装修验收的留意事项有什么？
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精装房验房的注意事项，灵猫验房监理总结了很多技巧：
1.房屋结构验收
已经是精装修的楼房，结构几乎不会出现更大原因。但是这几点，你一定要特别注意。
结构能否与合同一致
房屋面积是否一致商业是否装修才能竣工验收，一般来说商业是否装修才能竣工验收肇庆装修公司，3%以上的误差为能接受误差。
层高，很多小高层的楼房可能跟承诺不相悖，一般层高要在2.6米以上为好，太低实在很急躁了，确认不利于住户的身心健康呀。
2.空气质量
如今，环保已然变成消费者在装修中更重要的环节，而空气质量成为装修中更注重的难题。空气质量不过关，严重危害住户的身体健康，其重要性可想而知，业主一定要在交付前做好空气质量的监测。
苯超标的油漆能有淡淡的气味；涂料溶剂二异酸的浓度超标装修公司十强，蒸汽有药效，会刺激眼睛；
甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体，对人眼、鼻等有刺激作用。如果你却会立马感受到到这种刺激性气味了，那一定是不合格了。
一般项目建成之后，开发协会向业主提供一份权威机构认证的室内环境监测报告，而只是具有“CMA”标识的报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告，请认准“CMA”。
当然，自己也可以选购测甲醛的设备进行观测，通风半年后又入住较为保险。
3.检查隐蔽工程
隐蔽工程包括水路建设、电路改造、吊顶结构跟卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程选用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不知道的，因为完工以后这种项目又挖在墙体上了。
如果水管材料很差，后期很容易漏水; 电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和最大耗电设备的功率。
4.墙体
注意观察是否存在色彩不均、不均匀的问题。除黑色以外的油漆（尤其是地面立面跟天花板衔接处）是最容易出现的现象；用空鼓锤敲一敲检查是否有裂缝，砖墙检测也一样，空鼓率在15%可以接受；检查阴阳角（墙面凸位和凹位夹角）的误差，普通砂浆墙面偏差值为4mm，砖面偏差度为2mm；墙体是否有破损，如果看到一定要和开发商确认能否是结构性裂缝。
5.地面
地板地砖表面是否有蛀眼、划痕和灰尘，注意查看地面是够有偏差，起翘，空鼓等原因。踢脚线与地板贴合度。
6.门窗
门窗是否正常安装，合页是否正常使用；
开关门是否存在较大缝隙，开合松紧度是否恰当；
门窗表面是否存在扭曲变型，刮花，擦花；
门锁窗户锁是否正常安装，能否正常使用；
五金配件是否有松脱或损坏状况。
7.水电
上下管道验收：各类管线是否要设计提出加装，便于使用跟修理；管道是否正常安装，连接处是否有破损问题；下水走向是否合理；水龙头安装是否准确，水表是否正常运转，排水是否顺畅，无阻塞。
电的验收：插座面板是否正常安装，是否正常通电；电表是否正常通电，是否正常运转，是否有接线装置；电视电源，宽带插座是否正常安装运行。
8.上下水
上水有足够的水量、下水通畅、无渗漏即可。
9.防水
防水材料是否具备标准；防水层要粘贴牢固、无凸缘、翘边、起泡等缺陷，并进行闭水检测。用较多的水涂抹在地表上，通过水流的方向就可以快速的明白哪里积水还有下水坡度是否足够。
门口作15cm高的挡水层；往旁边注水，直到水高到达10cm，同时做好高度标记；24小时后观察水的厚度的差异程度，并提早与楼下住户约定时间查看是否出现渗水情况。
10.烟道通风
最好可以开启一个部分墙面看看油烟机烟管与排烟结合或许紧密、无缝隙，否则将来有必然导致“倒烟”现象。
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否合理。如果自己房间总有他们家飘来的味儿或卫生间有臭味倒灌，可能就是回风阀失效了。良好的通风性能是维持卫生间清洁、干燥的重要理由之一。推荐你们购买带有良好采光、通风能力的明卫。
11.各种预留位置
客厅的暖气，厨房的空调空间布置是否正确，预留位置或许适合，电源位置规划能否有效。
12.橱柜，石材，卫浴设备
橱柜：先看柜体是否发生磨损、气泡等问题，再分析橱柜石材切割是否精细平直、无受损，五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹。
石材：卧室家具大多数应用于飘窗窗台部位，仔细检查一下这些地砖是不是存在拼接、裂纹、缺角还有其它缺陷，如果有问题就提出更改。
卫浴设施：对于精装修卫生间的验收而言，检验卫浴设施的质量只是必作的工作之一。首先，浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的内壁应该光洁平整，这样可以合理地减少水垢的附着。其次上述各种设施的下水应该通畅好用。最后能检查一下淋浴花洒、浴缸和台盆的水龙头的出水情况。
13.核实建材型号
精装修房屋工程使用的各类主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是产品含金量较高的设施，如卫生洁具、灯具、厨房电器、家具五金、洁具五金，以及兼具防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了产品外，还必须严格系统的规格，有些与产地有关的系统仍需要确定产地。避免被廉价品牌调包，降低装修的档次。
14.配套设备
水电表读数，避免你想为开发商埋单；
楼宇对话机、供暖等；
煤气、通风、等管线查验；
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）