装修时乱拆改最高可罚三万元
装修拆窗改门是否增加抗震性能？不少读者打电话咨询有关房屋抗震结构的标准问题。北京市建筑设计研究院建筑师王晓东在接受记者专访时说，住宅在设计时作为抗震性、耐久性和构造安全又有明确的要求，如果轻易拆改房屋的斜梁墙、梁、柱，会导致巨大的房子安全隐患。住房和城乡建设部《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中确定要求，擅自变动以及毁坏民房建筑抗震设施，最高可罚3万元。
抗震构件不准变动
《房屋建筑工程抗震设防管理规定》指出，擅自变动以及毁坏房屋建筑防震机件、隔震装置、减震部件以及爆炸反应监测设备等抗震设施的，由省级以上地方人民政府建设主管部委责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚金，对单位处以1万元以上3万元以下罚金。该条例规定，新建、扩建、改建的楼房建筑工程装修墙体拆改多长时间，应当根据国家有关规定和项目发展强制性标准进行抗震设防。任何单位跟个人不得降低抗震设防标准。产权人和使用人不得擅自变动以及毁坏房屋建筑防震机件、隔震装置、减震部件以及爆炸反应监测设备等抗震设施。
上下水管也别拆改
专家指出，装饰装修房屋时严禁野蛮拆改。装修房屋必须确保住宅的整体性、抗震性、耐久性和构造安全，同时具备规划、抗震、消防、环境卫生等方面的要求，不得因装饰装修影响住宅使用健康。按照有关规定，住宅楼房或者与红砖单层房屋楼构造相连的非住宅房屋，在装饰装修时，禁止拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等荷载结构；禁止拆改里下水主管以及改善地漏的位置；禁止在墙壁、阳台、露台超承重铺设路面材料，在室外加装超承重分隔砖墙；禁止在房屋大厦外檐墙体上拆改、增设门窗。
抗震设计
可用50年
目前，普通住宅的抗震设计为8级，合理选用年限为50年。专家解释说，通常装修设计，能提供竣工备案表的住宅，都必须是遵循国家抗震设计提出的。
《规定》要求，已按项目发展标准进行抗震设计或隔震加固的楼房建筑工程在适当使用年限内，因这些人为原因让房子建筑工程抗震能力缺失的，或者因改善原设计选用性质，导致应力降低或需增加抗震设防类别的，产权人必须委托有特定许可的单位进行抗震验算、修复或拆除。需要进行项目评估的装修墙体拆改多长时间，应委托具有特定许可的单位进行测试。并且装修，房屋建筑工程的抗震鉴定、抗震加固费用，由产权人承担。
（北语）
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