7、防水节点处理计划
沈阳三盛-颐景园 219 项目三期 22#、 31#楼地下厂房工程 防渗漏节点施工计划上海世方建筑工程有限公司三盛--颐景园 219 三期工程项目 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司2 目 录 1、 编制按照 ------------------------------------------------------- 4 2、 工程概况 ------------------------------------------------------- 4 2. 1、 工程概况 ----------------------------------------------------- 4 2. 2、 设计概况 ----------------------------------------------------- 4 2. 2. 1. SBS 卷材防水 ----------------------------------------------- 4 2. 2. 2. 结构自防水 ------------------------------------------------ 5 2. 2. 3. 屋面防水 -------------------------------------------------- 5 2. 2. 4. 卫生间防水 ------------------------------------------------ 5 2. 2. 5. 风井屋面、 露台、 空调板、 飘窗板防水 ------------------------ 5 3、 防渗漏构造 ----------------------------------------------------- 6 3. 1、 基础防渗漏构造 ----------------------------------------------- 6 3. 1. 1. 桩芯处理 -------------------------------------------------- 6 3. 1. 2. 桩头防水处理 ---------------------------------------------- 7 3. 1. 3. 基础底板 -------------------------------------------------- 8 3. 1. 3. 水平、 竖向施工缝 ----------------------------------------- 10 3. 1. 4. 垂直施工缝 ----------------------------------------------- 10 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司3 3. 1. 5. 后浇带防水结构 ------------------------------------------- 11 3. 2、 外墙防开裂构造 ---------------------------------------------- 11 3. 2. 1. 外墙防火施工 --------------------------------------------- 11 3. 2. 2. 卷材搭接缝施工 ------------------------------------------- 12 3. 2. 3. 外墙面穿墙套管防水做法 ----------------------------------- 12 3. 3、 顶板防开裂构造 ---------------------------------------------- 13 3. 3. 1. 顶板防水施工 --------------------------------------------- 13 3. 3. 2 特殊部位做法 ---------------------------------------------- 14 3. 4、 屋面防开裂构造 ---------------------------------------------- 15 3. 4. 3. 女儿墙做法 ----------------------------------------------- 15 3. 4. 5. 屋面排气管 ----------------------------------------------- 16 3. 4. 3. 出挑檐的排风道及大成殿 ----------------------------------- 16 3. 5、 卫生间涂膜防水节点处理 -------------------------------------- 17 3. 5. 1. 卫生间管根与墙上 ----------------------------------------- 17 3. 5. 2. 卫生间地漏处细部做法 ------------------------------------- 18 3. 5. 3. 卫生间门口细部做法 --------------------------------------- 18 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司4 1、 编制按照 1. 1、 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程监理设计图纸 1. 2、 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程施工组织设计 1. 3、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 1. 4、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011 1. 5、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 1. 6、《建筑外墙防水工程技术规程》 JGJ／ T235-2011 1. 7、《平屋面建筑构造》辽 2008J201-1 2、 工程概述 2. 1、 工程概况 本工程紧邻沈阳市沈北新区道义镇蒲河大道-55 号， 蒲河大道以南， 陵园北街以西， 项目南临地坤湖街， 南侧为地坤湖及规划道路。
本项目三期工程以及： 22#、31#楼 2 栋高层住宅楼（22#楼地下 1 层、 地上 32 层； 31#楼地下 2 层、 地上 32层） , 建筑面积约 22700 ㎡； 地库占地约为 4442. 98 ㎡。 2. 2、 设计概况 2. 2. 1. SBS 卷材防水 本工程图纸主楼设计 PHC 桩-筏板基础， 设计长度： 1. 4m。 地下工程防水等级为二级。 基础、 外墙、 顶板均设计 4mm 厚 SBS 高聚物改性沥青防水卷材； 一道设防。 保护层采用 50mm 厚 C20 细石混凝土； 外墙采用 1： 2 水泥抹灰保护层， 侧壁防水层上部贴 60mm 厚挤塑聚苯保温板兼做隔热保护层， 外墙防水做到-0. 45m 标高位置。 车库顶板建筑做法： 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司5 2. 2. 2. 结构自防水 基础筏板、 顶板砼设计厚度： C30P8； 桩芯砼： C30P8 微膨胀； 外挡土墙： C40P8；水平施工缝及车库沉降后浇带设计： 300×3mm 止水钢板； 伸缩缝设计： 橡胶止水带。 2. 2. 3. 屋面防水 屋面防水等级为Ⅱ 级， 采用（3+3mm） 双层 SBS 高聚物改性沥青防水卷材设防，屋面防水层选用 120mm 厚挤塑板， 屋面隔热层为基材防水， 采用涂覆法满粘施工方式， 凡高低跨、 女儿墙转折处、 雨水口及其他阴阳角处等重点防水部位要附加卷材一层； 屋面采用平屋顶女儿墙内渗水系统， 排水坡度为 2%坡向及雨水口。
2. 2. 4. 卫生间防水 聚氨酯防水涂膜两道1. 5 厚， 四周沿墙壁泛 500mm高 （以建筑完成面标高为准）。 2. 2. 5. 风井屋面、 露台、 空调板、 飘窗板防水 聚氨酯防水涂膜两道1. 5 厚， 四周沿墙壁泛 200mm高 （以建筑完成面标高为准）。 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司6 3、 防渗漏构造 3. 1、 基础防渗漏构造 3. 1. 1. 桩芯处理 3. 1. 1. 1、 本项目在沉桩过程中桩芯内滞留大量淤泥， 需采取人工对桩内淤泥进行修复， 对桩芯内壁清理干净， 充分加强桩芯混凝土与桩身混凝土的整体性。再根据设计提出高度 2000mm 对混凝土进行回填。 3. 1. 2. 2、 本工程图纸设计￠ 400mm 的空心预应力预制桩， 桩芯内空留长度部分用于人工填入级配骨料到设计要求， 并在桩芯钢筋笼底部焊制 5mm 厚的圆薄木板， 放置到桩孔内， 随即采用 C30P8 微膨胀进行浇筑， 并用￠ 20 插入式振捣棒进行填筑密实。 浇筑到与桩口平齐，要求混凝土浇注桩顶后砌筑平整。 具体桩芯采用钢筋形式见如下示意图：沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司73. 1. 2. 桩头防水处理 按照规范规定装修中的七处防水， 桩基础防水处理工序如下： 3. 1. 2. 1. 截桩头到设计标高位置， 待桩芯浇筑 C30P8 微膨胀混凝土后清理桩头泥土、 浮浆、 松动的碎石等。
3. 3. 2. 用渗透结晶型防水材料涂刷桩顶表面、 暴露的桩身及周圈 500mm 范围，涂刷用量约 1. 5kg/㎡。 3. 3. 3. 桩身及桩顶面做 20mm 厚聚合物防水涂料处理。 卷材铺贴至桩周围， 并用专用配套改性沥青涂料封口以及涂刷桩身侧面。 3. 3. 4. 聚合物砂浆应分层涂刷， 前道固化后方可进行后道涂刷， 涂刷时不得反沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司8 复搓动， 各道砂浆层均要包裹桩头钢筋根部周围不得低于 50mm 高度， 并保证桩头钢筋与砼之间粘结密封。 3. 1. 3. 基础底板 地下室外墙与土壤直接接触的个别均采取抗渗等级 P8 的隔热混凝土。 防水采用 4mm 厚 SBS 高聚物改性沥青卷材。 本项目基础底板、 外墙、 顶板卷材防水施工采用涂覆粘贴法。 3. 1. 3. 1 底板防水施工备料 基层处理→阴阳角做 R=50mm 圆弧钝角→涂刷基层处理剂→桩头处理→阴阳角及复杂部位附加层→定位、 弹线→SBS 防水砂浆满粘（滚压、 排气、 结合）→卷材收头→检查、 验收→防水保护层施工 1） 基层处理： 基层应平整、 干净、 干燥， 含水率符合规范规定。
在基层上涂刷一道基层处理剂， 处理剂涂刷应均匀一致， 无漏涂， 不可反复涂刷。 防水涂料铺贴前， 应进行基层弹线， 以确保卷材搭接宽度和铺贴顺直。 基层处理干燥后， 在砖胎膜与地基交接处， 砖模转角处及基底电梯井的阴阳角部位做 R=50mm 圆弧钝角， 再做 600mm 宽附加层。 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司9基础砖胎膜表面抹 15mm 厚 1: 2 水泥砂浆压光， 作为防水基层， 内贴防水涂料； 做完防水后表面用聚合物水泥砂浆拉毛， 抹 1: 2 水泥砂浆 30mm 厚防水保护层对于侧模模板。 砖胎膜墙顶面垒 200mm 高 （三皮砖） 临时围墙压住防水层收头，防止防水层遭到损毁。 附加层施工完工后开始大面积卷材的铺贴， 铺贴采用满粘热熔法。 施工时用毛刷烘烤卷材的底面和基层， 边烘烤边滚动卷材， 随后用压辊滚压， 使涂料与基层粘结牢固。 热融喷枪的喷头距卷材面 500mm 左右， 幅宽内加温应均匀， 以砂浆表面熔化到光亮白色为度， 不得过分加热或烧穿卷材， 卷材滚铺时要排除卷材下面的空气，使之平展装修公司， 不得有皱折。
每一片粘结完毕后用铁抹子或刮刀将皱折边封好， 再用毛刷均匀细腻地密封。 2） 卷材搭接接缝施工： 无论是平面而是立面的基材， 其长边、 短边搭接宽度为 100mm， 相邻两幅卷材的填缝相互错开 1/3 幅宽以上。 对阴阳角用附加卷材贴实粘牢， 附加卷材铺贴时不要拉紧， 要自然松铺且无沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司10 皱纹。 铺贴完的防潮层要附着牢固紧密， 接缝封严， 无磨损、 空鼓等缺失。 3. 1. 3. 水平、 竖向施工缝 外墙水平施工缝位置分别设置在窗框上泛 400mm 高的支墩上， 止水措施采取300mm 宽、 3mm 厚板材止水钢板。 待底部混凝土初凝后终凝前， 将水平施工缝的止水钢板两侧的砼表层涂刷一层专用界面处理剂。 以便新旧砼接茬处无法附着牢固。 避免引起渗水隐患。 3. 1. 4. 垂直施工缝 地下室： 在教堂与厂房通道处墙体设置橡胶止水带。 待混凝土铺装完成后，对基层进行处置家装公司， 并对该处的施工缝采用水泥油膏密封处理。 然后安装 SBS 防水砂浆时要求在上面施工缝处增设一道 1. 0m 宽的附加层。
沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司11 3. 1. 5. 后浇带防水结构 3. 2、 外墙防破损构造 外墙及人防临空墙构造， 混凝土采用 C40P8 抗渗混凝土浇筑。 为防止地面开裂，在墙上支模操作过程中， 采用￠ 16 的止水螺杆。 在穿墙螺杆件中部焊 3mm 厚 70 ×70m ㎡止水钢片， 在套筒中部铆接止水钢板。 墙 厚活动支座φ16高强螺栓埋入砼内φ16高强螺栓锥形壳体与套筒满焊70×70×3 止水片 为了充分提升混凝土构造的防潮性能， 对地下构造所有外剪力墙的止水螺栓割除， 将预埋的石块凿出， 然后止水螺栓孔洞采用 1: 3 防水卷材进行加固平整。 3. 2. 1. 外墙防水施工 1） 外墙保温层用于外防外贴法， 基层必须干燥， 墙面经过修理、 阴阳角做成半径为 50mm 的小圆形。 2） 当地面混凝土铺装完毕， 并且基层充分干燥后， 即在混凝土基层上打磨修平， 铲除扫尽浮浆， 浮灰， 之后抹 1： 2. 5 水泥抹灰找平基层（墙面不能满足上海三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司12 施工防水的条件）。
将甩茬部位的各层卷材揭开， 将其表层清理干净， 如卷材有局部受损， 应立即修复， 与地面卷材接茬详见附图。 3. 2. 2. 卷材搭接缝施工 卷材搭接施工缝以及涂料收头的铺贴是阻碍铺贴质量的关键之一， 不随大面一次铺贴， 而作专门处理是为确保地下卷材防水层的品质。 搭接缝和收头需要 100％烘烤， 铺粘时需要有液态沥青从边端挤出， 用毛刷将热熔胶挂平， 沿边端封严。 施工时在外墙与平面的转角处， 卷材的填缝应留在平面上， 距立面不小于600mm， 阴阳角卷材接茬， 接缝部位必须距阴角中心 200mm 以上， 搭接宽度长边、短边为 100mm。 上下层和相邻两幅卷材的拼缝应留出 1/3 幅宽， 且两层卷材不得相互平行铺粘。 在-0. 45m 挑檐下的防水收头采用 20×20×0. 7 的镀锡钢垫圈固定， 再用密闭膏封严。 3. 2. 3. 外墙面穿墙套管防水做法 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司13 2止 水 环6封 口 钢 板防 水 结 构5予 埋 套 管4焊 逢3管 道7防 水 密 封 材 料图 8 套 管 加 焊 止 水 环 做 法 3. 3、 顶板防开裂构造 3. 3. 1. 顶板防水施工 3. 3. 1. 1 施工工艺步骤： 基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→热熔铺贴第一道 SBS 卷材→热熔焊接搭接缝→检查、 验收→成品保护。
3. 3. 1. 2 操作方法及技术规定： （1） 基层处理： 将基层清扫干净， 基层应平整、 清洁、 干燥。 （2） 涂刷基层处理剂： 用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且能涂刷均匀， 不得漏刷或露底。 基层处理剂涂刷完毕， 达到干燥程度（一般以不粘手为准） 方可施行热熔施工， 以防止失火。 （3） 一般细部附加提升处理： 用专用附加层卷材及标准预制件在四面转角、三面阴阳角等背部进行附加提升处理， 平立面平均展开。 方法是先按细部形状（如下图图示） 将卷材剪好， 在细部贴一下， 视长度、 形状适合后， 再将基材的底面用火焰加热器烘烤， 待其底面呈熔融状态， 即可马上粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上， 附加层要求无空鼓， 并夯实铺牢。沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司14 (4) SBS 卷材与基层空铺施工， 卷材由下往上推滚卷材进行熔粘铺贴， 将起始端卷材粘牢后， 持火焰加热器对着待铺的整卷卷材， 使喷嘴距卷材及基层加热处0. 3～0. 5m 施行往复移动烘烤， 不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长， 否则易造成胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离) ， 应加热均匀， 不得过分加热或烧穿卷材。
至卷材底面胶层呈白色光泽并拌有微泡（不得出现较多气泡）， 及时推滚卷材进行粘铺， 后随一人施行排气压实工序。 （5） 接缝处理。 用喷灯充分加热搭接边上层卷材底面和上层卷材上表层沥青涂盖层， 必须确保搭接处卷材间的油毡密实熔合， 且有液态沥青从边端挤出， 形成直径 5-8mm 的匀质沥青条。 （6） 检查验收： 铺贴时边铺边检查， 发现熔焊不实之处立即修补，不得留任何隐患装修中的七处防水， 现场监理员、 质检员必须跟班检查， 检查合格后方可进入下一道工序施工， 特别应注意平剖面交接处、 转角处、 阴阳角部位的方法或许正确。 （7） 必须注意上下层涂料不得相互平行铺贴且上下两层卷材的填缝应留出。 3. 3. 2 特殊部位做法 （1） 卷材铺贴方向： 卷材铺贴时从流水坡度的上坡开始， 使卷材长向与流水坡度垂直。 上层 SBS 防水砂浆与上层耐穿刺卷材及相邻两幅卷材的搭接缝应留出1/3-1/2 幅宽。 （2） 楼座外墙与地下厂房屋面交接部位： 立面与平面重合部位卷材搭接方式见图示： 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工方案】上海世方建筑工程有限公司15 防水卷材阴角处做法300300500防水附加层4厚SBS改性沥青防水卷材4厚SBS改性沥青防水卷材 （3） 车库顶板防水与楼房屋顶隔热搭接处做法 地下厂房房顶两侧防水施工甩槎部位处理干净后， 先做一层附加层， 然后将露台顶板防水做到屋顶里， 其详细方法见图示。
500300300防水卷材阳角处做法防水附加层竖向防水层4厚SBS改性沥青防水卷材4厚SBS改性沥青防水卷材 3. 4、 屋面防开裂构造 3. 4. 3. 女儿墙做法 屋顶女儿墙（女儿墙阴角、 设备基础、 出屋面管根等根部用泥土砂浆做成圆弧形， 圆弧长度 50mm） 并新增增强附加层， 采用防水防晒措施女儿墙大样处泛水做法：沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司16 3. 4. 5. 屋面排气管 出墙面的排气管根部与构造屋面板用 C20 膨胀混凝土灌实， 周边留 20X20 凹槽，用密膏封膏封严。 找平层抹成 50mm 为直径的弧形， 防水砂浆增加附加层（宽度和厚度均不应小于 300mm）， 卷材出挑檐面层≥250mm 以上， 端部用密封材料封头， SBS 防水层在出屋顶排气管外壁上冷粘后用螺栓卡紧并打封闭胶， 在金属板材上粘 SBS 不可以涂覆粘贴， 防立管弯曲变形受热烧焦变脆损伤。 3. 4. 3. 出挑檐的排烟道及大成殿 出挑檐的排风道及女儿墙根部， 找平层抹成 50mm 为直径的弧形， 防水涂料增加附加层， 卷材出挑檐面层≥250mm 以上， 做完防水后表面用聚合物水泥砂浆拉毛， 抹 1: 2 水泥砂浆 30mm 厚防水保护层。
所有防水砂浆收头处（管箍除外） 均用带垫片的水泥钉固定， 最大钉距小于沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司17 900mm， 所有防水涂料收头处均用密闭材料填嵌封严。 排风道防水示意图 3. 5、 卫生间涂膜防水节点处理 细部附加层施工： 应先在管根、 地漏、 四周墙垣周围涂刷一道涂膜附加层内加玻璃丝布， 管道周围半径为 300mm， 墙角处沿墙高和墙壁水平方向各 150mm。 待干去不沾手时， 再用刷沾搅拌好的油漆在管根、 地漏、 阴阳角等易于积水的薄弱部位光滑涂刷， 不得漏涂（地面与房顶交接处， 涂膜防水上卷墙上 250mm， 高）。 3. 5. 1. 卫生间管根与墙角 沈阳三盛-颐景园 219 项目三期工程【防渗漏节点施工计划】上海世方建筑工程有限公司18 3. 5. 2. 卫生间地漏处细部做法 3. 5. 3. 卫生间门口细部做法
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