精装房局部改造多个原因需考虑
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省时省力的精装房如今成为不少购房者的选择，相比于毛坯房而言，精装房少了简单的装修环节，收房后只需添置家具、家电即可入住，有些甚至会立马拎包入住。但是，统一标准化的装修方式难调众口，不少选购精装房的房东在收房后会对房屋进行改造，更甚者选择重装。业主出于什么原因对毛坯房进行二次装修？对精装房的装修主要集中在这种方面？精装房的装修有多大问题需要注意？
省事精装房难调众口
一般而言，精装房在业主收房时精装房收房后局部装修，厨房、卫生间多已配置齐全，业主只需要购买个别服装、家电即可入住。与毛坯房相比，精装房花费了装修时间，减少了风险（因其装修成本以及在购房款中，同投资款一起采取分期分摊式）。而毛坯房在收房后，需要另做出装修预算装饰公司，而且装修预算有可能支出。另外，精装房在环保方面也略胜一筹，因为其晾味时间长。基于这些方面，虽然精装房在购买价格里哪家装修公司好，比毛坯房相对较高，不少消费者权衡之后又可选定购入精装房。然而，貌似省事的精装房也难满足多样化需求的网购群体，在收房后，不少消费者会对其装修设计、格局安排、部分主材的品牌等方面有自己的看法，进而对精装房进行局部调整，有甚者会进行重装。
精装房局部装修居多
精装房的标准化装修与消费者的个性化需求出现矛盾，这是造成消费者对精装房进行改造的最首要原因。在记者的采访过程中了解到，对于精装房的改造，以局部装修居多装修完收房需要量什么，重装所占的总量非常小。
装饰公司副总裁汪先生表示，精装房再装修的市场供给相对较低，而在都装修过程中局部装修偏多，重装的效率更高，需要一定的经济基础。另一装饰公司总经理江先生也认为，目前精装房又装修会有一小部分需求。因为收房时曾经就是精装房，重装的需求较少，而局部装修会有一部分的很大用户。一般局部装修多是改造影视墙、沙发背景墙、壁纸和局部装修、家具定制等。如果使用重装多是因为满足不了个性化需求。
装修网CMO张先生认为，就北京市场而言，精装房的既装修中局部装修多些，主要是对局部空间做些效率升级，一般集中在室内和卫生间。对精装房进行重装的情况不多，如果使用重装，一般是对生活质量有更高要求的顾客，或者精装修的房子装修质量相当次，需要重新再装。
功能性改造为都装修主因
对于精装房又装修的原因能思考为两方面，一是进行功能性改造。对精装房装修表示尊重，但是虽然不能满足实际生活必需，比如空间、功能、储物等方面的需要家装公司排名前十，而使用进行再装修；另一方面是出于改善型改造，对装修风格、装修用料或质量问题进行局部改造。
“个性化、功能性改造是精装房又装修的主要原因”，汪先生认为，精装房已经满足了基本需求，选择进行局部装修多是房屋部分空间规划不合理、储物收纳空间不足等。进行局装还有一个原因是，精装房硬装部分质量有瑕疵，需要作调整。
市民于女士，就是对精装房进行局部装修中的一员，她告诉记者，收房后对房子仍然不是特别满意，对处境进行了改造，几万元的利润费用在承受范围内。居住在房山区回迁安置楼的姚先生表示，收房时基本上添置家具、家电就可以入住，不过浴室是一个大开间，原本面积不大的房间，显得有些浪费，所以使用局部装修，增加了隔断、安排出更多的储物空间。
精装房装修 多个问题需考虑
记者以消费者身份咨询精装房局部装修事宜时，多数装饰公司并不拒绝，有些会有相应的装修产品推荐，不过也有少数装饰公司因项目量最小不接。一位不愿透露姓名的装饰公司负责人表示，精装房的局部装修风险相对较高，一旦初期出现问题，很难界定责任装修完收房需要量什么，容易导致争论。而且风险较薄精装房收房后局部装修，有些“吃力不讨好”，所以有时候会选择不接。
与毛坯房、老房装修相比，精装房装修需要考虑的好处想多些。首先，要与社区物业进行充分沟通，明确房屋进行局部装修后有多大在保修范围，发生哪些情况不在保修、物业管辖范围等，充分的沟通可以避免后期不必要的分歧。其次，在局部装修过程中，对于不装修的某些能进行保护，以免造成不必要的损害。此外，业主需要提供明细的楼房结构，方便装修公司明确承重墙与非承重墙、隐蔽工程、燃气设施等。最后，一定要选择正规的装饰公司进行装修，有相关的合同、发票，一旦出现问题能追责，也会更好地保护自己的权益。
装饰公司汪先生强调，再装修还要注意保持风格相对统一，尤其对隐蔽工程的设定一定要注意质量，避免早期发生弊端。今朝“1+N”产品便会满足消费者多样化需求。装修网CMO张先生表示，精装房再装修要注意质量，另外，成本也会在可控范围，尽量使用品牌确定性强的局装。如一些装饰公司就有因此局部装修推出的“厨卫空间实验室”，近10套厨房、卫生间的改造样板案例，满足不同人群、不同户型需要。而作为局部装修，精兴装饰有多个套餐可供选择哪个家装公司好，如独立卫生间改造套餐、厨房建设套餐、刷新服务、窗帘壁纸软装服务、定制时装服务等。
据《北京晨报》
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