全装修不等于精装修 将实行分户验收制
10月1日起，《南京市全装修住宅项目效率分户验收管理方式（试行）》将陆续在北京实施。 全装修房与精装修房有多大意义？全房的一房一验更加强这些细节？日前，本报记者专访了相关部门，对民众的猜测进行理解。
全装修不等于精装修全装修住宅并非精装修房公寓是怎么？与市面上的广告词中打造的’精装修房’、’酒店式公寓’是不是一个概念？ 市建工部门有关负责人解释，’全装修住宅’是指未符合几乎使用用途的住宅。具体是指全部功能空间的固定面已所有装修完成，厨房、卫生间等户内设施安装结束，但不包含服装、部分家电等移动设备。因此与房地产市场上配置家电、家具的’精装修房’还是有巨大差别的。 记者了解到，目前全装修住宅项目的研发改造方式大致有两种：建设单位险办理初装修住宅项目建成验收备案后，再进行全装修并另行组织考核合格后交付给居民；建设单位在房屋建筑设计阶段未同步完成全装修设计并申请了装修工程效率监督手续，全装修分户验收合格后，质量监管部门对发展单位组织的建成验收进行监管，验收合格后申请开工备案手续。 7.4％是全装修住宅项目 2006年，南京市正式施行’一房一验’之后效果更加明显，市建工部门统计显示，住宅项目的品质非常是观感及选用功能的品质有了严重减少。近两年来全市质量投诉明显减少，同比增长60％左右，住户的满意度也是显著增长。 从2007年开始，’装修住宅’开始逐渐不断增加并占据非常数量。据不完全统计，2007年南京全装修住宅项目占全年开工量的7.4％。
但是找装修公司，由于全装修工程存在施工备料繁杂、材料种类多、现有验收标准不健全、施工单位素质和施工水准参差不齐、施工环节监管不到位等问题，维修量明居众于初装修工程。每个房子却能检测空气 在某些细部检测项目中，室内环境无疑是不少打算买’全装修房’市民较为关注的一点。如何能够确保购到手的楼房不是个甲醛超标房，市建工部门有关负责人告诉记者重庆装修工程竣工资料，一房一验实施后，每个房间却提出大约抽取一个点进行空气质量检测。 每个房间却取一个点，这样的测试标准可能是大大高于国家对民用建筑工程室内环境的评估提出省建工部门有关负责人告诉记者，这大致是考虑到全装修工程的材料跟施工差异性较大重庆装修工程竣工资料，并且每一个点的监测数据却提出具体记录。 全装修房间接抬高价格？ 不少市民怀疑，逐步实行毛坯房，推行全装修房会不会间接降低房租？ 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，新模式下去后，并不会带来价格的降低。因为顾客虽然自己也能装修，谈不里推高价格。不过即使装修和价格在一份合同上，可能导致价格统计数据里增加。推出全装修房，统一装修，材料费用增加，也省去了自己装修的麻烦并且不同时期装修对业主的打扰。采访中，市建工部门有关负责人也向记者声称装饰装修公司排名，推行全装修住宅在肯定程度上可以避免业主随意改造、凿墙打坑的野蛮装修，减少让房子带来的安全隐患。全装是住宅开发的必然之路，也是行业必须所致。
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