刚完工，墙面就渗水！40万精装惨不忍睹！南京300户业主，怒了！

近期，多家媒体曝光，溧水海伦堡海伦国际静水花园，近300位业主迎来交付，在验房后得知，实际交付的房子精装疑似与备案标准明显不符，并且房屋仍存在安全隐患问题……

“本以为接近3000元/㎡的毛坯应该不错，满怀希望的收房，却看到房屋大小问题一堆，墙面开裂、大面积空鼓、无防火门、中央空调不翼而飞，被挂机取代……”

交房至今，已经过去3个月，业主与开发商多次磋商协商，但并未得到满意的解决方案。

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40万的精装惨不忍睹：屋顶破洞、中央空调变挂机、电线直接挖进混泥土……

静水花园位于溧水区永阳街道小西门街11号，业主们于2017年年底，以1.25万/㎡的单价购买了洋房房源。今年元旦前后，楼盘进行了集中交付。

据南京网上房地产显示家装装饰公司，静水花园装修单价为2995元/㎡，一套户型面积106-130㎡，装修费用在30万-39万之间！

但近300位业主到达收房现场时，却傻了眼，房子有大大小小的现象：包括地面开裂、大面积空鼓等明显的房子品质现象，也有精装疑似不达标等装修问题。

房屋质量原因明显：天花板破洞、墙面开裂、电线直接挖进混凝土……

各种原因中，最令人傻逼的是，有住户窗户的橱柜有个超大的缺口；

次卧阳台里竟然也有一个足球大小的洞……

不仅十分，有村民得知家里的电缆未经管道，直接挖进混凝土中，没有穿阻燃管，长时间通电，不透风不吸湿刚收楼的房能装修吗，会导致发热，就有爆炸隐患。

图源南京广播电台

甚至也有业主声称，“交付以后，整个房间、餐厅所有从墙上开始渗水，大约有50公分高！”

图源南京广播电台

精装大打折扣：中央空调变挂机、隔断门变30公分的玻璃……

有物业还声称，“开发商承诺的屋顶墙砖，交付的时侯一块没有帮我贴，阳台玻璃也不是全封的……”

图源六朝汇楼市

在后期看房的之后，开发商公示装修明细表上是格力或同档次产品中央空调。

精装修明细表，空调是格力或同档次产品

但住户收房却看到，中央空调没了，变成了壁挂机空调，客厅也是挂机，连柜机都不是。

业主 2017 年 10 月拍摄，样板间内是中央空调

实际交付的“壁挂式空调

业主还看到，淋浴间隔断门不翼而飞，交付后得知就是一块30公分的玻璃……

图源六朝汇楼市

02

怒了！300位业主提出赔偿精装费用，或者再次装修！

业主觉得，开发商的精装效果与原定的精装标准不符，要求退还装修费用的差价，或者根据最初的精装标准再次装修。

据南京广播电台报道，近日，静水花园三期的李姓负责人对此事做出了反驳，他声称，针对业主屋内的装修质量原因哪个装修公司比较好，已经在安排工程队进行维修了；

对于有业主要求能赔偿装修款差价的个别，请房东走法律程序。

03

官方调查结果：开发商没有装修许可证！已经进行行政处罚！

近期，溧水区住房保障和房产局，出具的对于海伦堡静水花园业主信访事宜的处置意见书：

划重点：

关于项目导致的精装修交付质量原因，由城建部门负责对房屋装修质量进行监督，对存在效率现象进行整治，对违反《南京市装饰装修管理条例》的情形刚收楼的房能装修吗，依法依规严肃整治。

溧水区城建局下属的质监站张站长表示，静水花园三期是毛坯报建审批，质监站是以毛坯进行复核合格的。由于开发商精装修施工没有施工许可证，相关部门现在对开发商做出了行政处罚，其他的效率现象尚未建立了专项小组联络业主进行逐项维修。

另外，会由房产部门联合建立三方沟通的系统，尽快让买房人一个协商结果。

本文部分素材来源于南京广播电台、六朝汇楼市、非常楼市

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