二手房装修改造中的“五不拆”

购买二手房的他们，不管这房间是否装修完好，自己买回来后都会着手进行装修改造，毕竟花了那么钱又像住的暖和一些。二手房的装修与住宅的不同，它最注重房屋住所空间的改建和装饰材料的构建完美。目前二手房多半是20世纪80年代建成的楼房，大多是红砖构造，在建设楼板结构老房子的以后，一定要考虑房屋构造的安全性，不能一味地探求理想化的空间的加码而乱拆墙体。

二手房装修

所以，第一，不拆承重墙

砖混结构楼房的墙面多半是承重墙，这是发展时期使用的墙体材料跟结构方式所决定的，后期装修时不能随便拆除二手房装修门联窗拆改，否则能改善房屋的受力性质，甚至在承重墙体开门也是不允许的，将会让房屋产生明显的安全隐患。

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怎么判断承重墙体?最准确的是有原始构架图纸，图纸上能标注。或者找结构专业人士对房屋再次作个梳理，但也有多靠经验来评判;最直接的方式就是看地面的宽度，厚度在240mm以上的，一定是承重墙，千万不要拆;另外可以按照墙体的硬度来计算惠州装修公司，承重墙通常较密实，敲击它能有厚重的实声，而即使声音是空声，大多是非承重墙，可以拆改。

第二，不拆墙体钢筋

如果在埋设管道时有意或无意地将钢筋破坏了，虽然一时半刻不会怎样二手房装修门联窗拆改，但是她终于破坏了地面和墙壁的承受力家庭装修，一遇地震等，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。所以墙中钢筋千万不能拆。

第三、不拆防水层

厨房、卫生间经常有水的地方，地面下才会有防水层，如果破坏了防水层，楼下就遭殃了。所以装修更换地板材料时一定要小心不要破坏防水层。如果改动较大，卫生间移位等，破坏后必须再次修建，一定要做“24小时闭水试验”，即在房间以及卫生间中放一定量的水，等待24小时后，如果不渗漏才算合格。

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第四、不拆阳台配重墙

如果房间与屋顶之间有一道门联窗，窗下的那道墙就叫配重墙，绝对不能动，它起着支撑阳台，压住阳台板的特点，一旦破坏了，阳台部分构造就丧失平衡，造成健康事件隐患。有的老师傅会说，可以拆，拆完后又打一圈圈梁就能稳定了。其实不一样，性质已经变了，它其实的受力特性现在出现了差异，后打的圈梁无法摆脱其构造受力的整体性，也能埋下安全隐患，因此，阳台配重墙也不要拆改。

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第五、不拆燃气管道

经常能看到一些业主，说“帮我房间与厨房换个位子，灶头挪到东面去”改动灶头的位置，特别是超越客厅，距离较远的势必要改造燃气管的步入，但是燃气管的走入是有要求强行不能改造的，要改造移位必须能未经燃气的企业的检测同意后方能移动，否则为了美观，为了业主的规定而擅自拆改燃气阀门，是非常危险的想法。

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户型不适当、单个空间体积更小、采光不适当、功能分布不正确等早已成了二手房的“通病”，所以二手房的装修中拆改是在所难免，如果自己不专业，最好请个专业人士来设计施工，涉及至左右五项的，千万不能随意改造!

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