精装收房后能做哪些？精装房新房注意事项

精装房因为各方面都刚刚给顾客装修好，省去了顾客的许多功夫精装修收房注意事项，所以一直备受业主的追捧。但是各方面都装修好，也意味着收房时应检验的项目也非常多，为了防止以后出现纠纷，那么精装房收房后能做怎么呢，精装房新房注意事项有什么呢？

精装收房后能做怎么

１、资料检查

（１）房屋的《住宅质量保证书》

（２）《竣工验收备案表》

（３）面积实测表

（４）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）

２、核实面积、合同与价格，确认售楼合同附图与现实或许一致，结构能否跟原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量家装，与协议签署面积能否有分歧（先查看售房合同，看两者的差值为多大，一般为3％，3％之内不考量，超出部分进行处理，建议定协议为2％误差家装，但是不少于5％比较好）精装修收房注意事项，以双方签订协议为准。

３、工具需要带齐，带下试电笔、尺子、带二相／三相插头跟电池显示开关的插头（小灯具亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔（测电源）、尺子（量尺寸、水平）、布（分辨是脏或者划痕）。

４、书面记录很重要，验房时必须书面记录相关疑问，便于与工程部联系整改事项。

５、验房注意细节，验房时认真检查，有些细节原因很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

６、验房要三多，验房切忌急于，多看、多问、多记录。

精装房新房注意事项

１、新房入住前，业主要发现该项目有关备案文书的复印件，以便确定该项目是合法建筑；同时，应给予开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

２、检查卫生间地面是否漏水，可以用塑料袋装满石头放到马桶里，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的上层卫生间，看其上方是否有渗漏。这个测试良好与上层住户同时进行，这样又能检查自家卫生间的地板或许渗漏，也能识别自家卫生间的底部是否渗漏。

３、试试门窗打开是否灵活，目测门与墙壁、窗与墙面的各边之间或许平行，关上门窗听听隔音效果，同时也知道了他们的密封程度。不过，卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而要求下方须离地面1.5厘米。

４、墙面的砌筑、地面装饰面层及其它装饰面层或许存在空裂问题，只要用大锤轻轻一敲便知。若看到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面接触有间隙，需要返工；若看到沉闷的碰击声，则说明他们接触良好。

以上就是小编整理对于精装房收房后的一些注意事宜，收房验房细节十分多，需要留意的能不止小编整理的那一些，买房这么重要的想法，建议您也是多关注一下这方面的大细节，希望对您有所帮助。

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