精装房漏水 这家楼盘的完工验收备案被住建部门取消！
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近日，荔枝新闻关注了北京南苑璞樾和山精装房发生大面积漏水的想法。（详情请戳）
今天（1月18日），记者继续与栖霞区住建局吴军副局长取得联系。吴军表示，媒体报导以后，住建部门对于园区璞樾和山小区的渗漏进行了调查，发现施工存在质量原因。
据此，住建局研究证实该项目2018年11月份的工程完工验收无效，依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的相关条例，撤销了该工程完工验收备案。
目前未提出发展单位会同相关效率责任主体查明原因、全面科学测试；制定整顿措施，积极审议广大业主意见，彻底开展整改。
目前住建局已经确定了一家检测单位，正在建立测试计划当中，形成一个初步的看法后来，还要征求业主方的一些看法。下一步会按照计划对现场渗漏水问题进行检测。针对现场发生的渗漏水现象，重新组织验收和备案。
对于之后的检查及整改结果，荔枝新闻仍将继续关注。
【荔枝有话说】栖霞区住建局这个“潜规则”破得好！
对于建筑工程的完工验收，当下加强的是五方验收，然后向管理部门审批。简单地说，就是竣工验收由发展单位、施工单位、设计单位、监理单位、物管公司牵头验收，通过五方验收的，将考核结果向发展部门审批。这个验收制度的设计，恰恰缺乏了房屋未来的所谓主人——购房者的参与，不能不说是一个缺憾。
长期以来，对商品房屋的验收装饰设计，又有一个没有明说的“潜规则”：只要工程的主体质量没有问题，那么，即使存在一些渗漏等品质现象，也不妨碍验收的借助房屋精装修竣工备案，实际的方法，则通常是即使利用验收就可以先行交付房屋精装修竣工备案，至于存在的一些品质现象，以售后维修的方法得到处理。这在肯定程度上，导致了房屋交付的争议层出不穷。
而目前，栖霞区住建局的此举装饰公司装修，等于说是摆脱了这个“潜规则”，必然能促使开发商更加注重住宅发展质量跟工程细节，否则能大大增加交付成本。对于购房者来说，合法的权益受到了保证，应该说是一个福音。
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