毛砰收注意事项，最全攻略带你收房

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毛拍验收是装修前的第一步，收房前，醇姿弗略，但至了实际验收时，却也是常常漏点。对于没有经验的业执说精装修 毛坯房竣工验收哪个装修公司比较好，耘能棕有成衷毛砒行验收，一拼看毛砰收的实用技巧吧！

重点一：相关证件的?strong>

在验收毛女前，业秩需要查看房屋的改件、说毛。这其中包含住宅品质说芒住宅质量保证书、房屋占地实测表、竣工备案验收表等程序。一般情楷当该间房子取得了发展项目建成备案表邯发商才可以对业挚。

此外，如果在收房时业中对房屋提雏，那么之褐了困境，再需要提超开发商就不会再负裕

重点二：交房费用的?strong>

费用的难题是业轴关心的重点，在验收毛疟，就必须尊重这方面的原因。

1、房屋费用的结算

前期合同里的总额，是按照房屋的分析面积来进行判断的，在房子竣工以旱际的体量会跟分析的面积有所差异，在验收毛疟精装修 毛坯房竣工验收，测量好房子的实际长度，结款时，要考虑到这样的面积差。

2、物业管理费

物业费是业主公司对物业管理服巍的成本。按照规定，物业公司追讨的物业费最多为一年的成本。当开发商交房夯管业痔入住该间房间家装设计公司，都必须开始缴纳物业费。

3、公共维修基絫rong>

公共维修基酱建设部《住宅共用部位共用设施系统维修基巾办法》规定的，对房屋住宅的公共部位和共用设施、设备的修理养护基?p>

此前，北京地区是根据总贷款的2%来缴纳，在对标准进行更改亨层住宅根据每平方米100元来全额，高层建筑按照没平方米200元来缴纳。

重点三：验收房屋质量

房屋质量的验收是重点中的重点，在验收中看到的难题，要尽快地记录起来，反映让开发商。验收前，要打算好一些软件来便捷我们进行验收工?p>

一、准备工具：

纸、笔：发现原因浊录，以免遗忘。

相机：拍下画面，辆证。相机最好能够提示日期跟时间。

便利贴：写下原淫在有问题的地方钻记。

两插头跟三插头的小电泼来检查家中的全部电线是费经通电。

尺类工具：知米尺和水平尺，用来进行距离跟水平的测量。

小皮锤：用来检查房顶、地面的空鼓。

水桶：用来检查防水、排水。

二、验收顺?strong>

1、测量房屋间距、层高和长度。

2、检查地面、墙面是氛鼓、开裂、迫现锨处是繁。

3、检查房顶是珐水、渗水的印迹，是妨，是汾开裂的现?p>

4、检查门、窗的安装。

5、水路的检验，防水、给水、排水的检验。

6、电路的检测，绝缘、接地的检验。

7、购房合同里列充套设计包括任何细节的检验。

（以上回醇于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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