家装修验收合同.docx

家装修验收合同家庭户型装饰装修工程监理合同发包方：_______________________承包方：_______________________第一条工程概述工程地点：___________________________________________________工程装饰装修面积：___________工程内容及方法。工程承包，采取以下第种方式：________。乙方包工、包全部材料。乙方包工、包部分包料，甲方提供其他个别材料。1.5工程期限_________日；开工日期________年____月____日。竣工日期________年____月____日。合同款项：本协议项目造价为_____________。金额大写：__________________________。第二条施工图纸及室内环境设计施工图纸采取以下第________种方法提供：1、甲方自行设计，并提供监理图纸。2、甲方委托乙方设计，并提供监理图纸。双方必须对施工图纸予以签收确认。双方不得将他们提供的施工图纸、设计思路等资料自复制或出售给第三方，也不得用于协议以外的工程。第三条甲方工作竣工三日前要为乙方入场施工营造条件，以不妨碍施工为特点。

无偿提供施工之后的水源、电源和夏季取暖。负责申请建房物业部门竣工手续和要由居民支付的有关费用。遵守物业管理部门的各项规章制度。负责协商施工队与邻居两者的关系。施工之后甲方仍需个别使用该居室的，甲方则要负责配合乙方做好保卫及消防工作。参与项目效率跟施工进度的监管，参加项目材料复核、隐蔽工程验收、竣工初验。第四条乙方工作施工中明确执行安全施工操作规范、质量标准、安全操作规程、防火条例、安全、保质、按期完成本协议承诺的项目内容明确执行县发展行政专员部门施工现场监管要求。不得扰民及排放环境装修竣工后要仃保修合同吗，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等造成噪声的装饰装修活动。负责项目成品、设备和卧室留存家具装饰的保护。保证居室内里、下水管线畅通和卫生间的清洗。保证施工现场的打扫，每日开工后清扫施工现场。甲方为少数民族的，乙方在施工过程中要理解其民族风俗习惯。第五条工程变更在施工之后对协议承诺的项目内容如需更改，双方要协调一致。由协议双方共同签署书面变更合同，同时调整相关项目费及工期。工程更改条款，作为开工结算和延期工期的按照。第六条材料供给按由甲乙双方所承诺的供料方式跟内容进行提供。应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备至施工现场前告知乙方，双方就材料、设备效率、环保标准共同验收并申请交接手续。

应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备至施工现场前告知甲方，双方就材料、设备效率、环保标准共同验收，由卖方确认备案。双方所提供的建筑装饰装修材料，必须具备国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量》标准。甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认申请完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由买方负责。第七条工期拖延对下列因素导致竣工日期延误，经甲方确认，工期要延期：工程量变动或设计更改；不可抗力；甲方同意工期延后的其它情形。对下列因素导致开工的日期拖延，工期应当顺延：甲方未按协议给定完成期应当负责的工作而阻碍工期的；甲方未按协议承诺支付项目款影响正常施工的；因甲方责任引发工期拖延的其它情形。因卖方责任不能按期完工，工期不延期，因乙方原因导致项目效率存在弊端的超支成本由买方承担，工期不延期。第八条质量标准装修室内环境污染控制方面，应明确按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的标准执行。工程施工品质按《家庭居室装饰工程质量验收标准》标准执行。第九条工程验收和保修在监理过程中分下列几个阶段对项目效率进行联合验收：材料复核；隐蔽工程验收；竣工初验。工程完工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知单后三日内组织验收。

验收合格后，双方办理移交手续，结清余款。双方已申请复核手续，甲方不得入住，如卖方擅自入住视同验收合同，由此而导致的负担由甲方承担。本项目自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下房间装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的卧室、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十条工程款收款方式合同签字生效后，甲方按下列表中的承诺向卖方支付项目款：支付次数支付时间按工程款余额比率要借贷金额第一次材料进场验收合格后支付第二次工程进度过半验收合格支付第三次竣工初验合格支付项目进度过半，指工程中水、电电缆全部安装完成，墙面、顶面基层按工序要求所有完成，门、窗及细木制品需要订制或制作时为考量项目过半的标准。工程验收合格后，甲方负责按要求时间支付卖方工程款项。第十一条违约责任一方当事人未按承诺履行协议的，应向他们垫付合同总项目造价的10%的违约金；一方当事人未按承诺履行协议义务帮他们产生负担的，除违约金外应承担相应的索赔责任；违反有关法律要求得到赔偿的，最终责任由责任方推卸。一方当事人无法再次履行协议的，应立即告知另一方，并由责任方推卸因协议终止而导致的代价。甲方无正当原因已按协议承诺期限支付第二、三次工程款，每拖延一日向，乙方支付本协议项目总造价金额1‰的违约金。

由于乙方责任延误工期的，每拖延一日，乙方支付让甲方本协议项目造金额1‰的违约金。由于买方责任出现项目质量不合格，乙方按以下承诺进行退货修理和赔偿：对工程品质不合格的部位，乙方必须进行再次返工修理。因返工造成项目的延后交付视同工程拖延，每延误一日，乙方支付卖方本协议项目造价金额1‰的违约金。第十二条争议解决方法本合同项下产生的争议装修 公司，双方向________________________人民法院起诉。第十三条附则本协议经甲乙两人签字后生效。因不可归责于两人的缘由影响了协议履行或导致损失的，双方要本着公平原则协商解决。本协议履行完毕后自动解除。甲方：________________乙方：_______________________年____月____日________年____月____日家庭户型装饰装修合同发包人：身份证号码：Page|1的装饰装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用，乙方如挪作他用，应按拖欠材料的三倍价款赔偿买方。10、本项目以施工图纸、主要工艺要求跟国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》及本省现行的《住宅装饰装修验收标准》进行项目监理。由于乙方原因导致项目质量不符合约定的，甲方有权要求买方无偿修理或退货。

11、因甲方提供的材料、质量不合格而阻碍项目效率的，返工费用由卖方承担。因乙方原因导致项目效率存在疑问的，返工费用由买方承担。12、乙方进场时负责对卖方房屋原有给排水管道、电、煤气畅通状态进行测试，如因已评估促使后期工程返工，造成的恶果由乙方承担。13、各分项工程开工后，乙方应立即告知买方验收。验收合格的，签署项目效率验收单。待工程所有结束后，乙方组织甲方进行开工验收，双方办理项目结算和移送手续。14、工程完工验收合格，甲方付清工程款之前，甲乙双方签订项目监理质量保修单。凭保修单实行质保，保修期从建成验收合格签字之日算起，为12个月。第三条：合同纠纷的应对方法本协议在履行过程中出现的纠纷，由当事人双方协调应对，也能由有关部门调解，协商或和解不成的，依法向人民法院提起诉讼。第四条：附则1、本协议经双方盖章后生效，合同履行完毕后中止。2、本协议签署后，工程不得转包。3、本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。4、合同附件为本合同的构成个别，与本协议赋予同等法律效力。合同附件里均应有甲乙两人的签名及详细签署日期。5、本协议未尽事宜，双方愿按国家有关规定申请。如国家已作有关规定，甲乙双方能自行约定，其补足约定经双方签字与本协议同具法律效力。

第五条：合同主体1、甲方是。2、乙方是。第六条：合同附件附件一：家庭户型装饰装修合同工程监理项目、工程内容跟主要工艺要求告知表；附件二：家庭户型装饰装修合同项目质量验收单；附件三：家庭户型装饰装修合同项目保修单。甲方：__________________乙方：__________________甲方身份证号码：__________________乙方身份证号码：__________________电话：___________________电话：____________________签订日期：_______年____月____日Page|2附件一：家庭户型装饰装修合(来自:写论文网:家装修验收合同)同工程监理项目、工程内容跟主要工艺要求告知表甲方：___________乙方：_______________年___月___日Page|3Page|4Page|5家装施工合同发包方：住址：联系方式：承包方：住址：联系方式：依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的细则，结合本市家庭装饰的特征，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程的有关事宜，达成如下协议：一、工程概述工程名称：工程范畴和内容：工程内容详见《装修工程监理设计图纸》、《装修工程预算表》。

二、工程款项及余额方式元人民币整，实际核算以协议价钱为准。支付手段第一笔工程款：本协议生效当日甲方支付卖方工程款计元人民币整；由买方指定人员缴纳同时获得开具的对应财务票据，如协议生效当天甲方因特殊目的不能全额支付第一笔工程款，则买方要缴纳押金贰仟元人民币整，该定金计入第一笔工程地点：总项目款：本协议总项目款根据《装修工程工程决算表》定为工程款。第二笔工程款：自住房结构改建，水电布线，厨卫墙地砖铺贴执行完毕后三日内支付卖方工程款计元人民币整；由买方指定人员缴纳同时获得开具的对应财务票据，第三笔工程款：工程开启验收合格后按照双方确定的《装饰工程决算表》内容，甲方预留保质金计元人民币整；三个月内无乙方所作项目质量原因，三月满后当晚甲方支付所有款项到买方指定地点或选定人员处同时获得乙方开具的对应财务票据。三、工程期限、变更及考核项目期限工程总工期预计天。如卖方无特殊情形，乙方自卖方第一笔合同款项全部到达乙方处后三日内组织进场。工程总工期自乙方进场之日起按款约定天数计算。如卖方对买方进场日期另有要求，则大致约定为年月日。工程总工期自乙方进场之日起按款约定天数计算。工程更改如工程产项目出现变更，无论其他更改，须经甲乙两人协调后共同签署《装修工程变更单》，同时调整相关项目成本及工期，口头约定或口头协定视为无效；凡甲方直接与卖方现场工作员工商定更改施工内容所造成的一切恶果，均由甲方承担。

如因项目变更让工程减项超过总项目款5%左右时，甲方须向卖方支付减项收入10%的更改费。若卖方提出更改的施工工程所涵盖的相关材料乙方已购买或运去现场，甲方须分担由此产生的一切代价；若卖方提出更改的施工工程未施工，甲方须承担由此产生的一切代价。工程验收验收标准：质量考核按国家发放的有关施工验收规范和品质考核标准为根据。工程完工验收合格后，保修期等详细内容见《装修工程保修单》。验收进程：双方在施工过程中分下列三个阶段对项目效率进行验收。第一阶段：自乙方进场施工到水、电线缆，防水层及地板基层等隐蔽工程施工完工。第二阶段：自第一阶段项目验收完毕至油漆、面层地板施工前验收。第三阶段：竣工验收。上述考核工作乙方均提前一天通知买方参加，各阶段考核工作要甲方与卖方指定人员共同完成。各阶段考核合格后双方当场填写《装修工程验收单》。第三阶段考核完成当日双方除提交相应《装修工程验收单》外，还需填写《装修完工工程收方单》。若甲方接到通知后，未及时参与验收装修竣工后要仃保修合同吗，乙方有权停工等待，由此让乙方造成的工期拖延及其他负担均由甲方承担。四、材料供给如需甲方提供材料、设备的，相应材料、设备的型号、质量等要具备设计提出并按甲方提交的《装修工程材料需求确定单》购买。

甲方应及时将材料、设备运至施工现场并提早通知乙方，双方共同验收并申请交接手续；若卖方已及时提供材料或材料的尺寸、质量不符合设计提出，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由卖方承担。如由买方提供材料、设备的，相应材料、设备的型号、质量等要具备设计提出。乙方提供的材料、设备等需经甲方验收方可使用，甲方应立即去现场验收，如因甲方原因不能参加验收而导致工期延长的或造成项目变更的，乙方不分担任何责任；若卖方所提供材料的产品、规格、质量与价格不符，甲方有权拒绝使用，由此而耽误工期或阻碍项目效率，责任由买方承担。乙方负责独立采购的材料，在运至监理现场需经甲方验收认定后方能使用家装公司，甲方应立即去现场验收。如因甲方原因不能参加验收而导致工期延长的或造成项目变更的，乙方不分担任何责任；若施工过程中因材料原因导致的退换、换货，以及由此延误工期，均由卖方承担责任。除合同注明外，洁具、灯具、锁具、五金、不锈钢件等，均由卖方购买并及时运至施工现场；若需乙方代购，乙方按代购材料总额的10%交纳手续费。五、双方权力义务甲方权利义务负责协商与业主、邻里之间的关系，为乙方入场施工营造良好理由。负责提供施工所需水、电等基础设施并承担相应数额。

负责提前告知乙方改变设计思路或更改项目相关事项。如在买方进场前，工程所在地有过拆、改建筑承重、非承重构架或迁改厨、卫位及设施管道等国家规定申请许可证件的情形，甲方须提早通知买方并提供相关政府职责部门报送的相关许可证件；如卖方进场后，确需出现拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位及设施管道等国家规定申请许可证件的情形，甲方应负责去有关部门办理相关的许可证件；根据有关部门规定，甲方无权要求买方移动或改动暧气、燃气管道。负责征收项目全部的物业管理部门所提出的施工押金及各项物业管理费用。负责按乙方通知立即参加各项需甲方参与的工作。不得联系第三方进场干扰乙方正常工作。负责提供项目地点钥匙，且工程完工验收完毕后另行加装门锁。乙方权利义务负责明确按甲方要求及国家相关条例施工，接受甲方监督。在甲方未率先提供有关部门的许可程序前，不得擅自改动建筑主体、承重构架、暖气及电力电缆等。负责明确执行本市有关施工现场监管的要求，不得扰民及排放环境。负责依照施工现场所属管理辖区的要求。未经甲方许可，不得擅自改动工程整体设计思路或另行变更项目。六、违约责任本协议生效后，任一方均不得无故终止协议。如任一方无故终止协议，违约方承担由此产生的一切代价，并按协议金额的5%向守约方支付违约金。

如任一方已经过另一方确认擅自更改工程的，违约方承担由此产生的一切代价，并按协议金额的3%向守约方支付违约金。如卖方未经甲方同意允许更改项目的，乙方承担由此产生的一切代价；如卖方未经甲方指定人员批准，擅自与除乙方指定人员之后的第三方变更项目的，甲方承担由此产生的一切代价。由于乙方原因，工程效率达不到双方承诺的质量标准，由买方负责整改，所需费用由买方承担，工期不延期。甲方未如期支付卖方合同尾款，乙方有权停工，甲方承担由此产生的一切代价，并自应付款而已收款之日起按协议金额的千分之三每日向卖方支付违约金直至合同解除。乙方因本身因素无法如期完工，乙方承担由此产生的一切代价，并自宜完工而已完毕之日起按协议金额的千分之三每日向乙方方支付违约金直至合同解除。如执行协议时发生纠纷，双方要本着协调立场解决；协商不成的，任一方均可通过法律机制应对。七、免责条款如遇以下情形，乙方不分担任何责任且项目工期可做相应延期：在施工过程中持续停水、停电8小时以上的；甲方未按协议承诺如期付款的；因卖方提供的材料、设备无法超过施工要求而耽误施工进度的；因项目设计、材料的改善或项目变更而摆脱施工进度的；因甲方未立即参与相关复核工作而耽误施工进度的；因不可抗力而阻碍工程进度的；其他非乙方原因导致工期拖延的。八、合同变更及解除无论因其他因素导致协议能够履行的，变更方均应立即告知另一方，经双方协调同意后，应申请相应手续。如出现下列情形，甲方均有权终止协议并追究相应责任:乙方施工品质经过多次整改均达不到双方承诺标准的；因乙方原因，工期明显延误的；由买方负责挑选的主体材料已按双方承诺的。

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