报工程量及施工项目。说白了他就只报一个别的报价，结算时必定达到价格很多。所以价钱的之后也必须专业专家把关。

10.合同

家装中的电力建设隐蔽工程是较易于超预算并形成纠纷的项目之一。

签订装修合同前，应明确判断出以下项目也许发生的数量：电话线改造，电源开关改造，照明线路改造，水路建设，有线电视线路改造，网线改造，并就此算出正确的成本。这样就可导致增项费用降低。

明确协议内容细节，一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容，约定好水电总费用，并提出加盖家装企业的盖章，不要让家装公司有空子可钻。最好跟施工方签第三方监理装小蜜提供的《水电建设补充协议》

水电改造补充协议

第一条：甲乙两人在签署协议时已确定各项项目、工程量、单价、总价已全部在《居室装修报价单》中列明，总价款为_______________元，乙方承诺总对价执行_______折扣，折扣后总价款为__________元。在装修过程中，除甲方提出的降低项目外，乙方承诺不存在其他降低项目和额外费用，否则超过部分由乙方承担。

第二条：甲乙两人在签署协议时已确定水电建设工程的改建计划，经乙方审核测量和估算，水电建设预估价格为_______________元，乙方承诺最终报价以实际出现项目量为准，但总款项不得少于预估价格的_____%，否则甲方最多支付预估价格_____%的水电建设款项，超出个别由买方承担。施工完成后，乙方应向卖方提供水路、电路图，方便后期检修。

第三条：乙方承诺全部项目辅料通过合法渠道购买，若卖方隐瞒乙方提供材料的弊端，或选用不具备约定标准的材料施工，甲方有权提出削弱、修理、更换、减少价款并处罚损失。

第四条：开始施工后，工长应当随时掌握工程状况和进展情形，至少每星期到甲方施工房屋检查项目状况，发现原因，立即纠正。未经甲方同意，任何状况下不得停工怠工。

水电改造非常要切记2件事情：

1.材料要合格，特别是电线和水管。比如已经市场上用的非常普偏的ppr水管，有的制造商为避免风险，会在PPR管材中参杂碳酸钙等非PPR管材，以次充好。

劣质的PPR管易变形、易爆管、寿命短。他的点焊熔点低，焊接后管道缩颈，从而造成水流量小，严重的插孔还会漏水。劣质插座电阻大，线茎细，长度不够，绝缘不达标等，使用时就会发热导致线路受损或者产生爆炸，有非常多的起火都是电气火灾导致的。

2.施工人员技术要过硬，好马需要配好鞍，好的材料必须有好的人员来施工，二者完美结合从而算是一个极致的水电改造。

九、水电怎么走线更正确？

后面提到了水电绕线原因，这里再具体说说水电的走线模式。

水电的布线类型分走顶、走地、走墙，电路在顶面和墙壁两点间最近距离走，墙上必须平行走；水路尽量走顶，横平竖直。

这些工长都是野路子出身，不会依据规范布线，也从来也不清楚明晰是怎么，即使有几个懂的，他也不会按细化施工因为根据规范来施工要花更多人工和材料，这些都要投入风险。

这些施工方法作为业主来说，一来似乎导致健康隐患，二来似乎出现这些不想要的成本，大家必须要注意。

1.走顶

走顶分：水管走顶，电线走顶。

目前水管一定要走顶，便于日后维修。水管走顶都是横平竖直，不存在走斜线的方法。走顶的之后，顶面管线需要用专用管卡固定，每个固定点距离不能小于60CM。

（此处要重点提一下，很多工长会忽视使用专用管卡，或者距离不合格，时间久了管子会由于外力和水压震动的诱因变形，导致接口额外受力，增加漏水的成本。这是装小蜜监理的重点检测项。）

2.走墙

走墙分：水管走墙，电线走墙。

水管走墙不管是冰水管也是冷水管都是走平行的；电线走墙不管是开关，还是插座线，弱电线，都需要走平行线；地面走线需要平行，尽量不开横槽、严禁开斜槽江门装修公司，避免破坏地面结构。

（有的工长会在上面开横槽或斜槽，不仅让地面十分不健康，而且后期如果在上面砸钉子挂东西等其实看到这种线，都是隐患。一般要求开横槽宽度大约是不能达到30CM的，装小蜜监理也会对这种加以严查）

注意，墙面别走斜线必须走平行线，只有地面能走斜线。

3.走地

走地分：水管走地，电线走地。

水管走地——水管都是横平竖直的走，但目前越来越多的正规装饰公司都起初水管走顶不走地了，因为走地涉及到铺砖之后维修困难的难题，水管走顶更方便维修。

电线走地——电路走地尽量点对点，能两点一线走直线绝对不横平竖直带拐弯，不仅节省材料省钱，还用于后期维护。

目前最常规的水电建设都是水路走顶，电路走地，水电不同槽，电路走地可以走点对点斜线。不过，即使是根据最常规的走线形式，工长和人员也会想方设法绕线，增加更多的成本。最好也是找装小蜜专业的监理给盯着。

不管你装修做好多功课，工长都有方法坑你，特别是遇到不专业的水电工人，被坑钱事小，留下健康隐患事大。最根本的也是请装小蜜第三方监理保驾护航。

4.横平竖直还是两点之间最短距离？

地面上走的管线，有的说要横平竖直，可以简洁且好保护，有的说要走直线，可以少拐角且省钱，到底什么对啊？

这涉及到装修工艺的一个演变变化，横平竖直是从工装延续到家装的。

为什么工装要横平竖直。因为工装走顶相当多，目的都是为了方便维修和好看。你想，如果埋地下的话，天天刨地，受不了啊。所以工装走顶。走顶某些时候是可以看见的，那就需要追求简洁，所以设计的之后，要横平竖直。美观和方便检修就都有了。

之后，家装公司多出来，那么众多也都是效仿工装的工艺了。但是家装也是在转型的。水走顶，电走地。一是考虑到健康，二是考量到层高。很多之后电就必须埋在地上。那么这次就发生了2个流派。1个是延续工装的横平竖直。2是少拐角走直线。总体来说，大装修公司多是第一派的。而工长、专业水电企业多是第二派的。

按红线走，会降低不少材料

说说个人的见解，家装没有太大必要非得走直线。

1）工程量跟工装没法比，后期维护等等的，比较少。而且你一旦走地，都是得动地面，横平竖直还是少走拐角没有多大变化。

2）家装毕竟是自己的事儿，能省点省点。所以少拐角也是满足众多人民百姓的供给。现在这些专业的水电企业都是按物业提出，少拐角的。

3）必须要切记安全第一，也别硬较劲非得如何来。真正设计和施工的之后，可以多问几个为什么，自己评判哪些更有效。

最终一个非常重要特别要留意的事儿：

但是铺地板，水电走地估计是要绕墙走。这之后就不能妥协非得走拐角省钱了，没这么干的。铺地板本身必须加高一层了，铺水电还得加一层，层高就太低了，也避免空调把插头烫坏了，或者跑水漏电都不是小事。铺地板的要更加注意。

十、北京地区水电建设的大约花费和工期

1.水电改造的单价一般是好多？

先看看水电改造的单价影响要素：

房子大小，特别是厨房的总量会阻碍水电改造费用。

新房和二手房的水电改造费用不一样，差距较大。

水电断点改造和水电全改的价格也不一样。

这样，什么之后必须断点改造，什么之后必须全改呢？

真正水电断点改造就是在原有线路能满足通常选用需求的基础上，根据家具摆设和电器装置位置，就近改动开关、插座、出水口的位置，水路不加软水设备，改动非常小。这种状况属于断点改造，如果不装射灯、不装双控的话通常非常廉价。

但是开发商原有线路不能满足使用供给，需要再次换线，全屋大范围改动水电，这种就等于全改了，花费要多一些。

二手房、老别墅的水电通常必须所有改造。因为这种房子有的或许是铝线、有的线路已老化，或者设计非常落后，跟以前用品、家具电器的选用要求不匹配。

最终说下河北地区水电建设的一个一般价格（点位满足平时的使用供给，没有特定的系统的状况下）。

新房水电改造的一般价格：

80平米住宅水电断点改造的成本：3000~6000元以上，全改的话9000~12000元以上。

60平米住宅水电断点改造的成本：2000~5000元以上，全改的话7000~10000元以上

100平米住宅水电断点改造的成本：5000~8000元以上，全改的话12000-15000元以上

新房一般不用全改，多是断点局部改造。

二手房（房屋老房）水电建设的大约费用：

80平米以上老住宅水电全改的大约花费：9000~12000元；

60平米以上老住宅水电全改的大约花费：7000~10000元；

100平米以上老住宅水电全改的大约花费：12000~15000元。

2.水电材料费用、单价的大约范围？

水电材料涉及到管道、电管、电线、管件、配件，而且不同厂商、不同种类，价格差异相当大。只要你明确了产品和种类，淘宝上几乎上能查到价格。

电管里面，分镀锌JDG铁管和PVC防水线管。正常水电报价时铁管比PVC塑料管贵10~15元钱/米，如果用铁丝，接线盒要用铁罐（软管必须接铁，PVC管还要接塑料盒），每个也会贵5~10块钱以上。

铁管：机械效率较高，导热快，在发烧的状况下就会散热。但进水后非常容易损坏（路面找平的之后，水就会利用接口处于管子里）。生锈以后磨损电线，从而造成线路短路故障。铁管一般在工装中选用大量，家装中使用的必要性不大。工装电管几乎都在上面，不像家装基本都是在地上。

PVC电管：强度比铁管差点，但目前市面上普遍使用的合格的PVC管也完全无法维护电线。而且健全的施工接口是不常常进水的，不用怀疑生锈腐蚀电线的现象。拿脚踩不磨损的通常强度都没有原因。

3.水电安装费用怎么算？

一般水电铺设改造费用按米数算，开槽和不开槽的价格不一样，线的大小（线径）不一样，价格也不一样。

水电很少按平方计算的，基本上都是根据改造的实际人数按米收费。

按平方算大约都是一口价，比如100平多少钱，但这些方法不正确，如果改少了，你吃亏。改多了，工长赔钱就不干了并且会想任何手段加钱。

此外按平米一口价的状况，最常常在施工中偷工减料，比如一根管子多穿好几根线，或者用差的材料，因为省下的钱都是他自己的。

4.水电改造开槽价格大概多少钱居众？

开槽一般10~20块钱以上。但是要切记，有的会再要一遍封槽钱，这属于重复收费。开槽都是诸如填槽的。

5.水电改造需要哪些材料？

电路：电管、电线、线盒、开关、插座、管件及设备

水路：水管、管件、水龙头

市场上用的非常多的PVC电管产品：伟星、联塑，很多的装修公司都是自己定制的华翌电管，质量一般。

市场上用的非常多的电线有昆仑、朝阳、慧远，小的装修公司和工长会用北京小猫，价钱比昆仑很多低。

PP-R给水管：天力、金德、日丰、联塑、伟星、中财。

6.水电改造工期大约是多少？

新房子水电改造：

60~100㎡一般2~5天，100~150㎡一般3~7天。

老房子水电改造：

60~100㎡一般3~7天，100~150㎡一般7~10天。

7.水电改造找谁？

主要有工长、专业水电企业、装修公司三种不同的施工方

从价格上讲，专业水电企业最低价，其次是工长，装修公司最贵，大概比专业水电公司贵1/3。

从走线形式上讲，装修公司通常都是绕墙走线，专业水电企业通常都是两点之间近来距离走线。

从专业度上讲，专业水电企业走线特别明晰、安全，其次是装修公司，有相当好的管理平台，相对可靠一些，工长在施工中非常轻易，容易偷工减料，以次充好，不好把控。

8.水电改造如何验收？

1）水电不能同槽，冷热水管不能同槽

2）强弱电之间做屏蔽处理，不要阻碍信号

3）水路需要打压试验，打压到0.8Mpa，半小时内掉压不少于0.05Mpa，水管接口不漏不渗为合格

4）元件电阻测试大于0.5MΩ，

5）淋浴冷热水口中心距离要15cm，水口要垂直，否则必然装不好淋浴龙头

6）电路要做通电检测

7）下水管要做冲水试验，看看排水是否顺畅

以及这些其它特别细的验收。水电验收是专业度提出相当高的工程，涉及到专业软件，最好请专业的第三方监理互联网房屋装修水电专家，比如装小蜜这样品质相当好的施工企业来进行验收。

9.水电改造如何测量？

主要测量米数，最后确认使用了好多米水管，多少米电管，多少米电缆。然后按照开槽和不开槽的均价来判断总价。水电测量通常是工长量，业主在这里监督。

十一、水电验收监理有这些？主要验收什么？

现在最专业的应当是第三方监理装小蜜。

“水电建设”属于隐蔽工程，在装修中占据极为重要的实力，我坚信它的重要性大家都能知道，水电一旦出现爆炸，不但自己负担很大，甚至会致使邻居。

1/关于电路施工质量的监理

家庭装修中，要涉及强电（灯具、电器用电）和弱电（电视、电话、音响、网络等）。电路线在现代装修中通常提出埋暗线，一旦出了困境，维修起来很帮忙。

A第三方监理会对电路材料进行验收监理。强弱电线、套管、底盒是否使用和业主约定好的依照国家标准的产品。装小蜜监理中常常导致偷偷将协议里约定品牌的电线等材料换成更廉价产品的方法。

B第三方监理会对电路施工安全进行监理。比如工人开槽，布线，是否具备标准，电路有没有按规定长度安装吊卡等。比如强弱电的宽度要在30公分左右，否则会造成信号干扰，影响电话和电视的使用。

2/关于水路施工质量的监理

水的施工在家庭装修中的重要性不说表明，一旦发生原因，要么水管渗漏，造成板材发霉腐坏，要么就是水漫金山，你家用水，人家楼下“免费”淋浴。

A第三方监理对水路材料进行复核。确保上、小管道，管设备等全部水路材料没有丢失换。

B第三方监理对水路施工规范进行监理。比如水电不能同槽，是否在完善距离铺设管卡，冷热水孔孔径是否合格，等等。

C第三方监理对水路施工进行打压测试的考核。水管安装完成了，必须进行打压测试，打压测试就是因为测量所安装的管道有没有滲水或渗漏问题，只有经过打压测试，才能放心封槽。装小蜜如果看到水施工中即使有排水问题，哪怕很微弱，也必须要遵循返工，绝对不能含糊！！！

打压试验

D第三方监理对防水施工进行监理。防水是最常常出现缺陷的环节，如果做不好，自己家受伤失事情还小，还有或许殃及邻居。装小蜜监理会检测您家防水是否涂刷到位，并且进行最明确的48小时闭水试验，看楼下包括附近地面有没有排水问题，如果渗漏，返工没商量！！！

这也是拿最常常发生装修隐患问题的水电建设举个实例，说明装小蜜监理的工作内容。除了水电建设，装小蜜还对任何如贴砖、吊顶、涂刷等至少6大装修业务版块150个工程进行明确监理。

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