室内装修竣工图设计合同_室内家具设计合同_室内装修设计合同
编号珠江广场皇冠假日酒店室内装饰工程设计合同 项目名称 珠江广场皇冠假日酒店项目建设地址 深圳市龙岗区龙岗中心城发包人甲方 深圳市珠江房地产开发有限公司设计人乙方 香港郑中设计事务所有限公司签约地点 深圳签约日期 2007 年 9 月 18 日1 装饰工程设计协议 发包人甲方 深圳市珠江房地产开发有限公司设计人乙方 香港郑中设计事务所有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的要求甲、乙两人在公平、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上经友好协商就甲方委托乙方承担 珠江广场皇冠假 日餐厅室内装饰工程设计达成一致看法特签署本协议以资信守。 第一条 本协议按照以下程序达成 1、 《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计管理条例》 。 2、国家及地方有关工程勘察设计管理条例和法规。 3、建设项目核准程序并运用本项目的详细情形。第二条 工程概述 1、工程名称珠江广场皇冠假日酒店室内装饰工程设计2、工程地点深圳市龙岗区龙岗中心城3、装饰风格洲际集团(以下简称 “洲际”)皇冠假日酒店等级标准4、本项目的投资控制选择其中一项 本项目实施限额设计上限设计值为万/m2或总造价不少于元。
√本项目不采取限额设计但各设计阶段的计算、概算、预算需要报甲方审批。 5、甲方向乙方提交的有关资料跟程序的内容、要求及填写时间(见附件二) 设计工期及乙方向卖方交付的设计程序图纸(见附件三)。 第三条 设计费及付款方法 1、 本项目含税价设计费为人民币大写陆佰捌拾亿元整(含税价)。 2 设计费支付手段2阶段设计费的支付要在该时期完成以及设计程序跟服务后甲方签认《设计文件确认单》 附件4后15工作日内支付设计费。 3、乙方在买方支付以上款项的此外要提供中国正规有效等额发票否则甲方可延期付款。第四条 服务范围 1乙方的服务要包含设计、平面配置及空间分割规划、色系及搭配方案、材料样板确立和装修规范、装修设施选择包括与甲方的项目协调员和其它顾问进行协商跟商议。 2工作范围详见附件四设计提出 序号 阶段 百分比 数额 备注 1 预付款 15 签订合同后7工作日内支付 2 初步概念 15 提交初步概念设计文件经甲方 确认后15工作日内支付 提交初步设计程序及透视图经甲3 初步设计 15 方确认后15工作日内支付 提交扩展设计阶段大致立面图经4 扩初设计 22 甲方确认后15工作日内支付 完成所有最后成果施工图文件经5 施工图件 20 甲方确认后15工作日内支付 确定施工单位后15工作日内支付 6 投标和竞标 5 7 施工跟进 8 施工建成验收后15工作日内支付 总计 1003 3设计方的服务要包含与甲方或甲方的项目协调员及其它顾问进行商议以确保整合设计。
参加由甲方或甲方的工程协调员及其它顾问召开的其他到场会议或通常会议。 4设计方的服务需要分为六6个阶段提供 A.第一阶段初步概念设计周期 4周室内装修竣工图设计合同装修公司哪家好,不包括审核时间 ·参加项目推荐能以认识现场条件当地规范和观念、项目方案、初步工程提交时间表。 ·与甲方和洲际协商选定所有室内设计意向告知工作范畴与初步区域规划、内部空间规划和运管关系的协调一致。 ·制订全套室内设计的计算效率。 ·根据工程提交的工期进度实施室内设计进度表。 ·熟悉洲际的设计建议跟最低标准。 ·编制各种说明室内空间规划、客房及别墅类型的分配、设计样式跟外型大堂、标准间等的程序并提交给甲方/洲际根据想要进行审议和同意或更改。 B.第二阶段初步设计设计周期 6周不包括审查时间 ·编制初步平面布置图和绘制透视图来向甲方和洲际表达设计样式。 ·准备初步室内装修、材料的参考资料和样板、图片、固定服装草图。 ·室内设计预算的室内装饰初步概算。 ·根据工程提交的设计研发时间表确定室内设计进度表。
·向甲方和洲际提供全部初步设计时期的图表和程序以供核查、批准或更改。 ·提供酒店样板间的设计、文件、施工招投标、施工配合、整改验收以及对室内设计程序进行更改并且依照甲方和洲际的规定。 C.第三阶段缩减设计设计周期 9 周不包括审查时间 ·根据甲方对初步设计的同意设计方起初推动设计大致家私、装置粗略规范、设计方需建设色系及搭配系统之规划和家居之遴选、初期施工图、主要立面图之体现以便理清室内装饰的几乎设计模式。 ·根据整合设计的时间表和室内设计预算与各方设计主管协调室内扩充设计。 ·设计方应告知买方如扩初设计不符合室内设计初步预算而形成的人为变更或更改。设计需按预算规定设置。 · 制作跟提交样板间的房间装饰套装 包括室外设计施工图纸和服装及材料的选用跟要求。 ·与建筑师或设计院协商以保证室内设计模式和设备遵循当地规范和审批。 ·设计方将提供让甲方和洲际所有扩初的图纸和程序并且甲方和洲际审查和同意。如有任何需设置设计方要提供意见。 D.第四阶段施工图件设计周期 9 周不包括审核时间 ·以适合竞标的方式提交最后设计程序以及家具和材料的规定和完善符合预算的逐行成本计算提供有坐标的比值图图解说明家居的布置、室内地毯、墙壁和天花板装修、室内立面图、天花图和固定柜子节点大样图、FFE清单、艺术陈设装置。
4 ·为采购代理进行推荐材料的来源厂家的介绍并在图纸和完善的理解证明方面提供协助。 ·参加竞标商资格的审查。 ·与甲方和洲际协作材料定板及清单说明。 E.第五阶段招标和竞标按项目进度 ·协助合格的投标商解释跟证明图纸及完善。 ·参加标书的初审以保证遵循经核准的室内设计程序。 ·对提议的其它计划跟建议进行观察决定能否接受或放弃。 ·与甲方和洲际及招标代理协作实现中标的品目符合预算并对设计程序进行必要的更改。 F.第六阶段施工跟进按项目进度 ·开工后定期进行现场勘查和填写报告以确定项目的施行符合设计提出。 ·审查承包商提供的施工图、产品数据和样品并在必要时采取合理手段实现其具备设计程序规定。 ·对样板品目进行检测和递交报告以确定其具备设计提出。 ·对项目施工协议程序提供的理解要判断正确与意向保持一致。 ·在工地提供现场监督以确保服装品目和装修附件的最后安置。 ·与室内照明、标识物顾问相协调最终的修改。
·提交检查报告详尽证明不符合设计程序的拒收工程。进行更多检测或在必要时安排对拒收工程的监测以保证项目依照设计程序的意向。 第五条 双方义务 一卖方义务 1、甲方按本协议要求的内容在条例的时间内向乙方提交资料及程序并对其完整性正确性负责。甲方应提供的详细资料及程序内容见附件。 甲方提交下列资料及程序超过要求期限15天以内 乙方按本协议要求延期交付设计程序的时间要求期限达到15天以上时要由甲乙两人再次商定交付设计程序的时间。 2、 甲方变更委托设计工程、规模、条件或因提交的资料错误或所递交资料做较大修改规定乙方作较大返工时乙方在接通告后7天内向甲方提交返工费用开支含工作量及判断根据 经双方共同协调后签署补充协定。 因卖方提交设计资料的设计深度、 设计样式、设计品质等不符合甲方原来的规定导致买方要求卖方返工的乙方不再另行支付设计成本。 5 3、负责该项目计划设计会审的组织工作及有关费用。 二乙方义务1、乙方按本协议要求的内容、时间及份数向乙方交付设计程序及服务。 2、 乙方必须按照甲方同意的设计任务书或经甲方同意的里一时期设计程序 以及有关设计科技经济协定文件并要明确执行国家设计标准、 技术规范、 规程等进行设计 并提交符合效率的设计程序。
对设计程序产生的漏掉或失败负责设置或补充。 3、未经甲方同意乙方不得在设计中引入尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。4、 方案设计经甲方及政府相关部门审批后 提出在原定任务书或设计委托范围内进行个别设置的乙方应负责承担并不得影响设计工期。 乙方在计划设计、 初步设计、 施工图设计的各阶段设计中凡超过上限设计标准时 应列表作出对比观察问题并有具体的表明估算、概算、预算申请甲方审批。如经甲方同意乙方可按原设计出图未获甲方同意的由买方自行调节至遵循限额设计值/工程总造价。 5施工之后乙方应委派经甲方认可的设计代表入驻现场服务期为 12 个月 以实际施工时间计算 最长不超过12个月服务期 。 第六条 违约责任 1、 甲方应按本协议承诺的总额和时间向卖方支付设计成本 每逾期一天 应承担应付未付金额 1 ‰的违约金。逾期超过 30 天以上时乙方有权暂停履行下阶段工作并书面告知买方若卖方仍无再次履约的行动室内装修竣工图设计合同室内装修, 乙方有权解除合同甲方应支付特定个别设计费。2、在协议履行之后甲方违反本协议承诺提出解除合同乙方未开始设计工作的不收取甲方支付的订金 已开始设计工作的 甲方应按照乙方已进行的实际工作量 不足一半时按该阶段设计费的一半支付将近一半时按该阶段设计费的所有支付。
3、由于乙方自身特点已按协议承诺时间交付设计程序的每拖延一天要向乙方支付该项目已付金额 1 ‰的违约金逾期超过 30 天甲方有权解除合同乙方应按设计费金额的15向乙方支付违约金。 4、乙方对设计资料及程序产生的漏掉或失败负责设置、补充。由于乙方设计失败导致买方工程品质现象或其它重大负担 乙方除负责实行补救对策外 应缴纳受损部份的设计费并负责索赔由此让甲方造成的实际负担。 6 5、在甲方进行本设计所涵盖工程的改造过程中乙方应指定本工程设计负责人或专业负责人 在监理前进行技术工法并参与设计图纸会审和隐蔽工程验收及工程完工验收。项目负责人或专业负责人每缺席一次应承担人民币 500 元/次违约金累计参加三次甲方发出制止行为的通告警告接到通知乙方仍不改正其情形合计缺席三次以上时甲方有权解除合同并根据买方已经确定的图纸工作量办理结算同时乙方应按设计费金额的10 向乙方支付违约金。 6、由于乙方提交的概算不正确或已根据甲方的设计提出设计而导致项目造价超过设计上限且擅自甲方书面批准的 在无法立即看到并可弥补而乙方无正当原因放弃与甲方配合查找问题或更改设计的状况下乙方应向卖方支付不超过达到设计上限部分造价的 25的索赔金若无法更改补救乙方应向卖方支付不超过达到设计上限部分造价的50 %的赔偿金。
7、乙方应向卖方支付的违约金甲方有权在应付未付款中收取违约金不足以弥补甲方损失的丙方可再次向卖方追偿。 第七条 文件的版权/著作权 甲方向卖方支付本工程设计费后乙方向甲方提供的阶段性成果及最后成果的著作权归甲方所有署名权归乙方所有。乙方应确保其提交的设计成果不损害第三人的著作权或其他合法权力 否则要由买方承担责任并处罚甲方损失。 第八条 转让协议 未经合同其他方书面批准任何一方不得全部或部份出售其在本合同项下的权力跟义务。 第九条 合同终止 一因订立而中止 1、由于买方违约导致本协议不能履行或不能完全履行一旦乙方在收到甲方要求其改正违约的通告后却不改正其赔偿行为则买方有权向卖方发出终止本协议的书面告知该公告自送达乙方时生效乙方应按本协议的承诺承担违约责任。违约金不 7 足以填补甲方损失的丙方可再次向卖方追偿。 2、由于买方违约导致本协议不能履行或不能完全履行一旦甲方在收到乙方要求其改正违约的通告后却不改正其赔偿行为则买方有权向乙方发出终止本协议的书面告知 该公告自送达甲方时生效 甲方应向卖方支付双方确定已完成工作量的尾款并按本协议承诺承担违约责任。
3、合同一方依本协议承诺行使解除权的合同自解除公告送达之日起中止。违约方应当向另一方支付违约金或处罚损失。 4、合同解除后不影响一方向违约方追究违约责任。 二有以下情况之一的 合同权利义务终止 1、本协议未按承诺履行完毕 2、本协议经各方协商一致而中止 3、本协议因一方产生本条第一款的赔偿情况以及一方强行出售本合同项下权力义务情形 另一方发出解除合同的通告 4、法律条例要求解除的其它情况。 第十条 保密协议 1、在本协议签订前、履行中、终止后私自合同其他方书面批准任何一方对本协议和各方相互提供的资料、信息以及但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与销售有关的用户的信息及其它信息等负保密责任。 2、任何一方违背上述保密协议承诺的责任方应按本协议设计费金额的10%向协议其他方借贷违约金违约金不足以赔偿协议其他方负担的须按协议其他方的实际花费赔偿。 3、本保密协议赋予独立性不受本合同的中止或终止的妨碍。 第十一条 免责条款 由于不能预见、 不能避免跟不能克服的自然因素或社会问题 致使本协议不能履行甚至不能完全履行时遭遇此类不可抗力事件的一方要立刻书面告知合同任何方并要在不可抗力事件出现后十五天内 向协议其他方提供经不可抗力事件出现地区乡镇以上政府部门报送的说明协议不能履行或必须中止履行、部分履行的合理说明程序原件 8 由协议各方按事件对履行协议影响的程度协商决定能否解除合同、 或者个别或所有免除履行协议的责任、或者中止履行协议。
遭受不可抗力的一方已履行下列义务的不能免除其违约责任。 第十二条 法律适用 对本协议的签订、履行、解释、效力和质疑的应对均适用中华人民共和国法律。 第十三条 争议的应对 因本协议的签署、履行而产生分歧的协议各方应本着友好、合作的看法进行协调协商不成的可以提起诉讼双方批准由协议履行地的人民法院管辖。 第十四条 其它 1、若卖方提出乙方提供超出本协议的图纸和程序数量乙方另行收取费用费。 2、本协议未尽事宜双方可达成补充协定成为附件补充条款与本协议赋予同等效力。 3、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 4、本协议一式 八 份甲乙双方各执 四 份每份均具备同等法律效力。 5、合同各方通讯地址更改的须立即告知他们。 6、 其它约定⑴ 如果甲方为境外企业 合同及工作语言以英文为准 包括协议、文件、图纸、往来信件。⑵乙方最终成果应经洲际管理企业确定。甲方深圳市珠江房地产开发有限公司乙方香港郑中设计事务所有限公司法定代表人法定代表人 地址深圳市福田区益田路江苏大厦 21 层地址北京福田车公庙苍松大厦南座 15楼11-18 开户银行开户银行上海浦东发展银行深圳银行 9 开户名称:开户名称: 深圳市亚泰装饰设计工程有限公司 帐号帐号79010154740003697 签约地点深圳 签约日期 2007 年 9 月 18 日 附件共7件 1、附件一廉洁协议 2、附件二甲方应向卖方提供的程序资料 3、附件三乙方应向卖方提供的程序资料及进度提出 4附件四室内装饰设计工程设计规定 5附件五设计程序确定单 6. 附件六设计人员架构表 7. 附件七: 香港郑中设计事务所有限公司委托深圳市亚泰装饰设计工程有限公司代收设计费证明10 附件一廉 洁 协 议 在甲乙两人达成、履行协议过程中为维持廉洁自律的工作作风防止这些不正当行为的产生甲乙两人达成合同如下 一、甲乙双方必须主动违背国家、地方司法条例包括本条款的承诺在合同的签订、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作员工不得以其他方式向乙方索要和贪污受贿等好处费。 三、甲方工作员工必须保持与乙方的正常销售交往不得接受乙方的礼金、有价证券和昂贵物品不得在乙方报销任何要由其个人承担的成本。 四、 甲方工作员工不得参加可能对公平参与业务有影响的聚餐和娱乐活动。 如甲方工作员工确因实际状况应出席聚会、进行娱乐活动的应事先按行政隶属关系上一级批准。 五、甲方工作员工不得要求以及接受乙方为其住宅装修、 婚丧嫁娶、 家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。 六、乙方不得接受甲方工作员工介绍的亲属以及朋友从事与协议相关的销售。 七、乙方应当利用正常方式参与相关销售 不得为获得这些不正当利益而向乙方工作员工赠送礼金、 有价证券和昂贵物品等 或让甲方工作员工报销其个人成本 或邀约甲方工作员工外出旅游和进入营业性娱乐场所或为乙方工作员工住宅装修、婚丧嫁娶、家属和儿子的工作安排包括出国等提供便利。 八、 乙方如看到甲方工作员工有遵守下列协议者 应向乙方举报。 甲方不得找其他理由对乙方进行攻击。甲方对举报属实和明确违反廉洁协议的乙方在同等条件下优先考量与乙方继续合作。 九、 甲方发现卖方有遵守本条款以及用于不正当的方式诈骗甲方工作员工等不正当竞争行为的 甲方有权解除合同。
十、 本廉洁协议对于 珠江广场皇冠假日酒店室内装饰工程设计合同 合同的附件 与协议赋予同等司法效力。经协议双方签订后随即生效。 十一、本协定一式二份甲、乙双方各执一份。 甲方深圳市珠江房地产开发有限公司乙方香港郑中设计事务所有限公司 法定代表人法定代表人 或授权签约人 或授权签约人 地址深圳市福田区益田路江苏大厦 21 层地址北京福田车公庙苍松大厦南座15楼11-18 电话电话0755-83849487 签约日期2007-9-18签约日期2007-9-1811 附件二 甲方向乙方提交资料及程序序号 资料及文档名称 份数 内容提出 约定提交时间 实际提交时间 备注 1 建筑图纸及电子文件2 洲际规范12 附件三 乙方向甲方提交的设计程序图纸)及进度提出序号 阶段 文件及服务 份数 工期及承诺提交时间 备注 1 初步概念 A1初步平面布置图 1 4周 A1初步概念图片 1 A3设计文本 6 2 初步设计 A1调整过的平面天花图 1 6周 A1整体空间透视图 1 A3设计文本 6 样板间施工图文件 8 3 扩初设计及样板间施工图及文件 主要空间装立面及材料样板 天花综合图纸 样板间建筑套装 8 9周 4 施工图件 最终施工图PDF文档及FFE 8 9周 5 投标和磋商 协助甲方确定施工单位 按甲方要求 6 施工 提供现场服务 按甲方要求13 附件四 珠江广场皇冠假日酒店装饰工程设计要求 一 珠江广场酒店为洲际集团皇冠假日酒店等级的酒店。
二 酒店的设计思路、计划、布置、技术规范、图纸及设计要具备洲际集团新建酒店设计建议跟最低标准及与欧洲各国建造的洲际集团等级酒店的标准同样。 三 珠江广场皇冠假日酒店总建筑面积为 (暂定)54220 平方米其中地上部分建筑面积为 (暂定)38916 平方米 地下部分建筑面积 (暂定)15304 平方米。 地上 16 层地下 2 层。客房数(暂定)415 间。 四 设计工作范围 A客房区域 1. 标准双人客房 2. 标准大床客房 3. 残障人士客房 4. 行政客房 5. 行政套房 6. 总经理套房 7. 总统套房 8. 客用电梯门厅和楼梯 B公共区域 1. 入口门廊 2. 主大堂 3. 公共楼梯 4. 公共楼梯扶梯 5. 公共休息室 6. 礼品店杂项 7. 面包房 8. 公共洗手间 C娱乐中心 1. 游泳池 14 2. 更衣室 3. 淋浴房 4. 厕所 5. 锻炼室 6. 储藏室 7. 办公室/服务员 8. 水疗中心 D餐饮设施 1. 餐厅中、西 2. 特色餐馆 3. 大堂酒吧 4. 行政酒廊 E宴会厅区域 1. 宴会厅前室 2. 前室走道 3. 衣帽间 4. 登记处选项 5. 公用电话 6. 商务中心 7. 会议室/宴会厅 8. 董事会议室 9. 大宴会厅 10. 圆形阶梯讲堂选项 11. 食物服务走廊 F服务支持区域 1. 前台管理办公室 2. 预定部门 3. 电话分机转换部门 4. 工作区域 /秘书处 5. 贵重财物保险库 6. 服务员领班15 J行政区域行政办公室 1. 销售跟行政办公室 2. 管理部 3. 餐饮销售部 4. 餐饮部 5. 会议服务 6. 秘书处 7. 会议室 8. 方案/复印/邮件室 9. 储藏室 10. 会计部门 11. 电脑房 H后台操作区域 1. 员工更衣室 2. 员工休息室 3. 员工食堂 I其它区域 1. 酒店门头及入口 2. 地下厂房客梯厅 3. 除以上区域外其余属于本餐厅室内设计项目而已提到的区域 五、图纸要求 1. 图纸目录及每次图纸编号需标明日期每轮图纸日期要统一 以便新旧图纸查阅、区分 2. 最后一版图按精装修方案非竣工图调整后一版图要在前一版图基础里表明修改位置跟特点 3. 发与图纸有关的接洽及设计更改须注明相关图纸的编号及版别16 附件五深圳市珠江房地产开发有限公司 设计程序图纸确认表 项 目 名 称 设 计 范 围 设 计 阶 段 图 纸 内 容 单 位 工 程 基本 信 息 所 属 分 期 /区 结构方式 层 数 地 上 面 积 地 下 面 积 总建筑面积 一 层 户 数 总 户 数 项目设计代表意见 图纸符合设计协议进度提出图纸内容齐全。
项目设计代表标准管理部意见 规划 图纸内容 □符合 □不符合 要求 签名 建筑 图纸内容 □符合 □不符合 要求 签名 结构 图纸内容 □符合 □不符合 要求 签名 设备 园林 图纸内容 □符合 □不符合 要求 签名 图纸内容 □符合 □不符合 要求 签名 装修 图纸内容 □符合 □不符合 要求 签名 设计管理中心区域副主任 □同意 □不批准 图纸验收备案人 注本表适用于非开挖支护、市政管道类设计。17 附件六: 设计人员架构表 SHENZHEN PEARL RIVER CROWNE PLAZA ORGAINIZATION CHART FOR INTERIOR DESIGN & DRAWING PRODUCTION TEAM 深圳珠江广场——皇冠假日酒店项目 CCD设计团队表 Project Director/Design Director Joe Cheng 郑忠*以上人员将全程参加此项目。 *All of the above members as shown in this chart will participate in this Hotel B Project from conceptual planning to the completion of the Project.Acting Director DESIGN TEAM Team Leader/Chief Designer Jacky Leung 梁小雄 Ass.Team Designer Prasert Pansuwan (泰国) Senior Designer Anthony Cheung 钟庆堂 Ass.Designer Bobo Deng 邓峰波 Maco Chan 陈伟文 Eric Chow 周璇 Leader/Senior Perspective Production Team Taweesuk Sirkij (泰国) Lee Gang 李刚 Material Designer Luo Linwei 罗琳炜 Wennie Zhao 赵益暄 CAD Draftsman Team Xie xiaofeng 谢晓峰 Cai wenqing 蔡文庆 Zeng hongmei 曾红梅 ……
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）