XX企业总部大厦外立面装饰施工合同(可编辑)doc下载
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合同编号（类别序号）：XX房地产开发有限公司合同文本项目名称：发包方：承包方：签约地点：签约日期：合同类别说明：合同类型代号合同类别代号合同类别代号项目融资Ⅳ建设工程监理CO建设项目设计DE建设工程施工SU建设项目勘查PR建设工程勘测SD物资招标PU广告发布销售AD劳务用工WO土地征用LA房屋征收HD其它OTXX总部大楼铝单板、玻璃幕墙装饰施工合同发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲、乙双方按照《招标文件》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他有关法律、行政规章结合本项目的实际状况符合平等、自愿、公平和宽容信用的方针双方就本发展工程施工项目协调一致特签署本协议。一、工程概述：、工程名称：XX总部大楼铝单板、玻璃幕墙装饰工程、工程地点：、工程承包范围：根据XX装饰设计工程有限公司提供的施工蓝图、设计说明、工程量清单及二次深化设计后标注和要求的所有外装修工程的采购和调试工作。具体范畴包含但不仅限于以下内容：塔楼铝单板（含基层龙骨架）塔楼隐框玻璃幕墙（含基层龙骨架）,防火隔离带塔楼轻钢雨篷与外墙有关的全部封修。、承包模式：包工包料包质量、工期、安全、文明施工、检测验收、脚手架及吊车、水电费、土建配合费和费用等综合单价大包干的形式。
二、质量提出：严格按国家产业相关标准规范验收保证项目效率低于优良工程验收标准。三、工期：合同项目总工期为个月（日历天）年月日进场开工年月日完工。四、合同价款：外立面铝单板、隐框玻璃幕墙面积暂定为m（详见附件工程量清单报价表）合同暂定总数额为人民币：伍佰捌拾柒万柒仟伍佰肆拾陆圆捌角零分（￥元）其中：制作安装费暂定为壹佰壹拾柒万伍伍仟伍佰零玖圆叁角陆分（yen元）材料费暂定为肆佰柒万贰仟零叁拾柒万肆角肆分（yen元）所有幕墙工程均按实际完成项目量申请核销土建总包单位配合费为叁万伍仟圆（￥元）包干（包括使用土建单位的监理电梯、塔吊、施工用水、用电等）甲方直接从卖方的项目款中缴纳合同总价不随市场原因、施工工期及制度性调整而演变。五、材料供应：、本项目甲方不提供材料但指定如下主材品牌。玻璃：品牌使用ldquo株洲旗滨rdquo、ldquo南玻rdquoAmm双面钢化中空镀膜玻璃（镀膜玻璃、钢化玻璃均规定采取原厂生产的成品玻璃）铝型材：品牌使用ldquo华建rdquo、ldquo海大rdquo表面全部用于粉末喷涂铝型材各两侧的壁厚应满足《玻璃幕墙工程技术规范（JGJ）》的相关参数要求型材配件：品牌使用ldquo广东合和rdquo、ldquo香港荣基rdquotgemm硅酮结构胶、耐候及密封胶：ldquo广州安泰rdquo铝单板：品牌使用ldquo江西鑫隆泰rdquo、ldquo佛山昕泰rdquo国产优质H铝板油漆采用中国PPG涂料（天津）有限公司生产的Duranar经AtofinaChemicalsinc认证、含KYNARPVDF树脂（氟碳树脂）涂层油漆厚度为~um严格按照金属漆三涂两烤工艺室外耐用年限年左右）型钢龙骨：热浸镀锌Q国标材雨篷玻璃：pvb双层钢化夹胶玻璃。
、乙方应提供以上主材的质保书、产品合格证、检验报告（出厂和国家测试中心）应加强所有的材料复核合格。、乙方在协议签署前要向卖方提供主要材料样板封存甲方根据样板验收材料的品质。、乙方采购的材料不按甲方指定产品、规格尺寸、技术参数以次充好不符合设计提出不符合国家标准的状况要按甲方要求立即替换否则将签发停工通知或解除协议一切责任和负担均由乙方承担。、特殊目的确需采取不同的材料（必须是同档次、同价格的材料）乙方应填写书面报告得到甲方认可后方能选用而该材料需要超过特定技术参数要求。六、双方责任：、甲方责任（）负责审查同意乙方编制的监理组织设计、施工计划及施工进度完成状态（）提供必须的施工场地和施工水源、电源接驳点及场外运输通道（）甲方（工程科技部、成控部）协同现场监理监督、检查施工效率进度、隐蔽工程验收、负责设计图纸技术原因处理、设计更改签证、工程中间验收、竣工验收及其他证件的代办签证单经甲方盖章方为合理（）按协议承诺向卖方支付项目款及时审查工程结算（）负责协商各施工单位、设计单位、监理单位的关系（）按照协议承诺的收款节点在项目款余额前有权要求买方提供与收款金额同等的合理税票否则甲方可拒付（）必要时发布停工令和开工令（）委派XX:XXXX为现场监管代表监督检测项目效率、进度负责设计图纸的变更、参与项目之后的品质验收及其他事宜。
、乙方责任（）编制施工组织设计和施工方案出台工程进度计划及工人、材料、成品、半成品及监理设备进场计划报甲方审查和审批（）乙方以招标确定的工程项目主管XX:XXXX现场技术负责人XX施工负责人王红波:XXXX安全负责人XX:XXXX对项目全权负责（）按施工图纸、技术交底会审纪要、设计更改通知、现行的《施工及技术验收规范》以及甲方要居众心组织施工做好自查自检确保项目效率并利用主管部门考核（）乙方应遵循工程改造安全生产有关管理条例明确按安全标准组织施工并随意接受行业安全检测人员予以施行的监管检查采取必要的健康防护机制防止事件隐患（）乙方必须为从事危险作业的员工申请意外伤害保险为施工机械装置、施工场地内自有人员生命财产办理社保并借贷保险成本。乙方在施工过程中产生卖方和买方以及第三人人身伤害和财产损失由买方负责索赔数额包括人身攻击和财产损失的索赔费、诉讼费和其他有关费用。乙方的此类保险项目包括其他保险成本已含在买方的价格中（）做好施工原始记录隐蔽工程记录汇集技术资料做为竣工文件移交甲方（）做好材料系统的保管对当场施工工人进行教育不得进行非法活动缺失、损坏甲方其它物资负责索赔（）乙方应提早通知买方做好隐蔽工程的考核未经甲方验收认可不得进行下一道工序的监理（）本项目乙方不得进行所有承包和分包并负责工程监理管理的项目总监、技术负责人、现场监管人员及专业施工团队需要由总公司直接聘用并附具体的工程施工成员名单表）。
如乙方存在挂靠或人证不相悖的状况一经查实甲方有权终止协议乙方应向卖方支付协议金额的违约金（）乙方每次办理余额工程进度款应向乙方提供正规有效凭证否则甲方有权拒绝支付卖方工程款制作安装工程费提供建安发票材料费提供产品增值税款（）乙方负责合同范围内的幕墙工程的监测及政府职责部门相关竣工验收手续的补办并承担全部相关成本（）工程完工已移交甲方之前负责对现场的一切设备跟工程成品进行维护并担负毁损灭失的成本。七、合同结算方式：、本项目为固定价格协议。根据乙方优化后的设计思路及湖南新宇装饰设计工程有限公司出具的施工图纸经甲乙双方友好协商确认按协议附件中的综合价格承包项目量按照竣工图按实结算。、确定更改价款（）施工过程中的设计更改及现场签证以实际增减工程量计量合同中已有综合价格的项目按协议总价执行合同中没有综合价格的项目按湘建价号文《湖南省建设项目计价办法》、《湖南省年装饰装修工程消耗量定额》标准实施项目量清单计价。主材价差按施工同期的《娄底工程造价》市场信息价执行人工费按元工日调整取的税费做为最终更改增补结算价（）计时工：技工按元工日普工按元工日计取。、工程完工验收后乙方在个月内向甲方移交有关资料并提交竣工结算书、工程预算由卖方负责审查审核通过后申请核销付款手续、施工配套费由卖方和水电总包单位协调应对。
八、工程验收：、工程完工后乙方应另行组织考核做好自查整改并在完工验收后天内向甲方提供验收报告、本项目验收由卖方组织甲、乙双方以设计、质检、监理部门共同开展以国家现行验收规范、质量标准及设计图纸做为依据验收。乙方应在递交竣工验收报告的此外向乙方提供肆份完整的竣工资料：（）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录（）工程的监测、调试、试验记录（）提供具体的竣工图纸和报告。九、履约保证金及付款形式：、履约保证金的递交与赔偿：合同履约保证金为伍拾万元整（￥）乙方的投标保证金贰拾万元（￥元）自动转为合同履约保证金乙方在协议签署后日内补齐不足的肆拾万元（￥元）乙方完成全部外墙预埋及龙骨架基层经甲方验收合格后日内退还履约保证金壹拾伍万圆（￥元）乙方完成全部外墙面层施工经甲方验收合格后日内退还履约保证金贰拾伍万圆（￥元）所有幕墙工程完工经甲方、建设主管部门检查考核合格后日内退还履约保证金拾万圆（￥元）（不计利息）。、工程款支付手段：乙方主要材料系统、施工工人到达安装现场预埋完成后日内支付协议总价的即捌拾捌万壹仟陆佰叁拾贰圆零角贰分（￥元）乙方完成基层龙骨架施工并考核合格后日内甲方支付卖方合同总额的即壹佰柒拾柒万伍仟伍佰零玖圆叁角陆分（￥元）乙方完成外墙及钢板面层施工并考核合格后日内甲方支付卖方合同总额的即贰佰零伍万柒仟壹佰肆拾壹圆叁角捌分（￥元）工程所有安装完工并经甲方及质监部门考核合格日内支付协议金额的即伍拾捌万柒仟柒佰伍拾肆圆陆角捌分（￥元）工程结算经甲方审计完毕后余额至收款总数额的尾款做为质保金在质保期满后日内一次偿还（不计利息）。
十、质量服务承诺：、本项目质保期按中华人民共和国建设部年第号令《房屋建筑工程质量保修办法》执行。保修期限：从项目建成验收合格之日起免费保修贰年贰年后终身有偿维修、责任范畴：保修期内乙方接到甲方通知后小时内派人赶赴现场免费维修。否则甲方将另行安排或受托他人维修其产生的成本以倍的标准从质保金中收取。十一、违约责任：、若因卖方原因导致实际工期超过合同工期超过天的从第天起每超过一天乙方向甲方支付元违约金超过天的从第天起每超过一天乙方向卖方支付元违约金甲方保留终止协议的权利、质量达不到合同规定甲方有权要求买方限期整改整改的相关成本由买方全额承担。如因整改导致工期拖延乙方还应承担工期延误的违约责任若卖方不按甲方的规定整改或经整改两次还不符合合同规定的丙方有权解除本协议乙方须向卖方支付相当于合同总价的成为违约金并处罚于是让甲方造成的代价、工程品质保证低于合格标准预计省优良工程。若卖方不按甲方指定的产品、规格尺寸、技术参数使用主材甲方将不予办理该子项的核算、乙方不得将本协议项目分包给其他单位施工如出现转包行为甲方有权解除合同同时乙方须向卖方支付相当于合同总价的成为违约金因此导致买方负担的丙方还应承担赔偿责任。
十二、廉洁保证协议：乙方不得给予甲方相关员工回扣、佣金、有价证券、实物或其他方式的利益因此不论数量大小乙方应按本协议金额的向乙方支付违约金如协议已经履行终结甲方有权解除合同由此产生的索赔由买方承担。如存在甲方相关员工向卖方主动索取任何手段的利益乙方可向丙方举报（举报电话：）。本条例独立存在不因协议其他条例无效或失效而失去效力。十三、其它：、合同履行时两人产生分歧时首先友好协商若协调不成任何一方均可向工程所在地人民法院起诉。、招标程序、答疑纪要、投标程序、合同附件为本合同的组成部分与本协议赋予同等法律效力。、本协议附件：（）《工程质量保修书》（）《拟投入本项目施工管理成员名单表》（）《报价汇总表及项目量清单》（）《幕墙工程设计监理图纸》、本协议未尽事宜经双方协调同意可达成补充协定做为合同附件与本协议一并生效。、本协议一式陆份甲方执肆份乙方执两份经双方盖章签字后生效。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：合同附件一项目质量保修书发包人（甲方）：承包人（乙方）：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》经协商一致对XX企业总部大厦铝单板、玻璃幕墙装饰工程签订项目质量保修责任书。
一、工程品质保修范围跟内容、保修内容为协议承诺的乙方承包全部内容、范围保修期内如卖方已发出规定保修的通告而卖方在保修期内已去现场保修的则保修期相应延长到承包人履行保修责任并依照规定之日止。、质保金按结算总对价的测算由卖方留存乙方在质量保修期内依照有关法律、法规、规章的管控规定和双方承诺分担本工程效率保修责任保修期满后日内如无质量原因以及扣减后有剩余甲方退还给卖方（不计利息）。二、质保期、质量保修期从项目建成验收合格之日（以完工验收合格签字之日）算起保修期限为贰年。、双方依照《建设工程质量管理条例》规定结合该项目承诺质量保修期若在保修期内政府有程序延长了特定内容的保修期该项目也对应延长。三、质量保修责任１、属于保修范围跟内容的工程乙方应在接到修理通知之以后小时内派人维修。乙方不在约定期限内派人维修甲方可另行修理或委托任何人员维修保修费用以倍的标准从效率保修金内缴付不足部分由卖方补足。２、发生应紧急救援事件（如漏水、漏电hellip等）乙方接到事故通告后要立刻前往事故现场抢修。紧急情况事件对业主的生命、财产或使用导致明显伤害或阻碍时甲方有权采取对策予以处置发生的所有收费由买方承担从质保金中收取不足部分由乙方补足。
非乙方工程效率问题导致的事件抢修费用由卖方承担因甲方操作问题导致得故障乙方不推卸责任。３、对于涉及结构健康的品质现象应该根据《房屋建筑工程质量保修办法》的要求迅速向所属建设行政专员部门报告采取安全预防方法由原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求保修方案乙方实施保修。四、通知形式及短信、信函、通知收讫确认、双方以短信、传真形式进行公告。以短信传真形式告知的自接通之时为送达。、乙方联系地址：乙方的办公电话：乙方的其他联络形式：、乙方联系地址跟联系电话如有变动乙方应延后日内通知买方否则由卖方承担由此产生的一切责任。因此导致通知不能送达的乙方有权直接进行处理因此造成的人工、材料包括其他相关成本等一切开支甲方有权在留存的质保金中收取不足部分由买方补足。五、质保金的垫付、本项目承诺的工程质保金为工程结算价款的％甲方从结算价中归还保修金不计利息。、本项目质量保修书对于施工协议附件（由施工合同甲、乙双方共同签订）其有效期限至保修期满。发包人：承包人：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订日期：签订日期：合同附件二拟投入本项目施工管理成员名册表职务姓名职称上岗资格证明专业年限学历证书名称级别证号专业工程总负责工程师工程师证书中级建筑工程大专项目经理建造师注册建造师一级建筑工程本科执行副总工程师助理工程师初级建筑工程大专技术负责人建造师注册建造师一级建筑工程本科施工员建造师注册建造师二级建筑工程大专安全员专职安全员专职安全员机械大专材料员材料员材料员建筑大专预算员建筑大专质检员专职安全员专职安全员机械硕士资料员会计专科投标人声明：本工程实施项目主管负责制并增设上述工程监管班子上述所报内容真正若不真实愿按有关规定接受处置项目管控班子机构设定职责分工的状况另附资料表明。PAGE
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