交房一般提前多久通知 业主能提前多久到收房

购买完房子，不肯定就立马交房的装饰公司装修，有些房子还在建造，所以不能及时进行交付，开发商会提前告知居民，交房一般提前多久通知，开发商会提前一个月左右告知顾客的装修收房验收合同，所以你们就等交房的时间交房就行了。由于物业收房哪天有事不能收房，那么业主能提前好久去收房呢？下面我们一起看看吧。

一、交房一般提前多久通知

各个楼盘的详细状况不一样。通常开发商会提前一个月左右告知租户收房。

1、交房指的是根据商品房买卖合同的承诺，开发商在协议约定的交付时限内将依照承诺交付条件的房屋交付于买受人的情形。该协议承诺的日期具有宪法效力的。标志着公园物业管理建设陆续开展，物业管理企业和居民、用户共同监管和互相监督局势已经产生。

2、具体的住宅交付使用时间在买卖双方签订的卖房协议上必须有严格的承诺日期的，可以翻看购房合同上的详细约定时间。如果开发商如期未投产使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人中止交付房产的，应当支付违约金或者给付损失。当事人可以承诺一方败诉时需要按照违约状态向他们垫付一定金额的违约金家装公司排名前十，也可以承诺因败诉产生的索赔补偿额的判断方式。

3、合同没有约定违约金数额甚至花费赔偿额换算方式的，可以根据延迟交付使用房屋之后有关主管部门发布以及有资格的房地产评估机构认定的同地段同类房屋价格标准明确。

二、业主能提前多久到收房

有的时候们延期收房可能只是不得已的缘由，也许出差在外地不能准时收房，也许家里有多大事情一时半伙走不开。所以当面对这种现象时们应该立即跟开发商进行协调沟通，再次确认以后的收房时间就没多大问题了。

以下是收房一的点步骤：

1、开发商和物业核验业主材料。双方确定收房流程。

2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项需要为原件）以及《房屋用地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

3、业主对房屋作综合验收，即更重要的验房环节。

4、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案。双方协调并签署书面合同装修收房验收合同，根据协定内容解决交房中存在的难题。无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等。

6、业主缴交新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还税款或公章确认的单据。

8、办理产权证有关的事宜。若住户委托开发商办理产权证，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费。代办费金额双方协商。业主也是权反对代办。

9、业主签订《入住交接单》，收房完成。想即使事先和开发商说明了没有办法按时收房的缘由后，他们必须都是可以解释的，况且迟几天收房对她们并不会造成其他代价的，他们没必要再刻意地到苛求的。人与人之前的解释跟沟通很重要。

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