装修保修协议重点5步 走访业主总结出的教训贴

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装修保修问题仍然以来都是装修纠纷引发的源泉，虽然国家建设部已经作为装修保修期做出了严格法律要求，但是这又远不足以约束装修公司。下面我们就来说说装修保修条款必须能够达成才行？

1、将保修基金列入合同上

保修基金是指在装修工程完工验收完毕以后，业主将保留装修工程总款的5%，若装修工程在保修期内已发生质量原因，再将这部分钱让至装修公司。保修基金算是目前为止业主维护本身权力更有利的装备，所以在签署保修条款时一定要将这一条加进去。

2、分清保修义务和补偿责任

装修保修协议同样是由装修公司出具的，因此在一些协议的出台方面常常能利好于装修公司。这就提出业主在审阅协议时才会仔细认真，对于一些不公平的条例能够精确检测并提出异议，并提出装修公司遭到修改。比如“装修公司负责恢复产生的品质现象，而作为效率问题导致的负担不担负责任。”这样的条款逐渐是有倾向的，业主需要立即指出异议，要求装修公司更改并履行保修义务，并且对品质现象导致的代价予以所有索赔。

3、装修质量原因责任归属鉴定

家装纠纷之所以出现就是因为认责归属不明确，一旦在家装出了问题，业主觉得是装修公司施工的现象，而装修公司声称说是顾客购买的材料有问题装修哪个公司好，或者是选用有问题。如果您刚好碰到这些现象装修公司，可以保留好全部相关证据，然后请第三方相关单位到场鉴定家装装修竣工后保修期，证明责任归属，要求应有的维修赔偿。

4、修复项应重新验收再延长保修期

有些业主遇到的现象是住宅的某个项目总是出现原因，装修公司起初仍派人来维修，但是过了一段时间出现原因都找装修公司时，装修公司都以过了保修期为原因放弃免费修理。如何避免这些状况呢，业主在与装修公司签署保修条款时必须承诺清楚，可将“保修期内发生质量原因的工程维修期间再次验收，并于重新验收之日起又延长保修期”列入保修条款里。

5、保修期满后房屋原因的应对方法

房屋保修期刚过家装装修竣工后保修期，房屋就发生了想法，这由谁来负责呢？这是许多业主迫切想知道的。其实就便保修期过了，业主也可以找装修公司来进行维修，只不过维修得支付一定数额。

业主在与装修公司签署保修条款时一定要注意以上这五点，才能进一步地确保自己的权益不受侵害。

（以上回答发布于2016-07-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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