防水工程监理承包合同
第四十条不可抗力
不可抗力产生后，乙方应立即实行方法，尽量避免花费，并在24小时内向甲方代表公布灾害状况，按合同协议承诺的时间向甲方报告状况和清理、修复的成本。灾害再次出现，乙方应每隔7天内甲方报告一次灾害状况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
因不可抗力产生的成本由双方分别承担：
1．工程原本的损害由甲方承担；
2．人员损失由所属单位负责，并担负相应费用；
3．产生乙方设备、机械的损毁及停工等负担，由乙方承担；
4．所需清除和恢复工作的责任与成本的承当，双方另签补充协定约定。
第四十一条保险
在施工场地内，甲乙两人觉得有保险的必要时，甲方按合同协议的承诺，办理建筑物和监理场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并借贷一切成本。
乙方办理施工场地内自己员工生命财产和机械装置的保险，并支付一切成本。
当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各种保险。
投保后出现事件，乙方应在14天内向甲方提供建筑项目（建筑物）损失情形和估价的报告，如侵犯持续出现，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。
第四十二条工程停建或缓建
因为不可抗力及其他甲乙双方之后问题造成项目停工或缓建，使协议不能持续履行，乙方应及时做好已完毕程和已购材料、设备的维护和移交工作，按甲方要求将自有机械装置和工人撤离施工现场。甲方应为买方撤出提供必要条件，支付以上的成本，并按协议要求支付已完毕程价款和补偿乙方有关代价。
现在定货的材料、设备由定货方负责发货，不能归还的款项和买家发生的成本，由卖方承担。但未立即退货造成的负担由责任方推卸。
第四十三条协议的生效与解除
本合同自协议条约承诺的生效之日起生效。在完工结算、甲方支付完毕，乙方将项目投产甲方后，除有关保修条款一直生效外，其它协议即告中止，保修期满后，有关保修条款终止。
第四十四条合同份数
合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙两人签盖章后分别保存。副本份数按合同协议承诺，由甲乙两人分送有关部门。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表人（签）：_________代表人（签）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳市建筑装饰工程监理合同装饰工程施工合同范本（3）
发包方（下面简称甲方）：_________________
承包方（下列简称乙方）：_________________
经______建设局核准，本项目于______年______月______日邀约投标、协商议标确定由买方承建，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同规定》的要素，依据发展部和国家税务管理局颁发的（gf--96--0205）《建筑装饰工程监理合同》示范文本，并运用深圳市有关条例及本项目的详细情形，签订本协议。
一、词语意义及协议程序
第一条词语意思
在本合同中，下列词语带有本条所具有的意义：
1．1合同：是指发包方和分包方两者为实行项目签署的明晰相互权利和义务关系的合同，以及两人协调同意的与协议有关的所有程序。
1．2发包方（简称甲方）：合同承诺的具备工程发包主体资格和收款工程款项能力的当事人。
甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条约中承诺。
1．3承包方（简称乙方）：合同承诺的具备工程承揽主体资格并被甲方接受的当事人。
1．4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同承诺甲方在特定协议内选定的履行合同的负责人。
1．5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同承诺乙方在特定协议内选定的履行合同的负责人。
1．6社会监理：合同承诺甲方委托具备法定资格的项目发展监理单位对工程进行的监理。
1．7总施工项目师：合同承诺工程改造施工单位委托的代建总负责人。
1．8设计单位：甲方委托的具有与项目对应资质等级的设计单位。
本协议装饰工程，甲方委托乙方部分或所有设计，且乙方具备特定设计许可，甲、乙双方另行签署设计协议。
1．9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间超过一定的环境品质规定，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外形和外部进行修饰处理的项目。包括对旧有建筑物以及设备表面的装饰处理。
1．10工程造价管理部门：深圳市发展项目造价管理站。
1．11工程效率监督部门：按《深圳经济新区发展项目效率规定》执行。
1．12合同价款：甲、乙双方在协议对应条款内承诺的、用以支付卖方按照协议规定完成所有项目内容的对价总计。招标项目的协议价款为招标费用、措施费、工期补偿费等。
1．13追加合同价款：在施工中发生图纸及方法以外的项目量，经甲方确认后按计算协议给付的方式降低的协议价款。
1．14费用：甲方在协议给付之外还要直接借贷的开销或卖方应分担的支出。
1．15工期：按国家有关条例，甲乙双方在协议对应条款约定的、按总日历天数（比如一切法定节假日在内）计算的工期天数。
1．16开工日期：甲乙两人在协议对应条款约定的项目开工日期（承诺期不能开工的，由责任方负责）。
1．17竣工日期：甲乙双方在协议对应条款约定的项目竣工日期。
1．18图纸：由卖方提供或买方提供经甲方代表同意，乙方用以施工的全部图纸（比如配套说明和有关资料）
1．19分段或分部工程：在协议对应条款（或补足条款）承诺形成所有项目的其他分段或分部工程。
1．20施工场地：由卖方提供，并在协议对应条款（或补足条款）内承诺，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周边场地（比如一切通道）。
1．21施工设备和设施：按双方协定约定，由卖方提供给买方或由卖方自己提供的施工和监管使用的装置或设备。
1．22工程量清单：发包方在采购程序中提供的、按深圳市的项目量计算方式（规则）判断的所有项目的分部分项工程量明细清单。
1．23书面方式：根据协议出现的手写、打印、复写、印刷的各类通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过证实的大会简报、电报、电传等。
1．24不可抗力：指因战事、动乱、空中飞行物爆炸或其他非甲乙方责任所产生的事故、火灾，以及对应条款约定的自然灾害等。
1．25利息：合同中所指的本息，为单位向证券借贷利率。
1．26合同协议中，部分甲方职责由其卖方委托的社会监理机构代为行使的，应在补足条款中确定其代为行使的内容、范围。
第二条协议程序构成及理解顺序
合同文件应能相互理解，互为证明。除合同另有承诺外，其构成和理解顺序如下：
2．1协议条款；
2．2合同条件；
2．3建设项目施工协议，补充合同；
2．4洽商、变更等严格双方权力、义务的纪要、协议；
2．5合同承诺的标准、规范和有关的科技经济标准、资料；
2．6招标发包工程的竞标文件、投标书和招标公告书；
2．7工程量清单或确认项目造价的工程经费书和图纸；
2．8监理合同
当协议程序产生含糊不清或不一致时，由两人协调应对，协商不成时，按第三十六条承诺的方法应对。
第三条协议使用标准及法律
合同需要首先约定使用国家标准、规范。其次约定使用市场标准、规范；重新承诺使用地方的标准、规范。甲方应按承诺的时间向乙方提供一式两份标准、规范。
中国没有特定标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙、丙三方代表同意后执行。设计提出使用国内标准、规范的，应负责提供中文译本。所产生购买、翻译的成本，均由甲方承担。
适用于协议程序的刑法、法规是国家的刑法、法规和深圳市的地方条例及法规。
深圳市发展主任部门的有关条例对双方也具备约束力。
第四条工程概况
4．1工程名称：____________________________________
工程地点：____________________________________
承包范围：________________________
4．2承包方式：____________
4．2．1按定标（或邀请协商议标）价及策略费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质量、包健康。
4．2．2按国家要求由买方收取的各类税款已包括在本项目造价内，由买方向财政机关征收。
4．2．3招标项目除涵盖变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4．5条的约定办理。
4．3工期：
⑴开工日期：______年____月____日
⑵竣工日期：______年____月____日
总日历工期天数：______天。
4．4质量等级：______
4．5合同价款：人民币（币）__________元，大写：__________________其中含措施费______元。
4．5．1上述造价为固定费用加风险系数之和。其中，甲方给予乙方的成本总额为：______元，或协议给付％的总额。风险承担的范围：
4．5．2上述造价为可调价格协议。调整的方法为：________________________
4．5．3所有工程造价按以下要求计算：________________________________
第五条图纸
5．1甲方于协议签署后三日内向乙方提供清晰的装饰施工图纸单套（比如标准图及有关资料两套）。乙方需要达到双方承诺的图纸份数，甲方应代为复制，复制成本由乙方承担。
5．2甲方提供国内或海外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新制作、翻译、购买标准图纸等的责任和成本。
5．3本协议的装饰工程监理图纸，甲方委托乙方部分或所有设计，甲、乙双方另行签署设计协议。
二、双方一般责任
第六条甲方代表
6．1甲方代表姓名：____________；职称（职务）：____________
6．2甲方代表可聘用有关详细管理员工，对本协议承诺的项目，行使自己个别权利和职能，并可在其他之后终止这些委派。委派和终止均应提早7天通知乙方。
6．3甲方代表的指令、通知由其本人签后，以书面方式发给乙方代表，乙方代表在收据上达成姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可听到口头指令，并在48小时内得到书面告知，乙方对卖方代表的指令应予执行。甲方代表不能立即得到书面告知，乙方应于卖方代表发出口头指令后7天内指出书面告知要求，甲方代表在买方提出证实要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被证实。乙方认为甲方代表指令不正确，应在收到指令后24小时内要求书面申告，甲方代表在收到买方申告后24小时内作出更改指令或持续执行原指令的决定，并以书面方式告知乙方。紧急状态下，甲方代表提出乙方立即执行的指令或卖方虽有异议，但甲方代表决定仍持续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而产生的追加合同款项和对卖方造成的负担由买方承担，延误的工期相应延期。
6．4甲方代表应按协议承诺，及时向卖方提供所需指令、批准、图纸并履行其他承诺的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将详细规定、需要的原因和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到告知后48小时内不予答复，应承担由此产生的追加合同款项，并处罚乙方的有关代价，延误的工期相应顺延。
甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任再次履行协议承诺的前任的权力和义务。
第七条施工单位及总监理工程师
7．1本工程甲方委托______监理。
7．2总监理工程师姓名：____________；职称：____________
7．3总监理工程师职责：______________________________
非经甲方代表批准，总施工项目师以及代表无权终止本协议中乙方的其他义务。
合同履行中，发生阻碍甲、乙两人权利和义务的事故时，总施工项目师应作出客观的处理。
总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位告知后同时公告乙方，后任再次履行甲方赋予前任的权力和义务。
第八条乙方驻工地代表
8．1乙方驻工地代表姓名：____________；职务：____________
8．2乙方任命的驻工地负责人，按下列要求行使合同承诺的权力，履行协议承诺的义务：
8．3乙方的规定、请求和公告，以书面方式由买方代表签后送甲方代表，甲方代表在收据上达成姓名及收到时间后生效。
8．4乙方代表按甲方代表同意的施工组织设计（或施工计划）和根据协议发出的指令、要求组织施工。在状态紧急且难以与甲方代表联系的状况下，可实行保护人员生命和项目、财产安全的紧急对策，并在实行方法后24小时内向甲方代表送交报告。责任在买方，由卖方承担由此产生的追加合同款项，相应延期工期；责任在买方，由卖方承担成本。
乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任再次履行协议程序约定的前任的权力和义务。
第九条甲方工作
甲方按该装饰工程协议承诺的内容，一次或分阶段完成下面工作：
9．1合同开工日期前天，提供施工所需的场地，并消除场地内一切阻碍乙方施工的障碍；或承担乙方在不腾空的场地内施工采用的特定方法所产生的成本，均计入合同款项内；
9．2合同开工日期前______天，向甲方提供施工所需水、电、热力、电讯等管线线路，从施工场地内部接至条款约定的地点，并确保乙方施工期间的还要；
9．3负责本项目涵盖的市政配套部门及当地各有关部门的联络和协商工作；
9．4甲方进行分部工程投标，施工中甲方应协商施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证协议按承诺顺利施工；
9．5合同开工日期前天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的办理环评手续；
9．6合同开工日期前天，组织有关单位进行图纸会审，向甲方进行设计交底；乙方负责设计的，组织由设计人员向监理人员进行技术交底。
9．7向乙方有偿提供的施工设备和设施有：
甲方不按协议承诺的内容和时间完成以上工作，造成工期拖延，承担由此产生的追加合同款项，并处罚乙方有关赔款，工期相应延期。
第十条乙方工作
乙方按承诺的时间和提出做好以下工作：
10．1甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范畴内，按协议承诺完成施工图设计或与项目配套的设计，经甲方代表同意后使用；
10．2向甲方代表提供年、季、月度项目进度计划及对应统计报表和项目事件报告；
10．3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按项目和安全必须提供和检修非夜间施工使用的灯具、看守、围栏和保安。乙方未履行下列义务产生工程、财产和人身损害，由买方承担责任及所产生的成本；
在新建项目或不腾空的建筑物内施工时，上述设备和工人由项目分包单位负责，乙方不担负任何责任和费用。
10．4遵守深圳市政府和有关部委对施工场地交通、施工扬尘、施工现场环境卫生等监管要求。经甲方代表批准，需申请有关手续的，由卖方承担由此产生的成本。因卖方违章责任引发的罚金由乙方负责；
10．5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和提出，承担因本身因素违反有关条例引起的代价和罚款；
10．6按约定保护好建筑物构造和特定管道、设备；
10．7已建成项目未投产甲方验收之前，负责成品保护，保护之后出现破损，乙方自费予以修补。第三方因素导致损害，通过甲方协调，由责任方负责修复；或卖方修复由买方承担追加合同款项。要求买方采用特定方法维护的分段或分部工程，其成本由卖方承担。甲方在完工验收前使用，发生损坏的维修开支，由卖方承担。由于买方不履行上述义务，造成工期拖延和经济负担，责任由乙方承担。
三、施工组织设计和工期
第十一条施工组织设计及进度计划
乙方在协议签署生效后日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划递交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后日内予以同意或要求更改意见，逾期不批准，可视为该施工组织设计（或施工方案）和进度计划尚未同意。乙方必须按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检测、监督。工程实际进展与方案不符时，乙方应按甲方代表的规定要求赶工和施工安全的举措，甲方代表同意后执行。
第十二条延期开工
乙方不能及时开工，应在协议承诺的开工日期3天前，向甲方代表要求中止开工的原因和请求。甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表3天不予答复，视为已批准乙方请求，工期相应延期。甲方代表指出乙方提出的原因证据不足，不答应延迟请求或乙方未在规定时间内要求中止开工请求，竣工工期不予延期。
甲方征得乙方同意并以书面方式告知乙方后，可提出乙方推迟开工日期，承担乙方因此导致的追加合同款项，相应延期工期。
第十三条暂停施工
甲方代表在确有必要时，可提出乙方暂停施工，并在强调要求后48小时内指出处理意见。乙方应按甲方要求中止施工，并及时维护已建成项目。乙方实施甲方代表处理意见后，可指出复工要求，甲方代表应在48小时内得到答复。甲方代表无法在规定时间内要求处置意见，或收到乙方复工要求后48小时内未得到答复，乙方可另行复工。停工责任在乙方，由卖方承担追加合同款项，相应延期工期；停工责任在买方，由卖方承担发生的成本。因甲方代表不立即作出答复，施工只能进行，乙方可觉得甲方已个别或所有更改协议，由卖方承担赔偿责任。
第十四条工期顺延
14．1以下特点导致竣工日期延误，经甲方代表确定，工期相应延期：
14．1．1因为设计变更、工程量变动，引起施工程序变化；
14．1．2一周内非乙方原因停运、停水造成停摆累计达到八小时；
14．1．3甲方不能按承诺期限交出（腾空）施工场地、清除障碍物、疏通进场公路和接通施工用水、电；
14．1．4因而空战、动乱、空中飞行物体掉落或其他非甲乙两人责任引发的爆燃、火灾、水灾、以及飓风、大雨、暴雨、地震等。
14．1．5甲方不按协议要求预付备料款和项目进度款而影响施工进度；
14．1．6甲方分包或分部招标的项目，拖延了工程进度。
14．1．7甲方提供的设施、材料等，未按乙方计划进场或交验时看到缺陷，需要更改而延误施工进度。
14．1．8其它非乙方原因的停工。
14．2上述情形出现后两天内，乙方就拖延的内容和此后出现的经济款项，向乙方代表要求书面报告，甲方代表在收到报告后三天内遭到确认、答复。
14．3非14．1列出的诱因引起的工期延误，乙方承担赔偿责任；或每延期天，由买方付给卖方罚金元。罚金不少于合同总造价的％。
第十五条工期提前
15．1工程若需提早完工，双方协调一致后签署提前开工协议，乙方按提前开工日期修订进度计划，报甲方同意。甲方在两天内得到同意，并为赶工提供便利条件。提前竣工协议内容包含：提前的时间、乙方采取的赶工措施花费的承担和提早竣工收益的分享等。
15．2乙方按协议要求的工期延后完工，每提前______天，甲方奖给乙方______元。
四、质量与检验
第十六条工程样板
16．1根据装饰必须，甲方可提出乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙两人封存。样板间成为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的所有收费，由甲方承担。
16．2乙方报价时提供的样板，由甲乙双方封存，作为项目验收样品。
第十七条检查和返工
乙方应严谨按照标准、规范、设计和样板间（样品）标准的规定包括卖方代表根据协议发出的指令施工，随时接受甲方代表以及委托人员检测检验，为诊断检验提供便利条件，并按甲方代表以及委托工人的规定返工、修改，承担因本身因素造成返工、修改的成本。因甲方不合理纠正或其它因素导致的追加合同款项，由卖方承担。
以上检查检测合格后，又看到虽然乙方原因导致的效率现象，仍由买方承担返工的所有收费，赔偿买方的有关赔款，工期相应延期。
第十八条工程质量等级
18．1工程品质规定超过国家或专业的品质检测评估的标准。
18．2工程品质经验收评定为优异标准，并按协议工期完工，增加项目成本元。
18．3项目效率不具备完善、标准和设计提出，质量不合格，甲方可提出乙方停工和超支，返工费用由买方承担，工期不予延期。
18．4双方对项目效率有分歧，按照职能分工由市（或区）发展行政职员部门进行裁决，因此导致的经济负担和工期延误，由起诉方承担。
第十九条隐蔽工程和上面验收
19．1工程具有隐蔽条件或低于中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时公告甲方代表。经验收合格，甲方代表签后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后24小时内未现场验收，则视为考核合格，甲方必须补签验收手续。
19．2隐蔽工程品质符合条例规定，验收24小时后甲方代表不签，视为买方代表已同意，乙方可进行隐蔽或持续施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间内设置后再次验收。
第二十条重新检验
无论甲方代表或许参加验收，当其要求对即将验收的隐蔽工程再次检测的规定时，乙方应按规定进行剥露，并在检测后再次隐蔽或恢复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此产生的追加合同款项，赔偿买方负担并对应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的成本，工期也予延期。
五、合同款项的支付手段
第二十一条合同价款之调整
合同价款为有理由之可调价款，发生上述情形之一的可作调整：
21．1甲方代表确定的项目量增减；
21．2甲方代表确定的设计更改或项目洽商；
21．3甲方代表确定的工艺标准差异或材料更换；
21．4合同双方确定的市项目造价管理部门发布的单价调整程序；
21．5双方约定的其他增减或调节。
两人在承诺的调整合同款项的范畴内，需要调整合同款项时，乙方在此类状况出现后天内，将调整的理由、金额以书面方式告知买方代表，甲方代表同意后告知经办银行和卖方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为现在同意。
第二十二条工程预付款
22．1合同生效后五天内，甲方付给价款的％预收款，计人民币（币）万元。
22．2乙方在完成协议价款60％时（以甲方代表签证的项目量为准），甲方开始按比例每月缴纳预收款的______％，在完成协议总造价的______％时抵扣完。
甲方不按合同协议承诺预付工程款，乙方在承诺预付时间7天后向乙方发出规定预付工程款的通告，甲方在收到告知后仍不能按规定预付工程款，乙方可在发出通告7天后中止施工，甲方从应付之日起向卖方支付应付款原本的本息并分担违约责任。
第二十三条工程量的查证确定
23．1乙方于每天二十五日后两天内向甲方代表提交已完毕程量报表，甲方接报表后一天内按图纸核实已建成程量，并提早24小时公告乙方。乙方为计量提供便捷条件并派人参与。
23．2乙方无正当原因不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为合理，作为项目款支付的根据。甲方代表收到买方报表后一天内未进行计量，从第四天起，乙方报表中的项目量视为已被确定，作为支付项目款的根据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果乙方不同意时对于无效。
23．3甲方代表对卖方超出图纸要求提高的项目量和乙方自身问题导致的返工的项目量，不予计量。
23．4不具备工程品质标准的项目量，不计入工程量统计范围。
第二十四条工程款支付
24．1甲方根据核实确定的项目量，并按形成协议给付相应项目的综合价格估算的款额，经甲方代表签后支付。
24．2乙方按协议承诺向卖方出示已完毕程量报表后，甲方在六天内未确认完工及未支付项目进度款，乙方可向卖方发出规定货款通知，甲方在收到买方通知仍不能按规定支付，乙方可在出现公告七天后中止施工，甲方承担赔偿责任。
24．3经甲乙双方批准并签署中止付款协议，甲方可延迟付款。
24．4工程款余额达工程总造价的95％时，不再按进度付款，其余项目款待完工验收后申请开工结算时余额3％，剩余2％款项作为品质保修金验收半年后退还。
六、材料供应
第二十五条材料样品和样本
本装饰工程除小型和特定系统外，其它设施、材料由乙方采购。
不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供给和建成验收的实物标准。甲方或设计单位选定的材料种类，由选定者提供指定样式、色调和规格的样品或样本。
第二十六条甲方提供设备
甲方按照合同提供的设施种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供系统以及品牌合格证明。甲方代表在所提供系统验收24小时前将公告送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参与验收，验收后由买方妥善保管，甲方并按“深建[1991]234号”文的要求，另付设备价款_____％的管理费给乙方发生损害或损坏，由买方负责索赔。甲方不按要求告知买方验收，非协议承诺的系统乙方不负责设施的存放，损坏或遗失由甲方负责。
甲方供应的组件与清单或样品不符，按以下情形分别处理：
26．1系统的尺寸、规格、质量等级与清单或样品不符，乙方可放弃接受保管，由卖方运出施工现场并再次采购；
26．2到货地点与承诺不符，甲方负责倒运至约定地点；
26．3供应总量超过清单约定次数时，甲方将人数补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场；
26．4供应时间早于约定时间，甲方承担由此产生的保管费用。
因左右问题或迟于约定时间供给而造成的追加合同款项，由卖方承担。工期相应延期，并由卖方赔偿买方由此产生的索赔。
乙方检验通过以后仍看到有与清单和样品的型号、质量等级不符的状况，甲方还应承担重新招标及退货的追加合同款项，并对应顺延工期。
第二十七条乙方采购材料配件
乙方按照设计、规范和样品的规定采购项目必须的材料，并提供产品合格证明。在材料、设备到货24小时前告知甲方代表一同验收。对与设计、规范和样品规定不符的产品，甲方代表应严禁使用，乙方按规定重新采购符合要求的产品，承担由此产生的一切成本。甲方未能及时到场验收，以后得知材料不具备完善、设计和样品规定，乙方仍应加固、修复及再次采购，并承担发生的成本。由此耽误的工期可对应顺延。
第二十八条材料试验
作为应该经过实验能够选用的材料、设备，不论甲乙两人其他一方供应，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等检测。不符合测试条件的，可委托专业机构进行检测，费用由卖方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应及时由采购方运出现场，因此导致的所有材料采购成本，由招标方承担。甲方或设计单位选定的材料不合格，由甲方（或设计单位）承担所有材料采购成本。
七、设计变更
第二十九条甲方变更设计
甲方变更设计，应在该项项目施工前7天通知乙方。乙方已经施工的项目，甲方应立即告知乙方，乙方在接到通告后随即中止施工。
因为设计更改导致乙方材料积压，应由卖方负责处理，并担负所有处理费用。
因为设计更改，造成乙方返工需要的所有追加合同款项和特定损失均由卖方承担，相应延期工期。
第三十条乙方变更设计
乙方提出有效建议涉及到变更设计和对原定材料的代换，必须经甲方代表及有关部门同意。合理化提议节约的总额，甲乙双方协商各按_____％和_____％分享。
第三十一条设计变更对工程的影响
全部设计更改，双方均应申请更改洽商签证。发生设计更改后，乙方按甲方代表的规定，进行以下对工程阻碍的变更：
31．1增减合同中承诺的项目数量；
31．2修改有关项目的特点、质量、规格；
31．3更改有关个别的标高、基线、位置和尺寸；
31．4增加项目必须的附加工作量；
31．5改变有关工程施工时间和顺序。
第三十二条明确更改协议价款及工期
发生设计更改后，乙方在接到变更天内，按以下方式要求更改费用，送甲方代表同意后调整合同价款：
32．1合同附件中价格单已有适用于更改项目的报价，按协议附件已有报价单的价钱变更协议价款；
33．2合同附件中价格单只是类似于更改情况的价格，可以此成为基础确立变更价格，变更协议价款；
33．3协议附件中价格单没有适用和诸如的费用，由买方按修改时的深圳市信息价或行业价变更价格，送甲方代表同意后执行。
设计更改影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表同意后调整竣工日期。
甲方代表不答应乙方提出的更改费用及工期可以设置，修改后7天内将设置状态公告乙方。双方仍有异议时，可按第三十六条约定的方式应对。
八、竣工与结算
第三十三条竣工验收
项目符合竣工验收条件，乙方按国家项目建成验收有关条例，向甲方代表提供完整竣工资料和建成验收报告。在项目开工天内向甲方提交竣工图_____套。甲方代表收到完工验收报告后，在天内向所属发展行政经理部门递交验收申请，由甲方组织、建设行政总监部门主持进行考核，并在复核3天内得到同意或要求更改意见。乙方按规定设置，并承担由本身因素导致更改的成本。
甲方代表在收到买方送交的完工验收报告天内无正当原因不申报验收，或验收3天内不予同意且不能要求更改意见，视为建成验收报告已被核准，即可申请结算手续。
竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需设置后才会超过竣工要求的，应为买方修改后提请甲方验收的日期。
甲方不能按期办理验收，应从承诺期限最后两天的次日起承担保管经费。工程保管费的估算，每天按承包项目造价的_____分之_____计算。?
因特殊原因，部分工程或两侧须单项竣工时，双方签订单项竣工协议，明确各方责任。
第三十四条竣工结算
竣工报告批复后，乙方应按国家有关条例在交工验收后天内向甲方代表要求结算报告和项目结算书，办理开工结算。甲方代表收到项目结算书后应在15天内审核完毕或要求审查意见，在天内将款项通知送经办银行借贷工程款，并将副本送乙方。乙方收到项目款10天内将建成项目投产甲方。
甲方收到项目结算书后天内无正当原因不申请结算，从第______天起按施工公司向银行同期存款的最高费率支付项目款的本息，并承担每日按拖欠款项的_____分之_____的罚金。
采取按协议给付承诺比率，在买方应付乙方工程款内预留保修金方式的，甲方应在保修期满后20天内结清。
第三十五条保修
35．1保修责任范围：除甲方使用步骤人为代价、原设计失败隐患、甲方要求的材料代用因素、第二者故意或非故意毁坏、自然灾难及人力不可抗力原因损伤外，凡属乙方施工质量问题及考核后移交前乙方保管不力导致项目范围各两侧、部件、整体或单体、整件或单件的破损、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。
35．2保修内容包含：合同协议（含补充合同条约）所包括的工程项目、设计更改或设置、现场签证或文承诺、双方或多方会议纪要约定的所有内容。
35．3保修期限：以单位项目建成验收合格之日起计算，按国家要求的保修条款执行，保修期限为半年。
35．4保修费用：从项目结算款中截留。即：按协议总对价计算，为协议给付的2％。若出现的总计保修费达到截留的保修款金额，超过部分仍由乙方支付。
35．5保修期间，乙方应在接到买方书面告知后7天内派人维修，否则甲方可委托其他单位或员工修理，其价格在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。
九、争议、违约和赔偿
第三十六条争议
36．1履行协议过程中发生纠纷，首先本着友好态度协商解决，若经协调仍不能缓解，经双方批准可向市（或区）发展主管部门或其授权的造价管理部门或税务局协议监管部门办理调解。如审理不成，当事人可以选择以下一种方法应对：
36．1．1向深圳仲裁委员会申请仲裁；
36．1．2向人民法庭上诉。
36．2发生争议后，除导致下面情况的，双方都应持续履行协议，保持施工持续，保护好已完毕程：
36．2．1合同确已难以履行；
36．2．2双方协议停止施工；
36．2．3调解要求中止施工，且为双方所接受；
36．2．4仲裁委员会提出中止施工；
36．2．5法院提出停止施工。
第三十七条违约
37．1甲方代表不能迅速给出必要指令、确认、批准，不按协议承诺支付项目预收款或工程进度款或履行自己的其他义务而产生的使协议能够履行的情形，应担负违约责任（比如因赔偿造成乙方增加的成本和从支付之日计算的应支付费用的罚息等），相应延期工期，支付协议给付％的毁约金给卖方，赔偿因其败诉给卖方造成的索赔。
37．2乙方不能按协议工期完工，施工品质达不到设计和完善的规定，或产生其他使协议能够履行的情形，乙方应分担违约责任，支付协议给付％的毁约金给卖方，赔偿因其败诉给卖方造成的索赔。
37．3如果双方协议将合同解除或因一方败诉使协议未能履行，违约方推卸上述违约责任后仍应持续履行协议。
37．4因一方败诉使协议不能履行，另一方欲终止或免除所有协议，应以书面方式告知赔偿方，违约方需要在收到通告之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为批准停止或终止协议，由违约方推卸违约责任。
第三十八条索赔
38．1甲方未能按协议承诺提供理由、支付这些成本、顺延工期、赔偿损失，乙方可按下列要求向乙方索赔：
38．1．1甲方在图纸修改、材料变更、未付工程款或其他因素，而导致违约事件出现，可根据协议有关条例进行补偿；
38．1．2索赔事故出现7天内，向甲方代表发出规定赔偿的意向；
38．1．3乙方在发出索赔意向7天内，向甲方代表递交所有和具体的赔偿资料和数额；
38．1．4甲方在接到损失资料后5天内得到同意，或规定乙方进一步补充损失原因和证据，甲方在5天内未作答复，视为该赔偿已经认同；
38．1．5双方协定建立一揽子索赔，索赔意向不得迟于项目开工验收合格后20天要求。
38．2乙方未按协议承诺交付装饰产品或未全面履行协议承诺的所有责任、义务而导致买方经济负担，甲方可按下列要求向乙方索赔：
38．2．1因乙方开工不按时、工程款挪作他用或其他因素导致损失事项产生，甲方于事故出现7天内向乙方发出规定赔偿的通告；
38．2．2乙方在接到损失通知7天内得到书面答复或规定甲方进一步补充损失原因和证据，乙方接通告7天内未答复，则视为该项赔偿已被乙方认可。
38．3损失的判断方式：实际直接损失加实际间接损失、再加上以经办银行计划外借款年息计算的月息。
十、其它
第三十九条安全施工
乙方应按国家及上海市中山市劳动部门和发展职员部门有关条例，采取明确的安全隔离和防火对策，并承担由于本身因素导致的财产损失和死伤事件的责任与支出。非甲乙两人责任引发的财产损失和死伤事件，财产损失甲方承担，乙方的损失事故由乙方承担。
出现重大损失事故，乙方应按要求立刻上报有关部门并告知甲方代表。同时按政府有关部门的规定处理。甲方要为抢救提供必要条件。
乙方在动力系统、高功率线路、地下管线、密封防尘车间、易燃易爆地段包括临时交通要道周围施工前，应向甲方代表要求安全维护机制，经甲方代表同意后实行。由卖方承担防护机制费用。
在不腾空和持续使用的建筑物内施工时，乙方应建立严密的健康维护和防火对策，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表同意。安全维护机制收费，由甲方承担。
在有毒有害环境中施工，甲方应按有关条例提供特定的防护机制，并承担有关费用。
第四十条专利科技、特殊工艺及有效化建议
40．1甲方要求采取专利科技和特定工艺，必须负责申请相应的报送、审批手续，承担申报、实验等成本。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作；乙方提出使用专利科技和特定工艺，报甲方代表同意后按左右约定办理。
40．2乙方提出有效化建议涉及对图纸、施工组织设计的修改及对原材料、设备的成本，须经甲方同意，以设置后的图纸、材料、设备作价，调整合同报价。
40．3甲方要求采取专利和特定工艺，发生的一切成本由卖方承担，获得的利润甲方分享_____％；乙方提出使用专利科技和特定工艺及有效化建议，发生的一切开支由买方承担，获得的利益按第三十条标准分享。
第四十一条不可抗力
41．1不可抗力问题和特点的界定标准：
41．1．1级左右的地震；
41．1．2级左右的继续天的台风；
41．1．3年左右未出现过、持续天的高温天气；
41．1．4自然因素产生的火灾；
41．1．5其它不可抗力因素。
41．2上述不可抗力原因导致，乙方应及时实行措施并向甲方通报受灾状况，在下列原因导致的侵害终止后三日内向甲方报告损失情形和清除、修复的费用。若灾害呈间歇形式再次出现，乙方应每隔两年向丙方报告一次灾害状况，直至地震结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。
41．3因灾害发生的成本由双方分别承担。
41．3．1工程原本的损害由甲方承担；
41．3．2人员损失由其所属单位负责并担负相应费用；
41．3．3造成施工现场乙方临时设施受损和恢复收费，由甲方承担；
41．3．4乙方设备、机械、车辆等到场施工用具及工人停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担；
41．3．5清理、修理工作的责任与成本的承当，双方另签补充协定。
第四十二条保险
42．1在施工场地内，甲乙两人觉得有保险的必要时，甲方办理建筑物和监理场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并借贷一切成本。
42．2乙方办理施工场地内及承包项目等员工生命财产和机械装置的保险，并支付一切成本。
在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各种保险。
42．3投保后出现事故，乙方应在14天内向甲方提供建筑项目（建筑物）损失情形和估价的报告，如侵犯持续出现，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。
42．4投保后的获益，由投保者享有。
第四十三条工程停建或缓建
43．1因政策调节、人力不可抗力及甲、乙双方之后问题造成项目停、缓建，使协议不能持续履行，双方应签署项目停、缓建协议并报合同原审议和鉴证机构备查。
43．2工程停、缓建后，乙方应及时做好已完毕程和已购材料、设备、器具的维护及向甲方移交工作，按甲方要求将自有机械、设备、人员撤离施工现场，甲方应为买方撤离提供必要条件，支付特定经济成本，并按协议承诺支付已完毕程价款和补偿乙方有关代价。
4．3已订货的材料、设备、器具等由订货方负责发货，不能退换的尾款和买家发生的成本，由卖方承担。但未立即退货造成的负担由责任方推卸。
第四十四条协议的生效与解除
本协议自甲、乙双方法人代表签并加盖法人印章，送深圳市发展项目造价管理站审查和深圳市税务局协议监管部门鉴证后______日起生效。在完工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将项目投产甲方后，除有关保修条款一直生效外，其他协议即告中止。保修期满后，有关保修条款终止。
第四十五条合同份数
本合同正本一式两份，由甲、乙两人各持一份。副本一式______份，甲、乙双方各持______份，建设顾问部门、合同审核机构、鉴证机构经办银行各一份。均具同等效力。
发包方（公章）__________________
地址：__________________________
法定代表人或委托代理人：________
电话：__________________________
传真：__________________________
开户银行：______________________
帐号：__________________________
邮政编码：______________________
承包方（公章）__________________
地址：__________________________
法定代表人或委托代理人：________
电话：__________________________
传真：__________________________
开户银行：______________________
帐号：__________________________
邮政编码：______________________
合同订立时间：__________________
合同签地点：__________________
江苏省住宅装饰工程监理合同装饰工程施工合同范本（4）
合同编号：______________________________
签订日期：______________________________
签订地点：______________________________甲方（委托人）：________________代表人：____________________
身份证号码：____________________联系电话：__________________
住所：______________________________________________________
乙方（被委托人）：_______________代表人：____________________
营业执照号码：___________________联系电话：__________________
住所：_______________________________________________________
依照《中华人民共和国协议法》及相关司法、法规的细则，结合本项目的详细情形，合同双方在符合平等、自愿、公平和宽容信用方法的基础上，经协调一致，达成如下协议：
一、工程概况：
1．工程地点：___________________________________________
工程面积：______________________________________________
房屋户型：______________________________________________
2．工程内容及提出：（参看施工图纸及报价单，并以报价单为准，见附表一）。
3．工程承包模式：双方商定采取以下_______种类型
（1）包工包料
（2）包工不包料
（3）包工部分包料
二、工程期限及保修期：
1．工期______________天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2．工程保修期：月。保修期自本项目开工甲方验收合格之日起，由买方开具工程保修单。
三、工程造价及付款方式：
1．工程总造价：（大写）_____________________（简写）______________元
其中：设计费_______________元
人工费_____________________元
材料费_____________________元
其它费用_____________________
2．合同生效时，甲方支付总对价的________%，计____________元，其余垫款根据施工进度计划贷款支付：工程进度
付款比例
金额
开工前三天
隐蔽工程验收合格
油漆工程开始前
项目开工验收合格
3．余款：_______________元，工程验收合格后3天内一次结清。乙方应向卖方出示正式凭证。
4．双方总额往来，均应开具凭证。
四、材料、设备的供应
1．装饰装修的材料需要符合中华人民共和国国家标准gb50325-XX《民用建筑项目室内环境排放控制规范》的要求禁止使用国家明令淘汰的材料。
2．甲方提供的材料、设备（见附录三）
本项目甲方采购供应的材料、设备，应为具备设计提出的合格产品，并应按施工进度适时供应到现场。
甲方提供的材料、设备到达现场后，由乙方负责保管。
3．乙方采购的材料、设备（见附录四）
凡由乙方采购的材料、设备需要与价格单中标注的产品、规格、型号、质量、计量标准相符，并填写购货发票或说明材料，经甲方签认可后再行使用。
五、施工过程中的通常权力义务
1．甲方
（1）甲方应在开工前，告知物业监管单位及相关权利人，并申请好相关手续。
（2）开工_______________前，甲方自行设计的，应向乙方提供经证实的施工图纸或工艺品质说明1份，并向乙方进行现场交底，全部腾空或部份腾空房屋，清除妨碍施工的障碍物。对无法个别腾空的房中所滞留的家居、陈设等采用保护机制。
（3）向乙方提供施工需用的水、电等必备设备，并表明使用注意事项，做好相关记录，并承担特定费用。
（4）施工中选用公用部位操作，由甲方负责协商邻里关系，保证乙方正常施工。
（5）如确实应该拆改原建筑物构造或系统管道（不得侵害建筑物健康、损害公共安全、影响公共环境），负责到有关部门申请相应的许可手续。
（6）协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处置等工作，并承担相应数额。
（7）甲方要求比协议承诺的工期延后完工时，需遵照乙方同意并应支付赶工费，待达成工期变更合同、确定赶工费后再行赶工。
（8）甲方代表对项目效率、进度进行监管复查，办理验收、变更、登记手续。
（9）甲方其他家庭成员对项目及乙方的意见均需利用甲方代表与乙方接触。
2．乙方
（1）甲方委托乙方设计监理图纸，乙方应向卖方提供监理图纸一份。
（2）组织施工图纸或工艺品质说明的现场交底，拟定施工方案、进度计划，交甲方审定并签认可。
（3）项目开工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和项目成品进行保护。
（4）乙方委派_____________________________________________为驻工地代表，负责合同履行，按规定组织施工，协调由乙方负责的各项事项。
（5）在开工前检查水、电、燃气、房屋等事宜，发现原因及时告知甲方，由甲方负责应对和协商
（6）乙方应按项目进度延后公告甲方供应材料，并有效施工按期完成项目。
（7）负责对现场设备和项目成品的维护，防止因施工导致的管线阻塞、渗漏、停电、等事件的出现，如有产生应尽早恢复并处罚损失（含有关部门的罚款）。
（8）增加噪声（每日12时至14时19时至周五7时乙方不得使用噪音震动工具进行施工），保护环境，装饰垃圾由乙方负责运送到选定地点。
（9）由乙方施工不当损害相邻权利人利益的，乙方应当退还赔款。由卖方先行赔付的，有权向乙方追偿。
六、施工安全
1．甲方或卖方提供的监理图纸或工艺品质说明，应具备《建筑外部装修防火施工及验收规范》gb50354-XX和有关防火设计规范。
2．施工单位应该建立施工安全政策，施工工人需要明确遵守。
七、工程变更
1．工程监理过程中甲方提出设计更改意见及增减工程项目时，须双方协调一致，签订变更单（附录四）和更改图纸，作为开工结算和工期调整的根据，后方能进行该工程施工，所造成增减费用，可在项目开启时，一并结算。
2．凡未经与人员商定修改施工内容所造成的一切恶果，由卖方承担责任，给买方造成负担的，甲方应补偿。
八、工程验收
1．工程质量按gb50210-XX《建筑装饰装修项目质量验收规范》、gb50327-XX《住宅装饰装修项目规范》gb50325-XX《民用建筑项目室内环境排放控制规范》执行
2．施工图纸、工艺品质说明，工程变更单的内容成为验收的根据。
3．乙方应提前_______________天通知甲方对隐蔽工程、分项工程进行考核，如甲方在要求期限内不组织考核又不要求取缔意见的视为考核合格。双方承诺分以下时期对项目效率和隐蔽工程进行验收：（１）电力电缆、给排水安装工程（2）瓦木工程(含阻燃、抹灰、吊顶、墙地砖、门窗、木作等)（3）油漆工程（含树脂、油漆、墙纸等）（4）项目开工验收
4．乙方应告知买方竣工验收。甲方自接到验收通知____________日内组织考核，验收合格申请移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需立即告知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管成本和相关支出。
5．验收时，双方对项目效率产生分歧，由质检部门对项目效率进行校验，经验证项目效率不具备合同承诺及品质标准的，验证步骤支出的相关成本由买方承担，工程品质符合承诺及效率标准的，验证成本由甲方承担。
6．装修后的房间环境需要超过gb-50325《民用建筑项目室内环境排放控制规范》的规定，在装修过程中应选用具备国家环保标准的装修材料，可以在项目完成后由相关部门进行环境评估并开具鉴定报告（测量室内环境时应在项目完工至少7天后，监测时，家具、窗帘等含污染源的物品不得开启施工现场），如检查不合格，应观察问题，如果是乙方造成的，乙方应承担治理支出。
7．验收合格后，双方应提交项目验收单（附录六）及保修单（附表八），乙方应填写项目结算单（附录七）及有关资料给甲方，甲方自接到此类资料3天内审查完毕，到期未要求异议，视为批准，并内退还款项。
九、工程监理
若本项目实施工程施工，甲方应与监理公司予以签署项目施工协议，并将项目施工单位及监理工程师的姓名告知买方，乙方应配合施工企业的工作。
十、违约责任
1．甲方责任
（1）未按协议规定的时间和提出提供原材料、设备、场地、资金、技术资料包括由甲方引起的其他因素制约了项目施工，除工程日期得以延期外，还应给付乙方因此导致停工、误工的实际花费。每停工或误工一天，甲方支付卖方____________元。
（2）因为甲方提供的材料、设备效率现象或种类变化及其他因素制约了监理质量，乙方向卖方提出，甲方仍声称使用的导致项目效率现象，其返工费用由卖方承担，工期顺延。
（3）项目未经验收，提前使用，发现效率现象，甲方承担责任。
（4）甲方未按协议的承诺付款，每逾期一天，按逾期未付款的_______________%支付赔偿金。乙方可向卖方发出汇款通知，甲方在收到告知_______________日后仍不付款的，乙方有权终止协议。
（5）甲方未申请其他手续，要求卖方拆改原有建筑构造及设施管道，或改善室内使用用途产生损耗或事件的，甲方承担违约责任。
（6）依照本协议承诺的其它条约给卖方造成负担的，甲方应返还损失。
2．乙方责任
（1）乙方原因导致项目效率不具备合同规定，甲方有权提出限期无偿修理或返工，所产生负担由买方负责索赔。
（2）因为乙方原因延期竣工，每逾期一天，乙方应按甲方已超额付款的_______________%支付赔偿金，逾期_______________天以上，乙方应将甲方支付的所有费用如数返还甲方。
（3）乙方应及时维护甲方提供的设施、材料及现场陈设和其它物件，如有受损，应给予补偿。
（4）征得甲方同意，擅自拆改原有建筑构造或系统管道，由此产生的负担（比如罚款）由乙方负责。
（5）乙方提供的材料、设备是伪造伪劣产品或不具备国家品质标准包括不具备双方承诺的，应无理由替换为具备规定的材料和系统，由此形成的成本由买方承担，给卖方造成负担的丙方应退还赔款。
（6）甲方未申请其他手续，要求卖方拆改原有建筑构造及设施管道，乙方有权放弃，如乙方不阻止，造成伤亡或事件的乙方承担连带责任。
（7）因为乙方在施工过程中依照有关健康操作守则、消防法规，导致出现安全或爆炸事件，乙方应承担责任并担负由此产生的一切经济代价。
（8）依照本协议承诺的其它条约给卖方造成负担的，乙方应退还赔款。
3．本协议生效后甲乙双方应明确履行协议所要求的各项协定，不得允许解除协议，开工前一方要终止协议，违约方将付给他们工程经费总造价_______________%的违约金，开工后一方要终止协议，违约方将付给他们工程经费总造价_______________%的违约金。
4．如一方要更改协议内容须双方协调一致并签署补充协定
十一、争议或纠纷的处理
1．合同履行之后两人产生分歧时，在不妨碍工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请建设主管部门及有关部门进行调解。
2．双方协调或和解不成时
双方同意由____________仲裁委员会仲裁；
依法向_______________人民法庭起诉。
十二、附则
1．本合同正本一式二份，双方各执一份，副本_______________份，有同等法律效力。
2．本协议甲乙双方签、盖章后生效。
3．双方另有承诺可达成补充协定。
十三、其它约定
1．___________________________________________________________________________；
2．___________________________________________________________________________；
3．___________________________________________________________________________。
十四、合同附件
1．装饰工程施工内容表
2．工程预决算报价表
3．甲方提供材料设备表
4．乙方提供材料设备表
5．工程变更单
6．工程验收单
7．工程结算单
8．工程保修单
甲方：________________________乙方：_____________________
代表人：______________________法定代表人：_______________
家庭住址：____________________单位地点：_________________
邮政编码：____________________邮政编码：_________________
电话：__________签章：________电话：________签章：_______
_________年________月_______日_________年_____月_______日
附录一：施工内容表
甲方：____________乙方：________________________年____________月____________日
一、地面部位
二、墙面部位
三、天棚部位
四、门窗部位
五、卫生间
六、厨房
七、电气、水管
八、家具
九、其它
附表二：工程报价表
甲方：____________乙方：________________________年____________月____________日序号
分项工
程名称
面积
人工
主材
辅材
总价
名称
数量
品牌
单价
合价
名称
数量
品牌
单价
合价
1
2
3
4
5
6
7
8
附表三：甲方提供材料设备明细表
甲方：____________乙方：________________________年____________月____________日序号
材料或设备名称
规格型号
单位
数量
单价
供应时间
送达地点
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
附表四：乙方提供材料设备明细表
甲方：____________乙方：________________________年____________月____________日
序号
材料或设备名称
规格型号
单位
数量
单价
供应时间
送达地点
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
附表五：工程变更单
甲方：____________乙方：____________时间
变更内容
原设计
新设计
增减费用
双方签
合计增减费用
详细说明：
注：若更改内容过多请另附证明
附表六：工程验收单日期
验收项目名称
验收结果
验收人签
整体工程验收结果
说明
验收合格后双方签盖章：
甲方代表：乙方代表：
附表七：工程结算单
甲方：____________乙方：____________
序号
项目
金额（大写）
备注
1
工程合同项目
2
变更增加项目
3
变更减少项目
4
工程结算总额
5
甲方已付金额
6
甲方结算应付金额
甲方代表：（签盖章）__________
乙方代表：（签盖章）__________
_________年__________月_______日
附表八：工程保修单公司名称
联系电话
用户姓名
联系电话
装修房屋
地址
施工单位
负责人
施工
负责人
进场施工
日期
竣工验收
日期
保修期限
年月日至年月日
甲方代表：（签盖章）__________
乙方代表：（签盖章）__________
_________年__________月_______日
注：
①从竣工验收之日计算，保修期为____________年。
②保修期内虽然乙方施工不当导致效率现象，乙方无理由地进行维修。
③保修期内如属甲方使用不当导致装饰面损伤，或不能正常使用，乙方酌情收费。
④本保修单在买方签、乙方签章后生效。
监督电话：___________________________
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2017施工承包合同(3篇)
以上总款项根据买方实地考察甲方房屋，并初步知道所需完成项目后确认，该总对价为闭口价款，包含乙方承担的装修项目中全部的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其余全部辅料费用。如因卖方变更施工内容、变更材料而形成的额外材料成本按实另计。
7.工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日
第二条对于双方职责的承诺
1.甲方责任：
(1)甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向甲方提供监理需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。
(2)做好施工中因临时性选用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协同工作。
(3)如确实应该拆改原建筑构造或设计管道，负责到所在地房管部门或业主管理处室办理相应许可证件，并承担承担有关费用。
(4)依据乙方提供的供给及时提供自购材料。
2.乙方责任：
(1)参与甲方组织的监理设计计划现场交底，并负责向具体施工工人传达甲方设计思路和施工效果。
(2)乙方在装修之后逐步全程承担施工项目队负责人的管控和施工职责，对本次装修项目的品质、工期和监理现场安全负责。乙方全面肩负联络甲方，保证所提供的材料品质、向甲方提出材料供给，现场监管水电施工效率和监理人员等职能。
(3)乙方负责人负责组织施工工人参加本协议定义的土建改造项目，负责监理人员的人身安全。单项项目施工过程中，未经甲方许可，乙方不得私自更换施工工人;经甲方许可的施工工人拆卸，必须在推动施工品质的前提下;如卖方对买方施工人员的监理水平存在疑义，乙方应无理由更换。
第三条对于材料供应的承诺：
1.甲方提供的材料
(1)乙方必须至少推迟一天向甲方提出下一工序需要挑选的材料的清单，并标明所必须材料的总量。甲方应及时提供乙方需要的材料。
(2)甲方负责采购供应的材料应具备设计提出的合格产品，并应及时供应到现场，甲、乙方应申请交接手续。乙方如看到甲方提供的材料有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出，甲方仍声称使用的，由此影响工程品质、造成项目花费和工期拖延的，责任由甲方承担。
(3)甲方供应的材料及时赶到现场后，由乙方负责保管，由于保管不当导致的索赔，由买方负责追讨。
(4)甲方采购供应的电力材料，均应采用本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料价款的双倍赔偿给卖方。
2.乙方提供的材料
(1)乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不具备设计、施工要求或种类有差别，应严禁使用。如已选用，对项目产生的负担由乙方负责。
(2)乙方自带施工的需要器具(锥子、切割片等)，要确保安全性、良好使用性，乙方自行承担工具修理费和损失数额。
第三条对于项目质量及验收的承诺
本工程应明确执行国家《住宅装饰装修项目监理规范》gb50210-xx及《建筑装饰装修项目质量验收规范》gb50327-xx和市发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。
1、本项目由方设计施工计划。
3、甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目效率，其返工费用由卖方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时须提早与卖方联系，在签署《工程项目变更单》(参看附件见)后，方能进行该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与人员商定修改施工内容所造成的一切恶果，甲方自负，给卖方造成负担的，甲方应予补偿。
6、工程验收。甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续，甲方不能按预约要求日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予证实。事后，若卖方提出复验，乙方应按规定申请复验。若复验合格，其复验及返工费用由卖方承担，工期也予延期。
7、工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方应自接到通告三日内组织考核，并申请复核移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须立即告知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管成本和其它相关支出。
第四条有关健康生产和防火等的现场管理约定：
1.严格遵循要求的装饰装修施工时间，降低施工扬尘，减少环境排放。处理好因为施
工带来的扰民现象及与周边单位、住户的关系。
2.未经甲方同意及有关部门核准，施工中不得轻易拆改原建筑物构造及各类设施管道。3.工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和项目成品进行保护。
4.保证施工现场的干净，竣工前做好卫生清洁和处理工作。
5.负责施工所造成垃圾的处置工作，每日大约清洁一次。
6.乙方如因施工问题需居住在现场，日常用水、用电等需要切记安全，工地出现工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料存放工作，禁止闲杂人等退出现场。
8.未经甲方许可，乙方不得携带其他甲供的装修材料出门，若看到偷盗现象按材料费用加倍返还。
第五条对于项目价款、承包内容、施工工艺、结算的承诺：
1.工程款付款方式：
甲方签订本协议之时付工程款的50%，布管考核合格后支付20%,水电完工后支付20%,整体完工验收合格后支付10%
2.乙方承包内容：
1).水电开槽、布线、穿线、
2).所有水电施工过程的渣土清运(每日现场整理装袋)
3).水电施工的穿墙、打孔、切割
4).后期灯具、开关、插座面板的加装
5).洁具包括______________________________;
3.工程结算方式：
按实结算：总价结算：____元/平米(套内面积)
第六条违约责任：
1、由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工或窝工一天和乙方未按协议的承诺付款的，每逾期一天，按欠款未付钱的%支付赔偿金。
2、由于乙方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的%向乙方支付赔偿金。
3、甲方未申请有关证件，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件(包含罚款)由卖方负责并担责任。
第七条纠纷处理原则：
因工程质量双方产生分歧时，双方协调应对或;当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解不成时，可以根据本协议承诺向向人民法庭提起申诉。
第八条协议的更改和终止：
1.合同经双方签生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协调一致后，重新签署补充协定。合同签定后施工前，一方如要解除协议，应以书面方式要求，并按协议总对价10%支付赔偿金，并申请撤回合同手续。
2.施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续，订立终止合同条款，解除本协议。
第九条.其它约定：
1.双方同意由第三方监理(装修施工企业)进行协调工作。在未经第三方监理(装修施工企业)确定状态下，甲方有权不借贷乙方相关成本。
2.经过第三方监理(装修施工企业)确定，甲方必须依照承诺支付卖方相关成本。
3.因气候、停电等不可抗力或不可预知因素导致的工期拖延，经双方确定后可以顺延。
4.甲方在入住前可以提出乙方5次来现场配合其它工种的交叉施工，超过5次个别每次甲方需收款乙方50元/天的劳务费。
5.保修期内虽然乙方的施工和品牌引起的品质现象由乙方免费售后，在接到甲方通知后48小时内一定抵达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇到原因导致的现象，甲方按实际产生利润支付卖方维修开支。
店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同
第十条附则
1、本协议经甲、乙两人签(盖章)后生效。
2、本协议签署后项目不得转包。
3、本合同一式两份，甲、乙两人各执一份。
4、合同有效期至_____________________。
5、水电项目保修_--年，过了保修期乙方来维护甲方应支付特定收费。
甲方签：乙方签(盖章)：
年月日年月日
桩基工程监理承包合同2017施工承包合同（2）
建设单位：宁波xx房地产研发有限公司（以下简称甲方）
分包单位：浙江xx建设有限公司（下述简称乙方）
鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其他有关司法条例，遵循平等、自愿、公平和诚实的方针，为严格双方的权力、义务和经济责任，经两人友好协商，特签署本协定书，希共同遵守。
一、工程名称：荣安府桩基工程
二、承包范围：4#楼工程桩工程
三、本项目实施固定价格包干（即包工包料、包工期、包工程品质、包健康文明施工）
四、双方的权利和义务：
一）甲方的权利和义务
1、甲方有权对乙方进行施工管理；
2、甲方要求买方整改不具备相关条例的个别；
3、甲方应按协议要求直接向卖方支付项目款和收款款。
4、甲方有权对乙方在项目施工中发生不良行为，以及对甲方信誉产生不良影响的进行合理的经济处罚。
二）乙方的权利和义务
1、乙方必须服从总包方的总包管理；
2、乙方必须服从现场监理和乙方的施工管理；
3、乙方必须明确按照协议规定，完成承包范围内的施工内容；
4、乙方必须明确按照相关条例和完善进行施工，确保安全文明施工，对品质安全负责。
5、乙方必须明确按政府、甲方、监理规定的流程规范施工。
6、乙方从场外向施工场地内运塘碴回填等，需甲方、监理同意。
五、工程造价及结算调整模式：
一）协议价款暂定为人民币5100000元（大写：伍佰壹拾万元整）
二）工程单价(1)、c35ф900、ф1000钻孔灌注桩860元/立方米一次性包干价；混凝土管桩pc-a400（75）93.5元/米一次性包干价；混凝土管桩ptc-a400（60）83.5元/米一次性包干价。地下室送桩按14元/米计。（2）、在一次性包干价中已考量了与打桩有关的全部成本，如已考量了与周围居民协商、打桩的电力费、进退场费、桩架移位费、质料及材料试验费、管桩桩架移位垫桥面板费、施工现场不能满足商砼车辆运输至水泵前塘碴铁板费用、地下障碍物2m以上、税费、利润等。(3)、按施工图要求试桩测试费结算：低应变85元/根；高应变、静荷载现场另定，数量按甲方与施工确认试桩根数。（4）、若砼强度每增减一级（c5），则价格相应增减18元/立方米。（5）一次性包干价入岩按1.2d(桩径)考虑,如设计另有要求,钻孔的机械人工及开挖水电费自行协商。（6）混凝土基桩如用于回填，及抗拔节点设计另有规定时，单价另行协商。
三）项目量按施工图和实际施工量，加灌面积按设计宽度计。以施工企业和乙方代表签证核实后项目量成为结算依据。
四）结算的审核
1、桩基验收合格而且项目资料移交给甲方后三一天内，乙方应向卖方提交乙方盖章、法人盖章并有卖方概预算编制员签字的完工结算报告及清晰、有效的核算资料，甲方工程部对核算资料进行审查，符合规定的在竣工结算资料原件上签并加盖建设单位盖章后方可视为乙方收到竣工结算资料。
2、在项目结算审核过程中，乙方不得再增加其他结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书若有遗漏项目均成为让利给卖方，不作提升调整。在核算审核中得知结算资料无效或不完整的，审价延误的责任由买方承担。
3、自完整、有效的结算资料收到之日起六十日内，甲方自行或委托有许可的造价咨询单位进行审查，给予证实或要求更改意见，并将审查结果告知乙方。乙方确认可意的，则买方审定的对价为双方竣工结算价款的最后根据；如乙方不同意的，双方对于质疑部分进行比对和协调；经查证协商还不能缓解的纠纷部分，双方共同办理当地项目造价管理部门进行理解。
4、承包人未按承诺的时间向发包人递交竣工结算报告和资料的，发包人将不能确保在下列要求的时间内完成审查，并且发包人有权依照已有资料进行核查，责任由承包人承担。
5、承包人应遵守实事求是的方针编制项目造价，对于工程审计成本支付的承诺：工程审计成本参照浙价服[xx]262号文件《浙江省发展项目造价咨询服务费用管理方式》的要求：基本费由改造单位承担；调减追加费按核减超过送审造价5%的降幅以外的调减额为基数计取5%的成本，核增追加费按核增额的5%计算成本，核增额与核减额不作缴纳，核减、核增追加费由施工单位担负，由发展单位从应对工程款中直接扣缴。
六、付款方式
一）支付模式：3#、4#、7#、幼儿园项目所有打桩开始10天内支付该个别暂定价20%（以垫款汇票形式支付），1#、2#、5#、6#、地下车库项目所有打桩开始10天内支付该个别暂定价20%（以垫款汇票形式支付）；打桩结束再支付打桩暂定价的40%（以垫款汇票形式支付，分二个阶段支付3#、4#、7#、幼儿园项目所有打桩结束；1#、2#、5#、6#、地下车库项目所有打桩结束）；通过开挖验收合格、资料合格齐全办理好结算付至收款价95%（以垫款汇票形式支付），余5%全部结顶后一个月内缴纳（不还款），承兑贴息全部由买方承担。如卖方未按期付款,应按应付款的千分之一每次支付违约金。
二）、发包人支付上述费用前，承包人需要出示同等数量的合法建筑安装税务发票，否则发包人有权放弃支付。
三）、水电费在核算款中收取（水电用量按装表计量，总表及分表差额和电的铜铁损等由各施工单位按使用总量分摊）。
七、合同工期：
一）合同总工期为40日历天（不包括管桩），开工时间为xx年3月22日，竣工时间为xx年5月2日，本项目工期延后不予补助，逾期将给予对应处罚。
二）完工验收工期，每延后十天扣罚违约金10000元。若因特殊地质问题及甲方原因和不可抗力等原因导致耽误，经甲方同意后工期延后，但价格不予另行签证。
八、质量目标：
一）、本项目效率提出：杜绝出现三类桩，如乙方施工问题每产生一根三类及下列桩，乙方承担补桩等特定的成本，如三类桩超出检测数量15%，钻孔桩另扣罚10000元/根；管桩另扣罚1000元/根。
二）钻孔灌注桩杜绝出现桩顶砼强度不足状态，除乙方承担补桩等特定的成本外，另奖励5000元/根。
三）乙方在施工前一天把施工计划上报甲方、监理方审查确认（如桩身平行度、成孔速度调节、泥浆密度控制、清孔控制、沉渣厚度控制、砼灌注方法及深度调节、导管埋拨控制、发生塌孔等质量原因处理及停水断电应急预案和机制）。
四）甲方、总包方或施工项目师检测得知的品质现象，在书面整改通知或口头整改通知的时间内未整改，每延迟整改一天罚款500元/项；未执行监理报验程序而进行下道工序的罚款500元/次；在施工过程中看到偷工减料问题、使用不合格或以次充好的材料罚款xx元/次；经经理部门核查（比如发包方组织的检测）看到的显著质量原因，罚款5000元/项。罚金在赔偿通知单收到3日内需要缴纳。
五）发生质量缺陷经排查仍阻碍验收和使用的，发生重大质量事故或不能一次性利用合格考核，所造成的成本由乙方负责。
九、人员、机械系统到位：
施工工程部部长主要监管人员项目总负责人：卢冬生项目主任：梁载青，技术负责人：梁志青，以上人员全部协调会议均要参与。施工员：卢仙军、梁恩兵，质量员：蒋德陈小友，安全员：蒋华，材料员：郭冬青，以上员工的到岗率95%，以及机械装置的到位率100%，管理工人或机械装置未所有到位甲方将视状况进行处罚。对首要管理员工，若各方面工作未能超过甲方要求，甲方有权提出撤换。
十、安全生产和文明施工
一）认真执行鄞州区有关建筑施工安全生产条例和要求及发展单位和总包单位的有关监管规定，并做好健康管理工作，杜绝重大健康事件的出现，同时做好社会综合治理工作，该项目应超过甲方文明施工标准规定，并确定详细机制。发生健康事件。一切责任均由卖方承担。若出现健康生产重大责任事件，还要追究由此给甲方造成的代价。
二）管理员工、班组长、施工工人、特殊工种均有上岗证。
三）临时设施用于统一的活动房，厕所、食堂、生活设备要干净。生活垃圾、建筑废料及时清除外运，工程竣工后按照甲方项目整体状况须立即清理临时设施，所需花费均已包括在协议价中，不予另行计算。
四）施工场地附近及场地内与施工相关的环保、环卫、城管、市政、当地居民委员会等监管部门由买方自行协调并承担特定费用。
五）各施工队伍间或产生打架现象，甲方将视情节明显程度经常处以xx-xx0元人民币的罚款。
六）、如在施工过程中经职员部门核查（比如发包方组织的检测）文明、安全施工不合格，每出现一次不合格，发包方向承包方扣款伍仟元，如整改后仍达不到规定，发包方将视情形给予加倍处罚。乙方应无理由进行整改直至合格。
十一、材料、设备供应
一）材料供应：由买方自行采购，但管桩品牌厂商须甲方监理审核确认签认可。
二）、材料品质保障：必须对采购的材料品质全面负责，提供品牌合格证书、质保书、试验报告。甲方对材料品质有问题时，有权提出复验，复验合格其相关成本由提出复验方支付，复验不合格其经济负担及复验费用由材料采购方承担。在国家要求的保修期外，如乙方承建的项目产生品质现象系乙方偷工减料或选用不合格原材料、成品、半成品造成的，甲方有权无限期追溯。
十二、竣工验收
一）项目开工后，乙方单体利用检测后十五天内，应向乙方监理代表证实的且清晰的竣工档案资料、配合总包方进行基础验收备案。
十三、工程和资料的移交
乙方竣工资料交付时，必须提供给甲方竣工图三套，竣工资料三套，经质检站核验后一个月内，乙方应交齐所有竣工资料及图纸。甲方在收款乙方95%工程款时预提档案保障金人民币贰万元整（整个荣安府开挖工程），待完工资料及图纸通过市档案馆验收后无息退还。
十四、其他：
1、本项目一律不得转包，一经得知，甲方有权解除协议，由此形成的一切恶果及经济负担均由乙方承担。
2、风险条款：（1）乙方在价格时尚未充分考量到原材料、人工、安装及物流行情的变动，承诺在协议履约期间如出现本项目所涵盖到的原材料、人工、安装及物流行情的价位波动，均由买方自行承担，并约定不旨在而阻碍工期及协议的履行，且不依此为由而申报付款形式及付款比例的变更。
3、荣安府各楼号的桩基均由乙方承包，今后各楼号桥墩图纸出来后开挖桩按4#楼的每平方钢筋含量51.423㎏/立方米为基准按实调整,单价以3.75元/㎏,按4#楼一次性包干价进行增减；开挖桩实际施工桩端不嵌岩按4#桉一次性包干价中减去70元/立方米。以后实际施工预应力砼管桩材料价格4#楼中没有明确的，phc600-100a按185元/米一次性包干价，phc600-100a地下室送桩按18元/米；其余按合同附件预应力砼管桩协会价加上机械人工费及其他收费14.65元/米对于一次性包干价，地下室送桩按14元/米计。除以上作对应调整外,荣安府各楼号的桩基合同协议均依照本合同条约执行(除工期、暂定总价外)。
4、在合同推进过程中，如乙方施工团队能力、力量、机械装置、现场文明施工投入和监管不具备投标书的约定，造成现场监管混乱、工程品质、进度和现场文明施工、安全生产达不到预定方案，甲方和总包方有权提出其调整充实力量，乙方必须无理由接受。当下列方法仍无效时，按违约进行经济赔偿，直至终止协议，由此引发的工期及经济负担由乙方负责。
5、甲方对工程的随时修改或增减的权利，在指出工程有变更的必要时，以书面告知买方，乙方应即按照办理，不得藉辞搪塞或要求异议。
6、所有项目联系单均以甲方签复意见为准，工程联系单须甲方总工室、工程管控部、成本管理部选定员工签并加盖甲方印章方为合理。
7、对已出现的项目变更乙方必须在接到变更公告之日起14天内上报项目施工联系单；逾期申报的，视因此更改不降低成本和阻碍工期，以后不予签证。
8、由于乙方造成的接桩、截桩和设计变更（如补桩、承台加大、底板和基础梁的微调等），变更增加的成本由买方承担，并由卖方直接与总包方协商结算。
9、乙方必须及时支付材料商的材料款。否则，甲方有权暂扣工程款，直至乙方付清债务后再予支付。
10、乙方必须及时支付工人薪水，否则，甲方有权从卖方的项目款中收取特定个别作为民工工资直接发放。
11、无论什么问题，如出现乙方堵路、扰乱甲方办公、围困甲方管理员工、民工讨薪、其他暴力风波等，每产生一次罚款2~5亿元，直接从项目款中扣除。给甲方造成的全部负担由乙方承担。
12、乙方应另行向当地政府职员部门申请转入鄞州区施工的相关的手续，领取进鄞州区的施工许可证，费用已含在协议价中，不再另计费用。
13、施工期间应依甲方或总包方的指示定期参与工地会议和甲方或施工召集的其他重要大会，乙方项目总监及有关会前告知到的人员不得缺席，另如经甲方或总包方提出，乙方企业代表人或技术工人或班组长亦应举办参与甲方临时招募的工地会议，该员工需要到会，并无理由执行会议决议事项。如无故缺席或迟到，甲方有权视情节明显程度处以xx元/次以下的经济处罚，因参加或迟到问题引起对会议内容不知道，其后果自负。
14、乙方应认真审查施工图纸，对其中长度、标高的错误，对建筑、结构等各专业图纸中的相互冲突，应立即向施工、设计、甲方提出、禁止非法变更或按其中某些做法非法施工，否则乙方承担特定损失。实际施工过程中，由于审图不严原因导致的返工，由买方承担50%的返工费用。
15、工程施工过程中及竣工后甲方委托评估单位对项目材料及构造质量等进行测试，如果测量合格，由卖方承担检测费用，如果评估不合格，由买方承担所有款项及全部责任。
16、根据现在及之后的用电用水紧张形势，乙方自愿考虑在现场自备柴油电力机一台和用水防止对策，乙方为避免停水断电所作的各项准备花费及施工过程中因停水断电导致的成本降低和工期延长，均由卖方自行承担。
17、施工过程中似乎会出现水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租赁、垃圾堆积清运、夜间赶工、赶工措施、及单项项目设置导致的小范围窝工、工程用电紧张、地块周边的各类管线及建筑物维护处理等，产生的成本都包含总价中，不再另计。如因维护机制不力,引起的争议或补偿,由买方自行处理,费用由乙方承担。
18、在本项目施工中，与市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生等方面的关系由乙方自己处理，处理所产生的成本已含在综合费率中，不再另计。
19、由于周围无生活废水污染口，乙方在现场生活区另行设置化粪池，并定时清洗，废水污染标准应该具备当地环保部门提出，费用已含在协议价中，不再另计费用。
20、乙方在施工过程中不论面对这种困难，均不得以其他理由（如甲方未鉴证费用等）允许停工或私自停工，否则因此导致的一切恶果和经济负担均由买方承担，同时，甲方有权对卖方处以肯定的经济处罚。
21、本协议未尽事宜，双方依照上级有关条例协商解决，如协调不能缓解时，双方批准提交宁波仲裁委员会合议或向宁波人民法庭裁定。
22、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
甲方：代表：
乙方：代表：
水电施工承包合同2017施工承包合同（3）
甲方：（发包方）
乙方：（承包方）
甲、乙两人在公平、友好、自愿、协商一致、互相信任的要点上，就甲方的水电建设项目签署以下条款，共同遵循。
第一条工程概况
1、甲方装饰房屋系合法居住。
2．施工地点：_____________________________________________
3、住房结构：室厅卫套，施工长度平方米。
4、施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，洁具、灯具、等设备的加装，搬运工程（钻孔工程经费，由甲方自行承担）
5、承包模式：（包工包料、清包工、部分承包）。
6、总价款：￥元，大写（人民币）：其中：
材料费：，人工费：
管理费：，设计费：
垃圾清费用：，税金（3.41％）：其他费用：
以上总款项根据买方实地考察甲方房屋，并初步知道所需完成项目后确认，该总对价为闭口价款，包含乙方承担的装修项目中全部的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其余全部辅料费用。如因卖方变更施工内容、变更材料而形成的额外材料成本按实另计。
7．工期：_________年_______月_______日至________年_______月_______日
第二条对于双方职责的承诺
1．甲方责任：
（1）甲方应在开工前一天，并向乙方进行现场交底。向甲方提供监理需用的水、电等必备条件，并表明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时性选用公用部位操作包括形成阻碍邻里关系等的协同工作。
（3）如确实应该拆改原建筑构造或设计管道，负责到所在地房管部门或业主管理处室办理相应许可证件，并承担承担有关费用。
（4）按照乙方提供的意愿按时提供自购材料。
2．乙方责任：
（1）参与甲方组织的监理设计计划现场交底，并负责向具体施工工人传达甲方设计思路和施工效果。
（2）乙方在装修之后逐步全程承担施工项目队负责人的管控和施工职责，对本次装修项目的品质、工期和监理现场安全负责。乙方全面肩负联络甲方，保证所提供的材料品质、向甲方提出材料供给，现场监管水电施工效率和监理人员等职能。
（3）乙方负责人负责组织施工工人参加本协议定义的土建改造项目，负责监理人员的人身安全。单项项目施工过程中，未经甲方许可，乙方不得私自更换施工工人；经甲方许可的施工工人拆卸，必须在推动施工品质的前提下；如卖方对买方施工人员的监理水平存在疑义，乙方应无理由更换。
第三条对于材料供应的承诺：
1．甲方提供的材料
（1）乙方必须至少推迟一天向甲方提出下一工序需要挑选的材料的清单，并标明所必须材料的总量。甲方应及时提供乙方需要的材料。
（2）甲方负责采购供应的材料应具备设计提出的合格产品，并应及时供应到现场，甲、乙方应申请交接手续。乙方如看到甲方提供的材料有效率现象或种类变化，应立即向甲方提出，甲方仍声称使用的，由此影响工程品质、造成项目花费和工期拖延的，责任由甲方承担。
（3）甲方供应的材料及时赶到现场后，由乙方负责保管装修公司防水承包合同，由于保管不当导致的索赔，由买方负责追讨。
（4）甲方采购供应的电力材料，均应采用本协议要求的房屋装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此要求，应按挪用材料价款的双倍赔偿给卖方。
2．乙方提供的材料
（1）乙方供应的水电材料甲方应到现场验收，如不具备设计、施工要求或种类有差别，应严禁使用。如已选用，对项目产生的负担由乙方负责。
（2）乙方自带施工的需要器具（锥子、切割片等），要确保安全性、良好使用性，乙方自行承担工具修理费和损失数额。
第三条对于项目质量及验收的承诺
本工程应明确执行国家《住宅装饰装修项目监理规范》gb50210-XX及《建筑装饰装修项目质量验收规范》gb50327-XX和市发展行政主任部门建立的其他地方标准、质量评估验收标准。
1、本项目由方设计施工计划。
3、甲方提供的材料、设备效率不合格而阻碍项目效率，其返工费用由卖方承担，工期顺延。
4、由于乙方原因导致效率事故，其返工费用由买方承担，工期不变。
5、在施工过程中，甲方提出设计更改意见及增减工程项目时须提早与卖方联系，在签署《工程项目变更单》（参看附件见）后，方能进行该工程的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与人员商定修改施工内容所造成的一切恶果，甲方自负，给卖方造成负担的，甲方应予赔偿。
6、工程验收。甲、乙双方应立即办理隐蔽工程和上面项目的检测与验收手续，甲方不能按预约要求日期参加考核，由乙方组织工人进行复核，甲方应予证实。事后，若卖方提出复验，乙方应按规定申请复验。若复验合格，其复验及返工费用由卖方承担，工期也予延期。
7、工程完工：乙方应延后两天通知买方验收，甲方应自接到通告三日内组织考核，并申请复核移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须立即告知乙方，另定验收日期。如通过完工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管成本和其它相关支出。
第四条有关健康生产和防火等的现场管理约定：
1．严格遵循要求的装饰装修施工时间，降低施工扬尘，减少环境排放。处理好因为施
工带来的扰民现象及与周边单位、住户的关系。
2．未经甲方同意及有关部门核准，施工中不得轻易拆改原建筑物构造及各类设施管道。3.工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和项目成品进行保护。
4.保证施工现场的干净，竣工前做好卫生清洁和处理工作。
5.负责施工所造成垃圾的处置工作，每日大约清洁一次。
6.乙方如因施工问题需居住在现场，日常用水、用电等需要切记安全，工地出现工伤由乙方负责。
7.乙方应做好施工材料存放工作，禁止闲杂人等退出现场。
8.未经甲方许可，乙方不得携带其他甲供的装修材料出门，若看到偷盗现象按材料费用加倍返还。
第五条对于项目价款、承包内容、施工工艺、结算的承诺：
1.工程款付款方式：
甲方签订本协议之时付工程款的50%，布管考核合格后支付20%,水电完工后支付20%,整体完工验收合格后支付10%
2.乙方承包内容：
1）．水电开槽、布线、穿线、
2）．所有水电施工过程的渣土清运(每日现场整理装袋)
3）．水电施工的穿墙、打孔、切割
4）．后期灯具、开关、插座面板的加装
5）．洁具包括______________________________；
3．工程结算方式：
按实结算：总价结算：____元/平米（套内面积）
第六条违约责任：
1、由于甲方原因造成延迟开工或因故停业，甲方应赔偿买方因停工、窝工所产生的负担，每停工或窝工一天和乙方未按协议的承诺付款的，每逾期一天，按欠款未付钱的％支付赔偿金。
2、由于乙方原因延期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已收款的％向乙方支付赔偿金。
3、甲方未申请有关证件，强行规定乙方拆改原有建筑荷载结构及共用设施管道，由此产生的代价或事件（比如罚款）由甲方负责并担责任。
第七条纠纷处理原则：
因工程质量双方产生分歧时，双方协调应对或；当事人不愿通过协调、调解解决，或协调、调解不成时，可以根据本协议承诺向向人民法庭提起申诉。
第八条协议的更改和终止：
1．合同经双方签生效后，双方需要明确违反。任何一方需更改协议内容，应经协调一致后，重新签署补充协定。合同签定后施工前，一方如要解除协议，应以书面方式要求，并按协议总对价10％支付赔偿金，并申请撤回合同手续。
2．施工过程中其他一方要求撤回合同，须向另一方以书面方式要求，经双方批准申请清算手续装修公司防水承包合同，订立终止合同条款，解除本协议。
第九条．其他约定：
1．双方同意由第三方监理（装修施工企业）进行协调工作。在未经第三方监理（装修施工企业）确定状态下，甲方有权不借贷乙方相关成本。
2．经过第三方监理（装修施工企业）确定，甲方必须依照承诺支付卖方相关成本。
3．因气候、停电等不可抗力或不可预知因素导致的工期拖延，经双方确定后可以顺延。
4．甲方在入住前可以提出乙方5次来现场配合其它工种的交叉施工，超过5次个别每次甲方需收款乙方50元/天的劳务费。
5．保修期内虽然乙方的施工和品牌引起的品质现象由乙方免费售后，在接到甲方通知后48小时内一定抵达现场。由于甲方使用不当或不可抗力或不可遇到原因导致的现象，甲方按实际产生利润支付卖方维修开支。
店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同
第十条附则
1、本协议经甲、乙两人签（签字）后生效。
2、本协议签署后项目不得转包。
3、本合同一式两份，甲、乙两人各执一份。
4、合同有效期至_____________________。
5、水电项目保修_--年，过了保修期乙方来维护甲方应支付特定收费。
甲方签：乙方签（盖章）：
年月日年月日
天花吊顶施工承包合同条款书施工承包合同（4）
以下是小编为你们收集的的合同范文，仅供参考!
发包方(以下简称甲方)：_________
承包方(以下简称乙方)：_________
甲方承建的项目室内_________天花吊顶单项项目，于_________年_________月_________日由卖方发包给买方，采用包工包料形式进行施工。为了确定项目内容及两人责任，本着相互协助及分工负责等方式，根据本项目的详细情形，特商定如下协议，共同遵循执行：
一、工程内容：_________施工图，标准层核心筒天花吊顶工程项目及设计变更的全部工作内容。具体如下：600×600防水_________吊顶，采用红色涂装t形凹入龙骨;角线选用6cm石膏造型，油面漆二遍。
二、承包单价：根据施工图纸，按实际吊顶面积估算。包工包料：_________吊顶每立方米_________元整;石膏线条每米_________元整。
三、双方责任：
甲方责任：
1)提供乙方进场人员的生活住宿条件，施工用电。
2)提供乙方进场施工的垂直运输;消防、强弱电等专业的协同配合。
3)负责工地现场的项目效率、安全生产、工程进度及各项法规政策的指挥、监督、实施与监管。
乙方责任：
1)明确按照施工图纸与设计更改通知规定施工，提供的各类材料需要与经项目管控站认定的样板一致，进场材料需经工程部复核后方可使用。尊重和服从建设、监理单位及乙方管理员工的监管与指挥。
2)明确本班组自身的健康生产教育。遵守执行主管部制定的各项政策，提高人员的健康生产能力，保证不遵守安全操作守则，避免出现安全事件。
3)绝对服从甲方的项目进度安排。班组长需要在操作作业现场，未经经理同意家装哪家公司好，不准放弃工地。保证足够的监理力量，负责组织人员进退场，其成本由乙方负责。
4)爱惜甲方的一切机械装置，违章操作导致机械装置受损的，其维修费用及因而而导致的负担由乙方负责索赔。
四、工程品质及验收标准：
项目效率需要超过国家现行施工及考核规范包括发展、监理单位和甲方的规定。如果使得设计和管控指挥问题导致损失，所有经济全部由甲方负责;因为操作者过度蛮干、图进度、不按细化规定操作所产生的返工，其返工费用由乙方负责。
五、工期：
根据甲方提出的工期要求，按期或提早完成全部本工程的施工任务。
六、付款方法：
乙方进场后五天内，甲方拨付50%的进度款，工程竣工后，甲方拨付至80%的货款。待工程验收合格后，十天内收款并缴纳全部项目款。
七、本协议未尽事宜，双方自行协调应对。
八、本协议一式四份，甲方执三份、乙方执一份，均具备同等效力，并自签署之日起生效，至合同期完付清全部承包项目款时失效。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
甲方代表(签)：_________乙方代表(签)：_________
签订地点：_________签订地点：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建房施工承包合同范本
项目施工承包合同书范本
防水施工承包合同范本
改造项目施工承包合同书
改造项目施工承包协议
承包合同：施工承包合同
建筑施工承包合同
硅钙板天花吊顶施工承包协议
项目施工承包合同
施工承包合同范本
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施工承包合同4篇
?签后，甲方在项目总造价(约)元，以经费总造价的%付给乙方，计人民币元，尚余%在施工中付%，待工程开启后付%，验收合格后，按实际面积一次付清。
七、工程日期：合同签署后，乙方自月日开工至除雨天大风和资金不到位的状况下，造成误
工，不能正常施工的，否则中途不能无故停工。
八、安全规定：乙方施工工人应遵循甲方的有关法规政策和治安条例，但卖方需要交代明白，乙方在施工过程如出现疾病、工伤、由买方自理，甲方应秉持人道主义精神，协助乙方抢救工作。
九、甲方要协助乙方提供监理及住宿方便条件，在施工中，如卖方给买方造成施工障碍，使乙方不能施工，其索赔由甲方负责。
十、保修期限：乙方工程完工后，按《国家保修法》规定保修，保修期为年，保修期中如产生施工品质现象，乙方应带有材料随叫随到，免费维修。如有建筑沉裂及人为损毁乙方概不负责。
十一、其它：本协议一式份，甲方执份，乙方执份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签)：_________法定代表人(签)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
防水施工承包合同范文2
发包人：(以下简称甲方)
承包人：(以下简称乙方)
鉴于《中华人民共和国合法同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关刑法﹑法律之要求,遵循平等、自愿、公平和宽容信用的准则，经甲方乙方协商一致，就楼基础、地下室内墙、屋面、卫生间、阳台及餐厅防水工程监理达成如下协议:
一、工程概况
1、工程名称工程地点：
2、工程内容：基础、地下室内墙、屋面、卫生间、阳台及浴室防水工程
3、承包方式:包工包料
4、质量标准：合格
二、工程工期
1、合同生效后，按照甲方要求时间完成。
2、若甲方要求的工期比协议承诺的工期延后，应同乙方协商确认。若卖方未按承诺完成自身工作而阻碍工期，工期顺延。不可抗力原因造成的不能施工，工期顺延。
3、若乙方自身特点不能按期开工或因故无故停工，影响工期，工期不延期，并承担相应经济负担。
三、工程造价及材料规定注：数量据实结算工程竣工后按最后选定项目总造价结算工程款。工程基础及地下室内墙所选用的为京九牌材料，sbs为―20℃、4㎜弹性防水砂浆，符合gb18242-。
四、工程款支付
合同签署后，待乙方施工完工后按改造单位项目经费点付至每个分项的75%。竣工验收合格后付至总造价的80%工程款，留20%保修费，保修期满后一次付清。
五、工程质量
1、工程验收质量标准执行国家品质考核标准无理由接受业主、建设单位和甲方的检验。
2、乙方在施工中，必须接受甲方的管控规定及技术交底，并确保人员的技术能力，严格按技术交底施工。
3、施工过程中产生的品质现象，业主及卖方有权随时要求返修，因返修造成的人工费及材料费开支均由买方承担，甲方不负其他责任。
六、安全
乙方必须对现场施工工人的人身安全负责，并为其申请相应的人身健康保险，因乙方原因导致施工工人及其他员工伤害的一切成本由乙方负所有责任。
七、甲方责任
1、甲方在乙方进场前，必须确保符合施工条件。
2、甲方负责施工现场的协商，对项目进场材料、施工品质施工进度等进行监管、检查，组织考核、变更、签证等事项。
3、甲方为卖方提供施工所需的水、电、吊车，确保乙方正常施工。
4、按协议要求支付项目款。
八、乙方责任
1、乙方必须具备淄博市防水协会认可的防水施工许可，并承担卷材送检所需成本。
2、乙方负责按规定组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。在施工过程中，要明确违反施工安全操作守则，按照要求实行必要的安全隔离原则。由于乙方在施工过程中，违反安全操作守则导致安全事件，乙方承担所有责任。
3、积极配合好总承包单位，处理好与其它各方的关系。确保本工程保质保量按期完工。
4、乙方应明确按照监理程序的规定接受监理的复查、监督，及时提报完整的项目科技材料，及时申请隐蔽工程和后面的检测与验收手续。
5、工程符合竣工验收条件，乙方按要求提供清晰的竣工资料和考核报告，甲方负责组织有关员工验收。
九、违约责任
1、由乙方自身特点导致的工期拖延或效率现象，由卖方负责，并索赔给卖方造成的一切经济负担。
2、因协议各方不履行合同而导致他们经济负担，由违约方推卸经济责任和补偿他们的代价。
十、工程保修
1、工程质保期自项目考核合格签之日起计算，执行发展部有关条例，质保期为5年。
2、现场留设乙方负责人电话，质保期内项目若发生质量原因，乙方负所有责任，甲方不推卸任何责任装修公司排名，乙方须在当日内抵达现场进行维修，由此产生的一切经济负担(比如进水后木地面及家居变形、电气损坏等)均由乙方负责。
十一、其他
1、吃饭、住宿及生活已包括在费用内，由乙方自行解决。
2、本协议价款以及健康费、劳保费等一切成本如发生安全事件由乙方自理
3、本协议未尽事宜，双方协调应对。合同在履行过程中如出现分歧，双方协商，协商不成时，可诉至当地法庭解决。
4、本合同一式的份，甲方份，合同自双方签盖章后生效，合同协议履行完毕终止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签)：_________法定代表人(签)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
防水施工承包合同范文3
甲方：(以下简称甲方)乙方：(下述简称乙方)甲、乙双方依据《中华人民共和国协议法》及其相关条例，经充分协调，甲方同意将项目防水施工及安全发包给卖方，为确定双方权利与义务，特签署本协议，供双方依照执行。
一、工程名称与地址：
二、工程内容：
1、甲方将项目屋面隔热、厨房、卫生间防水及室外屋顶(含全部机具系统及易损易耗件和场内转运)等全部防水工程，包质量、包健康、包工、包料形式全承包给乙方，材料规定为a、js防水油漆(二涂厚度1mm)。b、sbs卷材4厘米厚底部铺足冷底子油。材料品牌质量标准应该具备国家机关标准，并发给甲方验收合格后才会使用。
2、乙方承包范围内的所有材料由买方自行供给，乙方所采购的主、辅材均应具备设计提出且为优质品牌，防水材料选用具备合同承诺，其施工过程中材料均应具备规定，乙方材料进场前并向卖方提供材料合格证、检测报告等资料原件，材料报检等成本由乙方负责。
三、工程工期及要求
1、甲方通知买方三日内需要入场。
2、本项目需要在年月日内完成。乙方必须按甲方的工期要求有效安排其监理程序，拟定项目进度计划，按方案出台，确保项目如期完成。
3、乙方不得影响其他一道工序的施工，若导致其他一工序停工、返工、窝工时，概由买方赔偿负担费。
4、因甲方原因导致的工期拖延，前工序不合要求。如不干燥、不平坦、不结实、无坡水、有蜂窝洞、模板残留、瓦卷不合格、无子口管道沉隙缝，乙方工期顺延。
5、乙方必须遵循甲方人员的管控安排和甲方的各项监管机制。
6、每次工序做完后经甲方验收后，再进行第二次工序，否则自负其责任和有关费用。
7、已完毕程成品保护的规定：工程完工投产业主前，由卖方负责其施工范围内的成品及半成品的维护工作，出现破损或损坏，由责任方无偿修理或补偿。
四、工程承包价
经双方协调，甲方将项目含本协议全部内容，综合费、配合费用、合理成本、风险规避费按a、js防水油漆(二涂1mm厚)售价元/m(元)。b、sbs卷材4厘米厚价格元/m(元)。c、丙伦防水，300克，元/m。d、德高k11，元/m。e、聚胺酯，元/m。承包给卖方，结算以实际收方决算。
五、付款方式
1、双方承诺按项目量进度付80%。
2、工程余款20%在项目建成验收合格决算后，按甲方规定扣除项目支出10%作为质保金，余下的10%一个月内付清。
3、工程完工后，屋面隔热工程、厨房、厕所及全部防水设计要求的防潮、防开裂，保修期为5年。保修期从卖方将项目投产甲方之日开始计算。
4、在保修期内如发生质量原因，乙方应在接到买方或物业公司电话告知起2小时内到达现场处理，否则甲方或物业公司有权自行处置，并由卖方按实际出现价格(包含人工、材料、相关税、费、损失费给付租金)的120%计算赔款负担，甲方有权将此类花费在质保金直接扣除。
六、工程质量
1、在施工中应按国家现行颁布的操作守则及考核规范标准操作，同时接受甲方管理员工的监管，并执行甲方的效率管理体制和经相关质检部门同一验收。
2、在施工中经甲方企业相关员工及相关质检部门检测发现效率不合格，乙方负责返工，并退还因此给甲方带来的代价。
3、工程品质按国家规范及甲方标准验收。
七、工程安全
1、乙方在施工操作步骤中，应明确按国家防水范围施工安全标准和有关完善、条例执行，应具备现行验收规范标准。
2、乙方应建立对操作人员进行健康观念教育。严格遵循甲方的针对安全严管重罚的要求。
居众装饰，始于1996年，专注于新房装修，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计装修的业主，可以留下您的联系方式报名，装修顾问将会贴心联系您。）