佛山市装修前测试评估报告

广东方十检测鉴定中心是予以设立的房屋安全检查检测机构，专业从事广东省各大城市，佛山市建设工程质量检测、危房检测评估、佛山市钢结构工程测量、建筑抗震鉴定、佛山市房屋受损评估判定与建筑可靠性鉴定等相关许可的建筑工程检测评估技术企业。

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房屋安全评估的程序

一、受理委托

1、委托人一般要提供下列资料：

(1)房屋权属证明(产权证或购房合同)、承租人委托要提供出租协议;

(2)房屋原设计图纸、地质勘探报告、竣工验收资料等原始建房技术资料;

(3)对房屋进行建设的，应提供改造设计图纸;

(4)对“三无”房屋、拟建设加层的住宅及超过一定选用年限的房屋要提供有许可识别机构递交的监测报告。

2、根据委托人要求，确定房屋安全评估的内容跟范围。

3、签订委托鉴定书。

一般要包含下列内容：双方名称、地址、联系人、联系途径、被判定房屋名称、地址、结构特点、层数、面积、建造年代、设计、施工单位、使用变迁、改造、装饰装修情况、委托评估的原因及内容、鉴定成本、付款方式、完成日期、双方责任、违约责任等。

二、调查、检测

1、调查、查勘：调查分为资料调查、现场调查及补充调查，并以房屋的施工状况、现状及存在的品质现象为主，做到有重点的调查。要认真查看已有的资料，并查看现场，以了解房屋过去及现在的状况，作为建立监测计划及对构造解析评价的根据，必要时可进行补充调查。也能用于先初步调查，后具体调查的调查方式。资料调查与现场调查要结合进行。

(1)资料调查：仔细查阅委托方所提供的资料，包括住宅原设计图纸、竣工验收资料等，并做好记录。

(2)现场调查、检测：听取现场有关人员的介绍跟意见装修竣工质量评估报告，询问有关问题，并做好现场调查记录。现场调查着重记录下面内容：

1)调查结构几乎情况、形式、连接长沙装修公司，以及荷载变化状况;

2)调查委托方提供的房屋存在的首要原因，如变形、裂缝、渗漏等虫害或缺失;受灾结构的损毁程度，查勘改改造部位或修理加固部位的构造情况;

3)调查评估地基基础、柱、梁、板等主要荷载结构壳体的工作状况。检查基础沉降情况(沉降监测记录)和其所处环境(必要时挖开检查);检测柱、梁、板有无变形、裂缝、钢筋腐蚀等问题。

4)调查房屋的施工品质和选用状况，如有维修、改扩建、加固或加层的家装设计，应查看其施工品质，以及新建后对整个房屋的阻碍。

5)调查房屋的环境条件，周围有无空气污染或水污染，以及排放对房屋的妨碍程度。

6)填写调查评估表。

2、补充调查评估：对于现场调查鉴定的未尽事宜、遗漏部分或必须降低数据的状况能进行补充调查评估，补充调查测量主要涵盖部分项目或某些部位，应在当场调查评估后迅速进行。

3、现场专项检查：现场专项检验要求精确、可靠，并带有肯定代表性。因此，现场专项检查要建立详细的施行细则，以确保圆满完成检测任务。专项检查通常要委托具有特定许可的专业评估机构制订。

专业涉及佛山市地区建设工程质量检测、房屋安全评估、与年审房屋安全评估、佛山市危房鉴定与应急救援、施工周边房屋安全评估与证据存放、佛山市建筑物建造年代评估、火灾后房屋构造安全评估、房屋(校舍)抗震结构检测与抗震性评估、旧房修缮与安装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋重建技术与造价评估、房屋构架设计与修缮补强设计等项目发展行业。公司科技水准先进，仪器器材齐全，鉴定、检测、施工、设计及检测经验丰富，管理体制建立，整体能力强大。致力于打造工程领域类经营范畴更广、专业结构很齐、技术资质高的综合型检测评估单位。始终以“科学客观、严谨求真、精益居众，服务社会”的服务宗旨，为你的房屋安全保驾护航，共创美好的今天!

佛山市装修前测试评估报告技术部新闻：

佛山市装修前评估判定,禅城区装修前检查检测(石湾镇街道办事处,张槎街道办事处,祖庙街道办事处,南庄镇)。南海区装修前评估鉴定(桂城街道办事处,九江镇,西樵镇,丹灶镇,狮山镇,大沥镇,里水镇)。顺德区装修前评估鉴定(伦教街道办事处,勒流街道办事处,大良街道办事处,容桂街道办事处,陈村镇,北?镇,乐从镇,龙江镇,杏坛镇,均安镇)。三水区装修前评估鉴定(西南街道办事处,云东海街道办事处,大塘镇,乐平镇,白坭镇,芦苞镇,南山镇,省佛山所,省梅州所,省女子劳教所,省第二戒毒劳教所,三水农场)。高明区装修前评估鉴定(荷城街道办事处,杨和镇,明城镇,更合镇,高明监狱,云勇林场,对川茶场,)。佛山市装修前测试评估报告

佛山市装修前测试评估报告新闻，作为佛山市本地备案有许可房屋检验检测中心，广东方十公司秉承"科学客观、专业高效、求实勤奋、信誉至上"原则，以科学、专业、严谨、高效的工作观念，诚信为本，信守合同，按时按质提交评估报告，多年来所完成工程普及全国各地工业厂房及军用建筑可靠性鉴定;各省、市、县大、中、小学跟幼儿园学校楼房抗震性能鉴定;地铁沿线、雨污分流工程、公路修建、深地基土层、采石爆破等施工周边住宅安全性鉴定;特种领域比如餐馆、娱乐场所的开店和税务年审等住宅安全性鉴定 学校备案房屋抗震安全检查检测等等。。

房屋抗震能力测试是利用测量房屋的效率状况，按条例的抗震设防要求，对住房在条例烈度的灾害作用下的安全性进行检测的过程。房屋抗震能力测试适用于未抗震设防或设防等级达到现行条例的住宅，尤其是维护建筑、城市生命线工程包括新建加层楼房。房屋抗震能力评估要包含以下几乎内容:收集房屋的地质勘查报告、竣工图和项目验收程序等原始资料，必要时补充进行工程地质勘查;全面检测和记录房屋基础、承重构架和屋面构造的破损部位、范围跟程度;调查预测房屋构架的特征、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

房子的抗震性和户型有关系吗?

跃层、复式和别墅户型的楼房但是在居住的宽敞和美观度上有着平层无法比拟的特点，但是从抗震的实力上来讲，平层的楼房抗震性best好。但并不是说复杂方式的建筑就不抗震，而是低于建筑抗震标准所能采用的举措就更多。

房子的建筑方式可影响抗震性吗?

从设计里看，无论是高层也是多层，只要严格按标准进行，均可超过抗震规定，高层建筑需采用更可靠的构架方式，如夯土结构仍然建筑六层19米以下，高层则用于构架、框剪等构造。从震感上来讲，越高震感越强烈。

房子装修会影响抗震性吗?

在房屋的设计中，有许多结构都是按照房屋的抗震需要修建的。因此，在装修中能更加注意，有些地方是坚决不能改动的，否则就会损毁房屋的总体防震设计，在面对灾难时就极为危旧。装修中，砸掉承重墙是及其危旧的做法。

一般状况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将造成该楼的抗震性能下降和负荷应力产生异常，如果这时出现八级地震，楼体很可能会发生总体坍塌。

另外，承重墙也不能随意凿洞，这也是损于房屋的抗震性。由于普通民众在装修的过程中，对于室外的墙面是剪力墙还是普通墙只能精确计算，一个比较易于的判定方式，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墙不是承重墙，如有需要可以进行合理改造，但是作为20厘米的厚墙，是绝对不允许改造的，有的人从墙的看似能够判断剪力墙和砖混墙，如果在砸墙过程中发现地面旁边有钢筋就说明这面墙是剪力墙，是不允许改动的。

另外，有的人因为室内美观装修竣工质量评估报告，把铁丝锯断的作法是非常不合理的方法。

一般室内与屋顶之间的墙壁，都有一门一窗，窗下面的墙是绝对不能动的，这段墙叫“配重墙”，它似秤砣一样起着挑起阳台的意义。

拆改这堵墙，会使阳台的承重力增加，导致阳台下坠。另外，不管是室内什么上面的窗户样式也不能随意拆改，扩大原有门窗尺寸以及另建门窗，也能产生房屋局部破损导致明显阻碍抗震能力，从而降低楼房使用寿命。

哪些房屋必须做房屋评估安全性?

房屋在大量的选用过程中，自然开裂、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等原因，会出现损坏，严重的或许倒塌。

因此，要定时对房屋进行监测，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现原因应立即实行方法，就像人受伤后能迅速就医、对症下药一样。这样即使可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事件的出现，同时在灾害发生时，best大程度增加因房屋安全原因导致的代价。

1、房屋地基基础、主体构造有显著下陷、裂缝、变形、腐蚀等问题的;

2、房屋达到设计选用年限需再次使用的;

3、自然灾害以及地震、火灾等事件导致房屋主体构造断裂的;

4、需要拆改房屋主体或承重构架、改变房屋使用用途以及严重降低房屋荷载的;

5、其他或许危害房屋安全必须评估的行为。

存在此类状况的房屋，未经检测以及经过评估不符合房屋安全理由的，不得作为经营场所的使用。

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