精装房收房验房的时必须注意哪些?

在网购精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。只有这些管控完善、口碑好、有能力的开发商开发起来的项目能够使人非常放心，对于购入精装房是一个重要的流程——实体样板间的展现可以参照一下。

首先精装房的验收和普通清水房一样，需要对住宅的构造，房屋的品质进行复核，精装房要确认房屋构造与协议能否相符，如果发现结构与协议不符，应该在验收单上面写明，并提出开发商说明状况。结构原因是大难题，严重的能提出退房并损失。

验房的之后需要对家中的电路进行查看，是否存在电路改造的状况，电路性能是否能够负荷电器装置，墙上的电路面板是否足够，位置或许正确，厨、卫的电源是否健康等等。

验房时需要对一些特别隐蔽不容易察觉的地方留意下，注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关电源面板是否存在磨损、浴室五金安装位置或许合理等。

针对开发商赠送的一些灯具厨具等，查看能否具备合同里面的表明，仔细分析木制品是否变形、接缝处开裂问题是否明显、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁地板是否发生大范围损坏状况。

个别开发商为了避免成本，会在协议中写明“精装为内含”，有的购房者不知道其中的缘由，其实需要在协议中承诺装修品牌以及签署补充协定精装修收房流程及注意事项前十强家装公司，而且精装交房时，一般能先签交房协议能够看房精装修收房流程及注意事项，购房者要保留自己不收房的权利。

还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这样关键的地方偷工减料装饰装修公司排名，务必在入住前请监理陪同验房。

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