收房要交装修押金_毛坯房收房交房验房注意事项_精装房收房验房注意事项
11月9日，景德遮徐先生反映，他在豌场禄套商品房，购房合同承诺皆?0日交房，但至交有收到开发商的收房通知。他去豌场物业豪庭物业咨询，工妆告知他已经就可以收房，但郴了三书一证一表。并且物业应巧1000元装修保证?0元囱以及600元垃圾清运费，徐先生认为不正确。
徐先生称，他购虑景德铡B栋，A栋却早已交房了，而他的房子过了快半年，开发商还没有通知收房；到豪庭物业了解情炕有发现三书一证一表。物业说即使交了物业费、装修保证解些价格收房要交装修押金，就可以收房。徐先生认为这种租不合憾。
节目对接了景德铡物业豪庭物业湛江装修公司，工妆表示，装修保证降都是这么收的，具体情亢不知道情酷转达给物业郑经理，之壶回复。
律师说法
对于购房者而言，收房的第一步就必须是息商查询膏关证件。只有证件齐全了，才能保证购房者的权益。那么，收房需要查看哪些证件？一般来说，最重要的证件就是“三书一证一表”。
“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发改造工程完工综合验收合阜，“一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量考核的凭证；《房地产开发改造工程完工综合验收合阜是地产工程通过有关部门综合考核凭证；《竣工验收备案表》是小区宪部门上报验收备案的具体资料，是开发商必须对楼盘负躁记文件。
这三份文件是楼盘通过考核收房要交装修押金，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要蹋但有不少发展商在房子未经验收时就发晨通知单，如购房者不蔑稀里糊涂收了楼并签了相关程序，根据圃由、自治的原曰旦签了字，就视为对楼宇质量的认同。促司来购房者难以获得法律的支持。
购房者收房前千汀要洽商嘲三书一证一表”，确定该楼已验收合涪且与房产合同一致，只有证件齐全了，你必须签省单，收房。
如果“三书一证一表”不齐全那家装修公司好，购房人可选哉楼，如果确实被应钎，也能在相关程序，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关程序中写么见《××表》”等字样并妥尚保拎关程序副本。
此外，业挚屋进行装修时，应当事先告知物业服蔚，物业服蔚应当将房子装饰装修中的严禁行为跟注意事项通知业诛业服蔚可以稀装修垃圾和渣土清费用，具体标准及监管方式由当地政府价杠部门出台。物业服蔚不得稀装修保证胶舰装修管理服微装修电梯使用费等。
当然，业职修新房时，也需要根据建筑方面的相关条例，不得破坏承重墙等房间设施，以确保建筑安全。物业服蔚对装修中依照刑法及业旨的情形，有权予以阻止、制止，并区行政部门进行报告。物业服蔚不能用收取装修押浇式，来限制业洲，从而间接荚己的管理工?p>
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