新房收房缴费规范，收房时必须缴交哪些费用
新房收房缴费规范，收房时必须缴交哪些费用
【导读】
一般来说新房在交接的之后，通常又能事先收房，一般的房子收房流程是收房通知、实地收房、缴纳租金、签署交接单、缴纳管理费这几个步骤，业主必须事先准备好房子收房文件，方便更好的收房，那么新房收房时必须退还这些成本呢?下面我们知道下房子收房缴费规范，一起来看看吧。
一般来说新房在交接的之后，通常又能事先收房收房 住房装修费用，一般的房子收房流程是收房通知、实地收房、缴纳租金、签署交接单、缴纳管理费这几个步骤，业主必须事先准备好房子收房文件，方便更好的收房，那么新房收房时必须退还这些成本呢?下面我们知道下房子收房缴费规范，一起来看看吧。
一、新房收房需要征收的成本
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖协议印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
二、新房收房缴费规范
特别提醒：依据刑法的要求跟大部分购房合同的承诺，缴纳公共维修基金、契税等成本均不能作为开发商交付房产的前提。
1、契税
契税缴纳的比重，与首套房、二套房有关，其中，首套房的减免比例仍和长度大小有关。具体缴纳比例为：
首套房、90㎡(含)以下：网签价×1%;
首套房、90㎡(含)以上：网签价×1.5%;
二套房：网签价×3%。
2.、公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用来住宅共用部位、共用设施系统保修期满后的整修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
任何开发商、物业公司却无权收取或缴交大修基金。该基金必须还给小区办。如果您将维修基金留给开发商，您最可能难以应回。
3、面积测绘费
面积测绘费缴纳方式为“谁委托收房 住房装修费用，谁付费”，购房合同未要求开发商向房产人提供面积测量数据的义务，故此价格要由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金
特别提醒：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务费用实施明码标价，收费项目和标准及费用方式要在经营场所或收费地点公布。
5、产权代办费
业主完全有权选择自行申请产权证，开发商无权强行向居民缴纳该笔款项。
6、补交税款
法律确定要求装修公司哪个好，在交付房产时，如果面积误差比绝对值在3%以上(含3%)，按照协议承诺的单价据实结算。
面积多了，购房者补交税款，面积少了，开发商退还款项。
如果面积误差比绝对值超过3%，对于超出3%的那部分面积，由开发商承担，相当于直接赠给购房者。
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