精装房和毛胚房的验收标准有多大不一样？注意事项分别是什么
在房子完工验收的这件事上，我们一定要认真严肃!一旦看到问题，就退房。下面跟着居众一起来学习学习交房时毛坯房怎样验房?还有一些装修验房注意事项。
毛坯房怎么验房?
01测量房间的实际面积
购房者可依照房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为根据，实地测量，如果误差较大，可以提出开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
02检查层高
如果你签订的协议有这个条约的话，就必须测量一下房屋的楼房。一般的方式就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，应该测量室内内的多处地方。一般来说，在2650mm左右是可以接受的范畴，如果房屋超过2600mm，那么就得考虑一下了，这种房子将使你以后不得不生活在一种压抑的环境上。
03门窗检查
如果门窗的构造不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会导致漏油、进水的问题，还直接阻碍着房子的隔音效果。购房者要检查能否会上锁，开启是否灵活;还必须用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确认房间是否正;移动门的框槽是否完好等。
04墙体状况
毛坯房比较常见的现象是地面开裂问题，墙面空鼓可以用小锤子敲下来，如果听到咚咚的声响，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话精装修收房卫生间漏水，会出现面漆脱落的状况。
购房者可以用专业检测的卷尺测量地面是否平行，如果误差是在允许的范畴内，即可证明墙体是垂直的;还必须监测地面是否有受损，例如石灰爆点、顶部有凸起等，这就会让装修带来诸多不利的妨碍。
05电
在验收房子时能测试每个房间是否又有电，每个宿舍都安有简易的灯泡看他们能否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，我们可以用试电笔来检测每个电源是否又有电。如果没有试电笔可以用土方式，用电脑充电器或是电吹风都要测试出来。
06水
在毛坯房中卫生间、厨房上都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水佛山装修公司，灌进水管中精装修收房卫生间漏水，看下水是否痛快有没有堵塞的问题。卫生间的地板必须是做好防水的，但在验房时因理由问题未能作蔽水试验装修公司哪个好，所以我们能在装修之前让装修工人先作个蔽水试验，24小时之后看能否有漏水的问题。
07检查地面是否平整
地面不平一般可以分为两种状态：一是局部地方不平，有小坑小洞的，这种状况大致发生在墙上或门角的地方;二是大面积不平，这种状况用估计还是通过红外线水平仪是可以检测出来的，如果发生不平的话就一定要重新找平了。
08检查地面是否开裂
地面是否开裂一般估计能够看起来了，但是或许空鼓的话就必须通过质检锤工具来测量，一般情形下破损和开裂会同时发生，但是它们也是单独产生的状况。地面裂缝和断裂会直接影响到初期的装修施工，因此在验收的以后就一定要慎重细心了。
精装修房验房注意事项
01水路电路
水路以及三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接制约到水路系统的寿命跟居民的用水安全，确保使用合格材料。
业主可以通过向物业管理公司收取竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置跟组合、以及最大耗电设备的功率。现场查看配电箱的短路保护开关是否有灯具、插座是否有按容量大小分路、开关是否美观而且只用，都是验房的之后能注意的细节。
02空气环境
业主首先应认真查看装修用料清单，根据各项要求标准比对有害物质是否超标。到项目开工后，开发商须向卖方提供一份权威机构认证的室内环境监测报告，国家认同的却具有“CMA”标识，其他都是无效的。
03隐蔽工程
隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些工程。吊顶的构架在建成图纸上不显示，但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照要求，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。
04防水检测
在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
05核实建材
工程选用的首要材料在合同中要正确标明，特别是产品含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器等;除品牌外，还需尽量明确系统的种类跟产地。
毛坯房收房注意事项
屋内只有窗户没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的验收，但购房者在让毛坯房变成彰显自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照一般的标准，交付房产时毛坯房需要对下面方面进行验收:
1、楼地板:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检测记录) ;楼层墙面高差;楼层地板宽度;楼板厚度;开间净重量;地面回填;防水层;防潮层;地面面层观感等。
2.墙面:涂料涂刷完整、色泽一致;砂眼、刷纹;装饰线、分色线直线度;空鼓;裂缝;表面平整度;表面垂直度;阳角方正;护角是否符合;烟道裂缝;周边无积水;外墙面排水;顶棚等。
3、室内地板:扶手高度;扶手材质;扶手连接稳固;接缝;踏步高度;踏步宽度;立杆间距等。
以上就是关于交房时毛坯房怎样验房?以及装修验房注意事项了，希望可给去你们!
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）