商品房收房条件及必须留意事项

时间 : 2018-09-14

我们了解目前有很多城市的开发商在写交易协议时对商品房收房条件这一项约定描述的却更模糊。我们了解每位楼盘本身又有各自的收房标准跟理由，大都以达成购房协议承诺的理由为基准。但有的开发商为了赶工期，在房子品质跟配套设备不齐全的状况上便仓促交付，买房者的权益不能得到合理保证。购房者从开发商手里收房的之后，一定要仔细核查所交付的房子是否满足商品房收房条件，那么究竟商品房收房条件有什么?注意事项有这些?

建议购房者在验收房子时，必须提出开放商提供项目品质检测合格证、建筑工程竣工备案表、分户验收表、面积实测表及室内环境检测报告。记住，一定要亲眼看到证书的实物。可以留存的程序自己想要留存一份，不可以留存的，最好也拍几张照片留底。切忌听信工作员工口头上的表述包装修商品房收房装修，口头保证的又好家装公司装修，也不如实物值得信任。

根据发展工程质量监管细则第十六条规定，建设项目建成验收都应该具有以下理由：

1、具备项目选用的首要建筑材料和建筑构配件和系统的进场试验报告。

2、具备清晰的科技档案跟施工管理资料。

3、具备完成改造项目设计跟合同承诺的各项内容。

4、具备有勘察、设计、施工、工程代建等单位依次签订的质量合格程序。

5、有监理单位签订的项目保修书。

在房地产中的细则条例中，开发商在商品房交付的时候需要向买房者提供房屋使用证明书跟质量保证书。质量保证书就是开发商对购买商品房承担质量责任的刑法文件，其中需要列明工程品质监管单位核对的效率等级和质保范围及保修期和退换单位等内容。开发商应当按房屋质量保证书和制定的商品房收房条件合同书的承诺包装修商品房收房，承担保修责任。

上述内容源于用户自行上传或互联网，如有版权问题，请联系zxcq@corp.to8to.com 。

---

居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）