购买精装房，不能验收毛坯房？开发商此举引市民不满
楚天都市报4月12日讯（记者张万军）购买精装房，到了协议承诺的毛坯房交房时间，业主打算验房却遭开发商拒绝。4月11日，青山区中冶39大街楼盘的多位业主对此坦言不满，而开发商则称业主们事先已签订了申请书装饰公司，同意不对毛坯房进行验收。楚天都市报记者透露了大约有一位业主已签申请书后，开发商又表态称用户选购的是精装房，所以进行全装修验收和交付。
4月11日下午精装修房子竣工备案，记者在青山区建设三路的中冶39大街楼盘见到了村民黄先生、汪女士等四名业主。黄先生介绍，去年10月份，他花了230多万元在这个花园购买了一套98平方米的简装房，签署了一份购房合同和一份全装修合同。今年3月中旬，3栋一位业主进社区查看房屋改造进度时看到哪个家装公司好，3栋的入户门根本不是销售人员之前宣传的“酒店式入户大堂”，个别未装修好的房间选用的装修材料跟样板间使用的装修材料不一致。
此外，小区仍存在很多的跟以前宣传不一致的地方，消息传开后，很多市民对房屋改造质量有怀疑。
黄先生等物业注意到，购房协议中承诺的毛坯房交房期限是今年3月31日前，全装修合同承诺的全装修房交房时间为现在的12月25日前。于是，多位业主向小区开发商——中冶置业武汉有限公司提出了按协议对毛坯房进行验收的请求。不料，业主们的请求予以开发商的答应。3月31日，开发商书面公告业主，中冶39大街现在办结竣工验收的相关手续，武汉市城乡建设局将在网上遭到公开，该豪宅将不进行毛坯房的验收和交房。
此后，业主们发现，开发商和监理单位开展了对社区的管控，业主们再也只能随便进小区查看状态。
“之前业主进场查看时看到了不少问题，现在开发商拒绝给我们进行毛坯房验收。以后开发商将房屋所有装修好以后交付，业主将完全无法确定房屋的施工改造质量。”业主汪女士表示。
随后，记者在售楼部见到该小区的销售经理陈经理。陈经理称，该楼盘在业务时，已经事先明确向全部用户确认了该小区是精装修房，不进行毛坯房验收和投产，客户们在出资时也签订了口头的申请书，对此约定进行了确定。对于物业反映，他们怀疑房子改造质量原因，施工单位加紧做相关的打算工作，将会设立物业开放日，供业主们参观检查。
对于陈经理的表述，黄先生明确提出，他购房时并没有被确认不进行毛坯房验收，他也没有签署申请书。
记者向陈经理提出查看黄先生所签的申请书，陈经理没有提供。陈经理称，黄先生所签的全装修合同承诺了毛坯交房时间，客户选购的是装修房，不是毛坯房，所以人们是全装修验收和交付。
一位不愿透露姓名的律师声称，根据我国的《合同法》，业主们所签订的买房协议跟全装修合同是两份合同，两份合同中对毛坯房的验收交房和精装房的验收投产是独立的，除非两份合同中一致确定承诺物业能够对全装修房进行验收精装修房子竣工备案，否则物业有权对毛坯房和精装修房分别进行验收。
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