民用建筑工程设计常见原因（建筑与防火）

总平面和场地设计

1 总平面设计深度不足

《建筑工程设计文件编制深度规定》

4.2.4 总平面图

1 保留的地形跟地物。

3 场地四界的标定坐标（或定位尺寸），道路红线跟建筑红 线或 用地界线的位置。

4 场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及大致建筑物和构筑物的位置、名称、层数。

5 建筑物、构筑数（人防工程、地下厂房、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称编号、层数、定位（坐标或互相关系尺寸）。

6 广场、停车场、运动场馆、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位（坐标或互相关系）尺寸。

4.2.5 竖向布置图

2 场地四邻的公路、水面、地面的关键性标高。

3 建筑物、构筑物名称或编号、室内外地面设计标高。

4 广场、停车场、运动场馆的设计标高。

5 道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及山底）、纵间距、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡，必要时标明道路平直线及竖曲线要素。

6 挡土墙、护坡或土坎顶部的主要设计高程及路基宽度。

7 用坡向箭头表明地面坡向，当对场地平整要求苛刻或气候起伏较大时，可用设计等高线表示。

4.2.9详图

道路横断面、路面结构、挡土墙、护坡、排水沟、池壁、广场、运动场馆、活动场地、停车场地面等详图。

4.2.10设计图纸的增减

1 当工程设计内容新颖时，竖向布置图能与总平面图合并。

2 场地设计中的几个常见原因

《民用建筑设计通则》

4.2.1 建筑物及附属设备不得突出道路红线和土地红线建造，不得突出的建筑突出物为：

——地下建筑物及附属设备，包括结构挡土桩、挡土墙、地下室、地下室底板及其基础、化粪池等；

——地上建筑物及附属设备，包括主楼、连廊、阳台、室外走廊、台阶、坡道、花池、围墙、平台、散水明沟、地下室进排风口、地下室出入口、集水井、采光井等；

——除基地内连通城市的管道、隧道、天桥等市政公共设备外的其它设施。

示例：建筑物地上、地下附属设备突出道路红线。

道路红线、建筑控制线的基本概念

《民用建筑设计通则》

4.1.3 基地地面高程应具备以下要求：

1 基地地面高程应按城市规划确定的调节标高设计；

2 基地地面高程应与邻接基地标高协调，不影响相邻各方的排水；

3 基地地面最低处高程宜超过相邻城镇道路最低高程，否则应有排除地面水的方法。

4.1.5 基地机动车出入口位置要依照以下要求：

5 当基地道路坡度小于8%时，应设缓冲段与城市道路连通；

5.3.1 建筑基地地面和公路宽度要依照以下要求：

2 基地机动车道的纵坡不应小于0.2%民用建筑装修防水质保，亦不应大于8%，其坡长不应大于200m，在某些道路可不大于11%，其坡长不应大于80m；在多雪严寒的山区不应大于5%，其坡长不应大于600m；横坡应为1%—2%；

《城市用地竖向规划规范》5.0.3.2 高度小于2m的挡土墙和植被的上缘与建筑间水平间距不应小于3m，其下缘与建筑间的水平间距不应小于2m。

9.0.3 2 台阶式用地的楼梯之间应用护坡或挡土墙联接，相邻台地间高差大于1.5m时，应在挡土墙或坡比值小于0.5的护坡顶加设安全防护手段；

5 挡土墙的宽度应为1.5—3.0m，超过6.0m时应退台处理，退台长度不应小于1.0m；在条件许可时，挡土墙宜以1.5m左右高度退台。

建筑工程防排水设计

1 地下工程防排水设计

《地下工程防水技术规范》3.1.1 地下工程需要进行保温设计，防水设计要定级准确、方案可靠、施工简便、经济有效。

3.1.3 地下工程的防尘设计，应考虑地表水、地下水、毛细管水等的特点，以及因为人为原因导致的周围水文地质改变的影响。

3.2.2 地下工程的防水等级，应按照项目的重要性和选用中对防水的规定按表3.2.2选定。

表3.2.2 不同防水等级的适用范围

人员经常停留的场所；因有较多湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及明显阻碍设备正常运行和威胁项目安全运营的部位；极重要的战备工程

人员一直活动的场合；在有较多湿渍的状况下不会使物件变质、失效的贮物场所及几乎不妨碍设备正常运行和项目安全运营的部位；重要的战备工程

人员临时活动的场所；一般战备工程

对渗漏水无明确规定的工程

4.3.3卷材防水层用于建筑物地下室应安装在构造主体底板垫层至地面上方的基面上民用建筑装修防水质保，在外围产生封闭的防水层。

示例（一）某高层楼房间的地下工程

两栋高层住宅的地下二层为重要的人防工程，按一级防水设防，楼阳台绿地下与人防层连接的停车库不设防，结构用于独立柱基，不设隔热底板的做法，高层住宅地下室的防潮混凝土和耐磨涂料在与停车库连通处被断开，主体构架地下室防水结构不能封闭交圈湛江装修公司，后患无穷。

示例（二）某多层建筑的地下工程

办公楼地下停车库和工人餐厅、健身房围绕一个下沉式庭院布置，面向花园均为落地门窗。防水沿地下室侧墙外围设置，考虑园林景观植树的提出那家装修公司好，下沉庭院未修改防水底板，勘测报告3~5年地下水位低于下沉庭院路面1.0m，而历史最高水位高出2.7m。尽管露台地面四周设置了排水沟、积水井，也无法满足排除庭院雨水的必须，一旦地下水位下降，地下室必然大量进水。

建筑防火设计

请见南社课件《》

其中有个别要点如下：

《住宅建筑规范》

9.1.6 住宅建筑的防火与撤离提出要按照建筑层数、建筑面积等特点确定。

注：1 当住宅和其它用途空间进入同一建筑内时，应将房屋部分的层数与其它用途空间的层数叠加计算建筑层数。

2 当建筑中有一层或若干层的层高达到3m时，应对这种层按其厚度总和除以3m进行层数折算，余数不足1.5m时，多出个别不计入建筑层数；余数大于或等于1.5m时，多出个别按1层计算。

《城镇燃气设计规范》6.6.3 调压站（含调压柜）与其它建筑物、构筑物的水平净距应具备表6.6.3的要求。表6.6.3调压站（含调压柜）与其它建筑物、构筑物水平净距（m）。

调压设备入口燃气压力级制

重要公共建筑、一类高层民用建筑

8.5.2 当用于自然气化方式供气，且瓶组气化站配备钢瓶的总面积超过1m3时，瓶组间能设置在与建筑物（住宅、重要公共建筑和顶层民用建筑除外）外墙毗连的双层专用室内内，并要依照以下规定：

1 建筑物耐火等级不应低于二级；

2 应通风良好，并设有直通室外的门；

3 与其它房间相邻的墙要为无门、窗洞口的防火墙；

8.5.3 当箱组气化站配备钢瓶的总面积达到1m3时，应将其设定在宽度不超过2.2m的独立瓶组间内。

独立瓶组间与建、构筑物的防火间距不应小于表8.5.3的要求。

表8.5.3 独立瓶组间与建、构筑物的防火间距（m）

注:1 气瓶总面积要按配置气瓶个数与单箱几何尺寸的相加计算。

8.6.4 Ⅰ、Ⅱ级瓶装供应站的瓶库与站外建、构筑物的防火间距不应小于表8.6.4的要求。

表8.6.4 Ⅰ、Ⅱ瓶装供应站的瓶库与站外建、构筑物的防火间距（m）

注:气瓶总容量按实瓶个数与单瓶几何尺寸的乘积计算。

8.6.7 Ⅲ级瓶装液化石油气供应站可将瓶库设置在与建筑物（住宅、重要公共建筑和顶层民用建筑除外）外墙毗连的双层专用室内，并要依照以下规定：

1 房间的设定要依照本完善第8.5.2条的要求；

2 室内地板的面层应是撞击时不产生火花的面层；

3 相邻房间应是非明火、散发火花地点；

《建筑内部装修设计防火规范》

3.1.6 无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间的窗框、墙面和墙壁均要采取A级的装修材料。

3.1.13 地上建筑的水平疏散楼梯和安全出口的门厅，其屋顶装饰材料应用于A级装修材料，其他部位要采取不超过于B1级的装修材料。

3.1.5 消防泵房房、排烟机房、固定灭火设备钢瓶间、配电室、变压器室、通风和电器机房等，其外部全部装修均须运用A级装修材料。

3.1.16 建筑物内的卧室，其屋顶、墙面、地面均要采取A级装修材料。

3.1.3 图书厅、资料室、档案室和保存文物的卧室，其屋顶、墙面要运用A级装修材料，地面要采取不超过B1级的装修材料。

3.1.4 大中型电子计算机房、中央控制室、电话总机房等存放特殊贵重仪器的屋子，其屋顶和地面要采取A级装修材料，地面及其它装修应用于不超过B1级的装修材料。

3.1.18 当歌舞厅、卡拉OK厅（含带有卡拉OK功能的饭店）、夜总会、录像厅、放映室、桑拿浴室（除洗浴部分外）、游艺厅（含电子游艺厅）、网吧等曲艺娱乐放映游艺场所（以下简称歌舞娱乐放映游艺场所）设置在一、二级耐火等级建筑的四层及四层以上时，室内装修的墙面材料要运用A级装修材料，其它部位要采取不超过B1级的装修材料；

3.4.1 地下民用建筑外部各两侧装修材料的燃烧特性等级，不应低于表3.4.1的要求。

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